# Alexandre Roberto Mazzoni

> Alexandre Roberto Mazzoni é uma imobiliária atuante em São Sebastião - São Paulo, CRECI 52612. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa.

## Sobre

A  ALEXANDRE R. MAZZONI iniciou suas atividades em 1997 visando construir a sua história no mercado imobiliário de São Sebastião, de forma sólida, confiável e duradoura.



Trata-se de profissional atuante no mercado, com um histórico íntegro e de ótimas negociações. Ética profissional e transparência são imprescindíveis no mercado imobiliário.



A busca pela excelência é à maneira crescimento neste mercado, sendo assim, a  ALEXANDRE R. MAZZONI oferece para o seus clientes um atendimento personalizado, o que resulta em segurança a todos os negócios realizados, satisfazendo os nossos clientes.



A atuação com dinamismo e profissionalismo na prestação de serviços, faz deste profissional um dos mais eficientes no mercado imobiliário regional.



Venha conosco, faça parte desta família você também!



ALEXANDRE R. MAZZONI - CORRETOR DE IMÓVEIS

São Sebastião - São Paulo 

Tel.: (12)  98836-3992 

E-mail: alemazzoniimaoveis@gmail.com 

## Contato

- CRECI: 52612
- Telefone: (12) 98836-3992
- Email: mazzoniimoveislitoral@gmail.com
- Website: https://www.alemazzoni.com.br

## Endereço

- Rua Santa Catarina, 78
- Bairro: São Francisco
- São Sebastião - SP
- CEP: 11629-284

## Serviços especiais

ALEXANDRE R. MAZZONI CRECI: 52612

CORRETOR DE IMÓVEIS. 

São Sebastião - São Paulo 

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## Diferenciais

ALEXANDRE R. MAZZONI CRECI: 52612

CORRETOR DE IMÓVEIS. 

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Nos reservamos ao direito de retificação de qualquer informação desta public...

## Informações gerais

ALEXANDRE R. MAZZONI CRECI: 52612

CORRETOR DE IMÓVEIS.

São Sebastião - São Paulo



Tel.: (12)  98836-3992 



E-mail: alemazzoniimoveis@gmail.com

## Redes sociais

- [Instagram](https://www.instagram.com/ale_mazzoniimoveis)

## Bairros principais

- [São Francisco - São Sebastião (43 imóveis)](https://www.alemazzoni.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=sao%20francisco-88082)
- [Canto do Mar - São Sebastião (19 imóveis)](https://www.alemazzoni.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=canto%20do%20mar-88094)
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- [Jaraguá - São Sebastião (18 imóveis)](https://www.alemazzoni.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=jaragua-88095)
- [Portal da Olaria - São Sebastião (17 imóveis)](https://www.alemazzoni.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=portal%20da%20olaria-88091)
- [Enseada - São Sebastião (15 imóveis)](https://www.alemazzoni.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20sebastiao&bairro=enseada-88093)
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## Buscas populares

- [Casa para venda em São Sebastião](https://www.alemazzoni.com.br/imovel?tipo=Casa&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
- [Terreno para venda em São Sebastião](https://www.alemazzoni.com.br/imovel?tipo=Terreno&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
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- [Apartamento para locacao em São Sebastião](https://www.alemazzoni.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=locacao&cidade=S%C3%A3o%20Sebasti%C3%A3o)
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- [Chácara para venda em Caraguatatuba](https://www.alemazzoni.com.br/imovel?tipo=Ch%C3%A1cara&finalidade=venda&cidade=Caraguatatuba)
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- [Casa Frente Mar para venda em Caraguatatuba](https://www.alemazzoni.com.br/imovel?tipo=Casa%20Frente%20Mar&finalidade=venda&cidade=Caraguatatuba)
- [Pousada para venda em Ilhabela](https://www.alemazzoni.com.br/imovel?tipo=Pousada&finalidade=venda&cidade=Ilhabela)
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## Novidades

- [Casa no Canto do Mar, São Sebastião - R$ 270.000](https://www.alemazzoni.com.br/imovel/4258528/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-canto-do-mar)
- [Terreno no Jaraguá, São Sebastião - R$ 130.000](https://www.alemazzoni.com.br/imovel/4258484/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-jaraguaiexcl)
- [Casa no São Francisco, São Sebastião - R$ 740.000](https://www.alemazzoni.com.br/imovel/4258464/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sapoundo-francisco)
- [Casa no Guaecá, São Sebastião - R$ 2.900.000](https://www.alemazzoni.com.br/imovel/4252323/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-guaecaiexcl)
- [Casa no Canto do Mar, São Sebastião - R$ 530.000](https://www.alemazzoni.com.br/imovel/4252307/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-canto-do-mar)
- [Casa no Golfinho, Caraguatatuba - R$ 377.000](https://www.alemazzoni.com.br/imovel/4247882/casa-venda-caraguatatuba-golfinho)
- [Casa no São Francisco, São Sebastião - R$ 620.000](https://www.alemazzoni.com.br/imovel/4246287/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-sapoundo-francisco)
- [Casa no Jaraguá, São Sebastião - R$ 350.000](https://www.alemazzoni.com.br/imovel/4243704/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-jaraguaiexcl)
- [Terreno no Jaraguá, São Sebastião - R$ 95.000](https://www.alemazzoni.com.br/imovel/4241731/terreno-venda-sapoundo-sebastiapoundo-jaraguaiexcl)
- [Casa no Angra de São Francisco, São Sebastião - R$ 699.999](https://www.alemazzoni.com.br/imovel/4230720/casa-venda-sapoundo-sebastiapoundo-angra-de-sapoundo-francisco)

## Imóveis em destaque

Total de imóveis disponíveis: 275


### Casa - cafr32p

- Referência: cafr32p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 270.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 79,88 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 4 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 79,88 m², Área do Terreno com 249,50 m². Valor do Imóvel R$ 270.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Escritura Definitiva  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606081612113875.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260608161209316.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260608161210257.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606081612103662.jpeg)
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### Terreno - tela11p

- Referência: tela11p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 890,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área do Terreno com 146,00 m². Valor do Imóvel R$ 130.000,00. Escritura Defintiva.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606081554179250.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260608155418850.jpeg)


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### Casa - cala31p

- Referência: cala31p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 740.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,41 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.702,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado charmoso com 2 suítes, varanda, sala de estar, lavabo, cozinha e sala de jantar, 2 vagas de garagem, área gourmet, área de serviço e wc externo.  Área do Terreno com 184,54 m². Área Construída com 110,41 m². Valor do Imóvel R$ 740.000,00. Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606081544526483.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606081544555563.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606081544545994.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606081544533448.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606081544527419.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606081544536563.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606081544544622.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606081544541499.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606081544555603.jpeg)
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### Casa - cala35p

- Referência: cala35p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 241,93 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Descrição: Casa para Venda na Praia de Guaecá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado amplo e moderno, pertinho da praia! A apenas 200m do mar de Guaecá, essa casa tem um clima super gostoso de praia. São 3 suítes, sala de estar e jantar integradas, cozinha prática, escritório no pavimento térreo, lavabo, área de serviço, garagem e um quintal bacana. O destaque fica por conta da área gourmet com spa charmoso, perfeita pra receber os amigos, relaxar e curtir. Espaçosa, arejada e com vibe boa pra viver tranquilamente ou passar temporadas incríveis na praia. Área do Terreno com 447,30 m². Área Construída com 241,93 m². Valor do Imóvel R$ 2.900.000,00. Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606011115493476.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606011115496169.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606011115519434.jpeg)
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### Casa - cala34p

- Referência: cala34p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 66,16 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa em construção para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. ✅ Excelente oportunidade de negócio! Casa em construção no bairro Canto do Mar, uma das regiões da nossa cidade em constante crescimento. Com 2 dormitórios (sendo 1 suíte), 2 banheiros, sala ampla, 1 vaga de garagem, espaço gourmet e ótima distribuição interna. É a chance de comprar uma casa nova, perfeita para morar ou investir! Localização em ascensão, valorização garantida e entrega em breve. Uma das melhores oportunidades no Canto do Mar!  Área do Terreno com 150,00 m² Área Construída com 66,16 m². Valor do Imóvel R$ 530.000,00. Escritura definitiva.  Construção financiada pela Caixa Enconômica Federal com maior garantia de conclusão no prazo estabelecido.   
**Imagens:**

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- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606011105369887.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606011105354122.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606011105363976.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606011105347523.jpeg)
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### Casa - ca05

- Referência: ca05
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Golfinho
- Valor: R$ 377.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 64,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Golfinho, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 64,00 m², Área do Terreno com 174,46 m². Valor do Imóvel R$ 377.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Neste momento ​​​​, o valor para o imóvel é de R$377.000 (comissão inclusa), mas a partir do "Habite-se" o valor será reajustado  Aceitamos financiamento bancário privado  
- Observações: Neste momento ​​​​, o valor para o imóvel é de R$377.000 (comissão inclusa), mas a partir do "Habite-se" o valor será reajustado  Aceitamos financiamento bancário privado
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605271019055854.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605271019042320.jpeg)
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### Casa - ca03

- Referência: ca03
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,58 m²
- Gerais:
  - Armário Embutido
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 90,58 m², Área do Terreno com 215,00 m², Frente do terreno com 6,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 620.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Armário Embutido. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Escritura Definitiva  
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

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### Casa - cafr24p

- Referência: cafr24p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 106,21 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.295,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Costa Norte. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 106,21 m², Área do Terreno com 405,00 m², Frente do terreno com 15 Metros, Fundos do terreno com 15 Metros, Lateral esquerda do terreno com 27,00 Metros, Lateral direita do terreno com 27,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 350.000,00, IPTU R$ 2.052,38. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Informações: Litoral Norte de SP. Infraestrutura: Água e Esgoto, Calçada, Energia eletrica, Muro, Pavimentação bloquetada. Proximidades: Creche, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Padaria, Ponto de ônibus, Posto de saude. Posse antiga, Nâo aceita financiamento  
- Observações: Posse antiga, Nâo aceita financiamento
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605221429056880.jpeg)
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### Terreno - tefr01p

- Referência: tefr01p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 95.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 760,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área do Terreno com 125,00 m², Frente do terreno com 5,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 95.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola. Escritura Definitiva  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260520174810427.jpeg)
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### Casa - Código 4230720

- Referência: Código 4230720
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Angra de São Francisco
- Valor: R$ 699.999
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 158,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.430,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Angra de São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Construída com 158,00 m², Área do Terreno com 250,00 m². Valor do Imóvel R$ 699.999,99 Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Área Gourmet, Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  NÃO ACEITA FINANCIAMENTO.   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605111548587586.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605111549028714.jpeg)
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### Casa - ca01

- Referência: ca01
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 163,20 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, varanda, jardim, quintal. Área Privativa de 163,20 m², Área do Terreno com 251,98 m². Valor do Imóvel R$ 720.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Acabamentos: Porcelanato. Características: Portão Eletrônico, Área Gourmet, Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO  
- Observações: NÃO ACEITA FINANCIAMENTO  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605111454494972.jpeg)
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### Casa - cahe20p

- Referência: cahe20p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.043,00
- Descrição: À venda no bairro Praia do Arrastão em São Sebastião-SP. Casa de alto padrão. Apenas 80 metros da praia.  Com 4 Dormitórios, sendo 1 suíte e 3 Banheiros. Com uma área construída de 230m², esta imponente residência possui uma posição solar privilegiada, recebendo o Sol da manhã e da tarde, proporcionando um ambiente iluminado e aconchegante.  Além disso, a casa conta com uma piscina perfeita para relaxar e se refrescar nos dias de calor. Localizada em um dos bairros mais valorizados da cidade, a propriedade está próxima de diversos pontos de interesse, como academia, escola, farmácia, hospital, igreja, padaria, praça, rodovia, supermercado e transporte público, garantindo praticidade e comodidade para os moradores.  Se você busca por uma residência sofisticada e bem localizada, esta é a oportunidade ideal. Não perca a chance de adquirir esta incrível casa de alto padrão e viver com todo o conforto e requinte que você merece. Entre em contato conosco através do formulário do site e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel dos sonhos. Comprar uma casa de alto padrão no bairro Praia do Arrastão em São Sebastião-SP nunca foi tão fácil.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605061952232572.jpg)
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### Casa - cahe06p

- Referência: cahe06p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 160,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.000,00
- Descrição: Excelente oportunidade de adquirir um lindo sobrado em condomínio frente ao mar no bairro Enseada, em São Sebastião-SP. Com 3 Dormitórios, sendo 1 suíte, e 1 Banheiro, esta espaçosa propriedade de 160m² oferece todo o conforto e comodidade que você e sua família merecem.  Com uma posição solar privilegiada, desfrute do Sol da manhã e da tarde em ambientes bem distribuídos e iluminados. Além disso, o imóvel conta com churrasqueira, piscina e salão de festas para momentos de lazer e descontração.  Sua localização privilegiada proporciona fácil acesso a diversos serviços e comércios, como academia, escola, escola de idiomas, farmácia, igreja, padaria, praça, rodovia, shopping, supermercado e transporte público. Tudo para tornar seu dia a dia mais prático e funcional.   Não perca tempo e garanta já a sua qualidade de vida em um dos melhores bairros de São Sebastião. Entre em contato conosco através do formulário do site e agende uma visita para conhecer de perto este incrível sobrado em condomínio. Comprar sobrado em condomínio no bairro Enseada nunca foi tão fácil.  
**Imagens:**

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- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605061926173359.jpeg)


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### Casa - ca02

- Referência: ca02
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Morro do Abrigo
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 147,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.585,00
- Descrição: 4 Casas no mesmo para Venda no bairro Morro do Abrigo, localizado na cidade de São Sebastião / SP.  Imóvel tem frente para duas ruas.  Casa 1 - Com 1 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vagas de garagem, 1 sala/cozinha e área de serviço . Casa 2- Com 1 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala/cozinha e área de serviço .  Casa 3 - Com 1 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vagas de garagem, 1 sala/cozinha, área de Serviço. Casa 4 - Está no alicerce da obra   Área Construída com 147,00 m², Área do Terreno com 750,00 m². Valor do Imóvel R$ 360.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.  Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. IMÓVEL NECESSITA DE REFORMA, NÃO ACEITA FIANCIAMENTO.   
- Observações: IMÓVEL È DIREITO POSSESSÓRIO COM 39 ANOS. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605041522566702.jpeg)
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- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605041522566508.jpeg)
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- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605041522562061.jpeg)
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### Sobrado - all15

- Referência: all15
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 2.800
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado para Locação no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 90,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.800,00. Por mês. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Garantia 3 caução.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605021521234663.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605021521191658.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605021521196761.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605021521209682.jpeg)
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### Casa - cala20p

- Referência: cala20p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Angra de São Francisco
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Situada no charmoso Loteamento Angra de São Francisco com 2 dormitórios, sendo 1 suíte no mezanino com vista para o mar e montanhas + 1 dormitório no pavimento térreo. No total são 2 banheiros, Sala integrada à cozinha, área de serviço e 1 vaga para auto. Área útil com 75 m². Valor do Imóvel R$ 630.000,00. Escritura Definitiva / Aceita financiamento bancário.
- Observações: Escritura Definitiva / Aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604291827005872.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604291826566060.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604291826594441.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604291826576897.jpeg)
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### Casa - cane08p

- Referência: cane08p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Perequê
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.333,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Perequê, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 90,00 m², Área do Terreno com 125,00 m². Valor do Imóvel R$ 300.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Acabamentos: Porcelanato. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. NÃO FIANACIA - NECESSITA TERMINAR PARTE EXTERNA.   
- Observações: NÃO FIANACIA - NECESSITA TERMINAR PARTE EXTERNA.   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604291716114227.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604291716102290.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604291716109188.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604291716111701.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604291716093756.jpeg)
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### Casa - cahe05p

- Referência: cahe05p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Gaivota
- Valor: R$ 820.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 236,35 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.469,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Gaivota, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 6 dormitórios, possui 6 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Privativa de 236,35 m², Área do Terreno com 245,00 m², Frente do terreno com 7,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 820.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Churrasqueira, Piscina, Área Gourmet. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  Escritura definitiva  
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604271534387007.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604271534424333.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604271534398675.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604271534404172.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604271534404555.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604271534417391.jpeg)
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- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604271534396153.jpeg)


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### Casa - ca26p

- Referência: ca26p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 115,20 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área Construída com 115,20 m², Área do Terreno com 257,24 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Escritura definitiva  
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251448003955.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251447556490.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251447567181.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251447599102.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251447577857.jpeg)
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### Casa - ca25p

- Referência: ca25p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,60 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.196,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 80,60 m², Área do Terreno com 111,63 m². Valor do Imóvel R$ 580.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Escritura definitiva  
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251441475514.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251441475246.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251441499683.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260425144147676.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251441499626.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251441477853.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251441492959.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251441488070.jpeg)


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### Casa - ca24p

- Referência: ca24p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,64 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 110,64 m², Área do Terreno com 101,00 m². Valor do Imóvel R$ 750.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Copa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Documentação de posse Não aceita financiamento bancario   
- Observações: Documentação de posse Não aceita financiamento bancario 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251435013040.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251435014360.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251435057858.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251435051695.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251435023698.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251435056998.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251435027034.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251435041123.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251435061183.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251435057076.jpeg)


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### Casa - cafr23p

- Referência: cafr23p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 79,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 sala. Área Construída com 79,00 m², Área do Terreno com 81,00 m². Valor do Imóvel R$ 400.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Documentação de posse Não aceita financiamento bancario   
- Observações: Documentação de posse Não aceita financiamento bancario 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251428542359.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251428556549.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260425142855135.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251428572428.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251428561303.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251428566833.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251428563505.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251428576708.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251428553497.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604251428561883.jpeg)


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### Casa - cahe15p

- Referência: cahe15p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 75,00 m², Área do Terreno com 140,00 m². Valor do Imóvel R$ 400.000,00,  Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Escritura de posse. NÃO FINANCIA.  
- Observações: Escritura de posse. NÃO FINANCIA.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604241924191702.jpeg)
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### Casa - cahe01p

- Referência: cahe01p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 70,00 m², Área do Terreno com 125,00 m². Valor do Imóvel R$ 370.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Portão Eletrônico, Área Gourmet, Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado.  Escritura de posse. NÃO FINANCIA.  
- Observações: Escritura de posse. NÃO FINANCIA.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604241913595607.jpeg)
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### Terreno - tele10p

- Referência: tele10p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
- Valor por m²: R$ 1.238,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área do Terreno com 420,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 35,00 Metros, Lateral direita do terreno com 35,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 520.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Excelente localização, lugar alto, com toda estrutura. Rua asfaltada. Visão do mar. Escritura definitiva. Existe projeto aprovado de casa. Estuda propostas.
- Observações: Visão do mar. Escritura definitiva. Existe projeto aprovado de casa.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604230856186699.jpeg)
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### Casa - cahe02p

- Referência: cahe02p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Gaivota
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 140,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Jardim Gaivota, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 140,00 m², Área do Terreno com 185,50 m². Valor do Imóvel R$ 425.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Área Gourmet, Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Escritura definitiva - Regularizando a construção  
- Observações: Escritura definitiva - Regularizando a construção
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604211353045855.jpeg)
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### Casa - cala19p

- Referência: cala19p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Angra de São Francisco
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 86,34 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no Loteamento Angra de São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Amplo terreno com casa construída na parte inicial, podendo projetar uma edificação maior nos fundos. Sobrado com 2 dormitórios, sendo um deles no mezanino, possui 1 banheiro, 4 vagas de garagem, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, churrasqueira e amplo quintal. Área do Terreno com 541,00 m². Área Construída com 86,34 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00. Escritura Definitiva.
- Observações: Escritura Definitiva.
**Imagens:**

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### Casa - cahe07p

- Referência: cahe07p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Perequê
- Valor: R$ 387.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.518,00
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Perequê, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 5 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 110,00 m², Área do Terreno com 295,00 m². Valor do Imóvel R$ 387.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Acabamentos: Porcelanato. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Escritura de direito possessório  
- Observações: Escritura de direito possessório  
**Imagens:**

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### Casa - cafr22p

- Referência: cafr22p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 156,38 m²
- Gerais:
  - Armário Embutido
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Central. Excelente Casa Térrea na Região Central de São Sebastião Ótima oportunidade para quem busca conforto, praticidade e localização privilegiada! O imóvel conta com:  04 dormitórios 02 banheiros Sala ampla Cozinha funcional Lavanderia Varanda  Escritura Definitiva  Entre em contato e agende sua visita
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

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### Casa - cath07p

- Referência: cath07p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 92,11 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  Imagine morar a apenas 450 metros da Praia de Barequeçaba, um dos destinos mais desejados do Litoral Norte de SP!   📐 124m² de terreno | 92m² construídos • 3 dormitórios  • 2 banheiros • Sala de estar e jantar integradas • Cozinha prática e bem iluminada • Quintal e área de serviço • Espaço gourmet • 3 vagas de garagem  Um lar para viver momentos inesquecíveis ou investir com segurança em uma das regiões com maior potencial de valorização da costa paulista.  📝Escritura definitiva   📲Gostou? Então não deixe para depois. Agende sua visita!  Valor: R$900.000,00  
**Imagens:**

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### Casa - cahe08p

- Referência: cahe08p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 167,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
  - Área Gourmet
  - Armário Embutido
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Barequeçaba guarda a conveniência de ter tudo à mão na medida certa, combinando a tranquilidade de um bairro residencial consolidado em São Sebastião com a praticidade de resolver a vida a pé entre supermercados e farmácias. Esta casa térrea de 167 m² de área construída foi pensada para quem busca solidez patrimonial, com acabamento em porcelanato e uma planta que privilegia a independência de quatro suítes completas. O terreno de 320 m² acomoda quatro vagas de garagem e uma estrutura de lazer que faz sentido no dia a dia, integrando a área gourmet com churrasqueira a um espaço de hidromassagem privativo. É um imóvel com dependências organizadas, como despensa e área de serviço separada, garantindo a funcionalidade necessária para uma residência fixa ou um porto seguro no litoral. O sistema de portão eletrônico reforça a segurança em uma rua silenciosa, ideal para quem já conhece a região e entende que o valor aqui está na preservação da privacidade e na qualidade construtiva. Se você busca um investimento seguro e já avaliou outras opções na cidade, vale agendar um horário para conferir os detalhes pessoalmente. Escritura definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604100948565606.jpeg)
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### Terreno - tehe08p

- Referência: tehe08p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 1.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.333,00
- Descrição: Descrição do imóvel Excelente oportunidade de investimento: terreno à venda com área total de 300m² e posição solar privilegiada, recebendo o Sol da manhã e da tarde. Localizado no bairro Barequeçaba em São Sebastião-SP, este terreno possui uma localização estratégica, estando próximo a escolas, igrejas, padarias, praças, rodovias, supermercados e transporte público.  Com uma área ampla e bem distribuída, este terreno é ideal para a construção da casa dos seus sonhos ou para investimento em projetos futuros. Se você está em busca de um terreno para comprar no bairro Barequeçaba em São Sebastião-SP, esta é a oportunidade perfeita para você. Planta aprovada de um imovel de 200m2 Não perca tempo e entre em contato conosco através do formulário disponível no site. Estamos à disposição para fornecer mais informações, tirar dúvidas e agendar uma visita para conhecer esse terreno de perto. Invista no seu futuro e garanta já o seu espaço neste incrível local.  Comprar um terreno no bairro Barequeçaba em São Sebastião-SP é um investimento seguro e promissor.   Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260410091719675.jpeg)
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### Casa - cahe09p

- Referência: cahe09p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Morro do Algodão
- Valor: R$ 240.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Morro do Algodão, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 3 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 65,00 m², Área do Terreno com 180,00 m². Valor do Imóvel R$ 240.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  Escritura definitiva do terreno, não financia  
- Observações: Escritura definitiva do terreno, não financia  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604221328337797.jpeg)
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### Casa - cala21p

- Referência: cala21p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 69,40 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas, área de serviço, cozinha planejada.. Área Construída com 69,40 m², Área do Terreno com 176,40 m². Valor do Imóvel R$ 480.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Churrasqueira.  Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Escritura definitiva  
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202603311612019814.jpeg)
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### Casa - cala22p

- Referência: cala22p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 575.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 129,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.457,00
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, Área de Serviço, Cozinha Planejada. . Área Construída com 129,00 m², Área do Terreno com 184,71 m². Valor do Imóvel R$ 575.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Portão Eletrônico, Área Gourmet, Churrasqueira. Escritura Definitiva - Aceita Financiamento  Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Escritura Definitiva - Aceita Financiamento 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260327202304140.jpeg)
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### Casa - cahe10p

- Referência: cahe10p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Pegoreli
- Valor: R$ 210.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: 2 Casas para Venda no bairro Pegoreli, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP.  Casa 1 -  dois quartos, banheiro, sala, cozinha e área de serviço  Casa 2-  um quarto grande, banheiro, cozinha e sala conjugada, área de serviço e garagem  Área Construída com 160,00 m², Área do Terreno com 195,00 m², Frente do terreno com 13,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 210.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Documento de posse já tem a topografia e já deu entrada na regularização fundiária  
- Observações: Documento de posse já tem a topografia e já deu entrada na regularização fundiária
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202603261359091098.jpeg)
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### Casa - ca08p

- Referência: ca08p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 315.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 119,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 1 dormitório, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 119,00 m², Área do Terreno com 125,00 m². Valor do Imóvel R$ 315.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260318190724846.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260318190727618.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202603181907279406.jpeg)


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### Casa - ca10p

- Referência: ca10p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 315.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 119,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 119,00 m², Área do Terreno com 125,00 m². Valor do Imóvel R$ 315.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260318190151382.jpeg)
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### Terreno - teth11p

- Referência: teth11p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 145.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 439,00
- Descrição: 🏡 Terreno à Venda – São Francisco | São Sebastião/SP Uma excelente oportunidade para construir no bairro São Francisco, com fácil acesso e localização estratégica a poucos metros da rodovia. 📐 330m² de área total * Frente: 15m * Comprimento: 22m * Terreno bem dimensionado * A apenas 150 metros da rodovia * Fácil acesso e ótima logística para moradia ou investimento 📍 Bairro tradicional, com infraestrutura, comércios e proximidade com a praia Ideal para quem deseja construir sua casa no litoral ou investir em uma região valorizada, com praticidade no dia a dia e grande potencial de valorização. Venda: R$ 145.000,00 📄 Escritura de direitos possessórios  
- Observações: 📄 Escritura de direitos possessórios
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202603181412051882.jpeg)
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### Casa - cafr11p

- Referência: cafr11p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 410,00 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Móveis Planejados
  - Armário Embutido
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.097,00
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Cigarras, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Excelente oportunidade no bairro Cigarras, a poucos metros da praia, em uma região tranquila e muito procurada de São Sebastião. Imóvel amplo, com grande potencial tanto para moradia quanto para investimento no litoral norte. A casa está situada em um terreno generoso e oferece ambientes espaçosos, ideais para receber família e amigos com conforto. Detalhes do imóvel:  Área do terreno: 710 m² Área construída: 410 m² 6 dormitórios, sendo 5 suítes 2 banheiros sociais 3 salas: estar, TV e jantar Cozinha, Copa, Área de serviço Varanda, Quintal amplo, Área com churrasqueira  Valor: R$ 2.500.000,00 -  Documentação em ordem
- Observações: Documentação em ordem
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202603161634395325.jpeg)
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### Terreno - te10

- Referência: te10
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Terreno plano para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Costa Norte. Área do Terreno com 192,00 m². Todo aterrado. Valor do Imóvel R$ 160.000,00.  Escritura difinitiva   
- Observações: Escritura difinitiva   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202603091335486748.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260309133549248.jpg)
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### Casa - cala15p

- Referência: cala15p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 880.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado recentemente reformado com 2 casas. A primeira casa no primeiro andar tem 1 suíte + 1 dormitório, sala, cozinha, wc social, área de serviço e um amplo quintal / terraço. A casa no pavimento superior possui 2 dormitórios, wc, sala de estar, jantar, cozinha, área de serviço, churrasqueira, quintal com plantas nos fundos com toografia em aclive, que poderá ser construída uma área de lazer.  Área do Terreno com 350,00 m². Área Construída total com 250,00 m². Valor do Imóvel R$ 880.000,00. Escritura de Direitos Possessórios. Não aceita financiamento.    
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202603061019238065.jpeg)
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### Casa - cafr46p

- Referência: cafr46p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 449.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 7
- Áreas:
  - Área do terreno: 176,84 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.539,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Costa Norte. CASA PRINCIPAL:  4 dormitórios, 1 banheiro espaçoso e moderno com Box blindex, Lavabo Copa e Cozinha planejada com balcão em pedra verde Ubatuba Area e serviço 7 vagas de garagem 2 cobertas e 5 descobertas EDÍCULA:   1 dormitório, 1 banheiro, Sala, Cozinha Area de serviço  Escritura definitiva, matricula e IPTU 
- Observações: Localização, terreno plano, facil acesso, arvores frutiferas.  Escritura definitiva, matricula e IPTU 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202603021459322623.jpeg)
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### Casa - cafr45p

- Referência: cafr45p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 92,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. - Casa térrea, terreno de 150m² e área construída de 92m² - Três quartos (uma suíte), sala com cozinha americana, banheiro comum, área de serviço coberta, garagem interna para dois carros e amplo quintal nos fundos com jardim e área de 31m². - Casa já equipada com portão eletrônico com acionamento por controle remoto; portão social; pias de mármore na cozinha e banheiros; iluminação completa em led (plafons, spots e arandelas); torneira monocomando na cozinha; porcelanato gres; vasos sanitários com caixa acoplada e tampa com amortecedor; paisagismo completo com plantas características da Mata Atlântica; porta de entrada em madeira maciça sustentável; infraestrutura para ares-condicionados split nos quartos; infraestrutura dedicada para fibra ótica (internet) do poste até a sala, para câmeras de segurança e para cerca elétrica; armário para botijão de gás afastado da casa. - Método de construção: projeto executado em alvenaria estrutural, com o menor impacto possível no meio ambiente; materiais oriundos de fornecedores de primeira linha, tais como: ferragens da ArcelorMittal, materiais elétricos da Sil, Tramontina e Steck, concreto usinado da empresa Polimix ou Ideal, materiais hidráulicos da Deca, Tramontina e Lorenzetti, tubulações da Tigre, fechaduras e dobradiças da Pado, e cerâmicas da Roca e Deca FOTOS MERAMENTE ILUSTRATIVAS 
- Observações: 2 casas térreas em construção, no bairro Enseada (São Sebastião/SP), com previsão de término para daqui a 04 (quatro) meses. Documentação toda regularizada: desmembramento dos lotes e projeto construção aprovados na prefeitura. Ao final da construção, terá Habite-se e averbação na matrícula, viabilizando o financiamento pela Caixa ou outro banco. VALOR - R$ 530.000,00 CADA CASA  Forma de pagamento na obra - 30$ de sinal e parcelas a combinar. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202603021449357257.jpeg)
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### Apartamento - alsu03p

- Referência: alsu03p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: locacao
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Valor: R$ 2.700
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento para Locação no bairro Porto Grande, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Valor do Imóvel R$ 2.700,00, Observação, Condomínio, água e iptu inclusos. Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Observação. Condomínio, água e iptu inclusos.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2026022418340063.jpeg)
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### Casa - caam02p

- Referência: caam02p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 113,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.522,00
- Descrição: Casa Residencial ou Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Central. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado. Imóvel localizado em local excelente no centro de São Sebastião, próximo de tudo, supermercados, shopping, bancos, farmácias, repartições públicas, hospital, pronto socorro, etc, tudo pode ser feito a pé. A rua com toda infra-estrutura de luz, água e esgoto. A casa ainda passou recentemento por reforma completa, tendo inclusive sido trocado telhado, madeiramento, hidráulica e parte elétrica, as janelas e porta de entrada em alumínio. Portal frontal novo e preparado para receber intalação eletrônica. Pequeno quintal nos fundos com churrasqueira, lavanderia e banheiro externo. Alguns móveis ficam, como armários nos quartos, pia de cozinha, ares condicionados nos quartos, entre outros. Devido a localização a comodidade é espetacular o imóvel pode ser resiencial ou comercial. Escritura definitiva, aceita financiamento. Área Construída com 113,00 m², Área do Terreno com 160,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.
- Observações: Devido a localização a comodidade é espetacular o imóvel pode ser resiencial ou comercial. Escritura definitiva, aceita financiamento.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602241010412973.jpeg)
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### Terreno - te15

- Referência: te15
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 425.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 544,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área do Terreno com 780,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 425.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Escritura de Direitos Possessórios  
- Observações: Escritura de Direitos Possessórios ​​​​​​​
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602181502388071.jpeg)
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### Casa - cane09p

- Referência: cane09p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Perequê
- Valor: R$ 249.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Perequê, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 80,00 m², Área do Terreno com 125,00 m². Valor do Imóvel R$ 249.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Escritura de Posse Não Financia  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602161811585872.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602161811563730.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602161811573323.jpeg)


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### Casa - caafr12p

- Referência: caafr12p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Travessão
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 145,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.000,00
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Travessão, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 145,00 m², Área do Terreno com 280,00 m². Valor do Imóvel R$ 290.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Portão Eletrônico, Churrasqueira. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  Localização, próximo do Atacadão, Supermercado Piratininga, Shopping, Escolas, Creche, Ponto de ônibus, 300 m da rodovia, fácil acesso  Escritura definitiva Não financia   
- Observações: Localização, próximo do Atacadão, Supermercado Piratininga, Shopping, Escolas, Creche, Ponto de ônibus, 300 m da rodovia, fácil acesso  Escritura definitiva Não financia 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602161034443274.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602161034449503.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602161034455501.jpeg)
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### Terreno - tefr19p

- Referência: tefr19p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 190.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 0,07
- Descrição: Terreno plano para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área do Terreno com 275,00 m². Valor do Imóvel R$ 190.000,00 Valor do Imóvel R$ 190.000,00, IPTU R$ 0,00, Valor do Condomínio R$ 0,00, Taxas R$ 0,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.  Vende também lotes individuais 1 lote com 128,60 mts R$ 95.000,00  2 lote com 146,70 mts R$ 95.000,00  Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Escritura de Posse  
- Observações: Escritura de Posse
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602121348196000.jpeg)
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### Casa - cala74p

- Referência: cala74p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 190,00 | IPTU: R$ 130,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Excelente Casa térrea com 3 dormitórios sendo 1 suíte. Perfeita conservação. 2 vagas para auto, e boa área externa privativa, sala cozinha e lavanderia coberta. Área interna 90m2. Área privativa 120m2. Localizada em condomínio calmo com apenas de 6 unidades. Excelente localização. cValor do Imóvel R$ 680.000,00. Escritura Definitiva.
- Observações: Localizada em condomínio calmo com apenas de 6 unidades. Excelente localização. Valor do Imóvel R$ 680.000,00.  Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602191120523451.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602191120523026.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602191120539786.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602191120531539.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602191120511134.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602191120502035.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602191120526845.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602191120507033.jpeg)
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### Casa - cahe03p

- Referência: cahe03p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 237,58 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.683,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP.  Isso mesmo, imovel para investidor aue quer ter renda fixa com pouco investimento, terreno com 4 casas, sendo 2 de 2 dormitórios e 2 de 1  dormitório. Imovel Matriculado, ideal para investidor, renda media de 4.500,00 mensal.   Área Construída com 237,58 m², Área do Terreno com 357,00 m². Valor do Imóvel R$ 400.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado  Escritura definitiva  
- Observações: Isso mesmo, imovel para investidor aue quer ter renda fixa com pouco investimento, terreno com 4 casas, sendo 2 de 2 dormitórios e 2 de 1  dormitório. Imovel Matriculado, ideal para investidor, renda media de 4.500,00 mensal. Escritura definitiva  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602041830299082.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602041830304082.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602041830309236.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602041830317993.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602041830301400.jpeg)
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### Casa - ca10

- Referência: ca10
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Golfinho
- Valor: R$ 505.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 152,48 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Golfinho, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, closet, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 152,48 m², Área do Terreno com 322,23 m². Valor do Imóvel R$ 505.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Área Gourmet, Churrasqueira, Forno e Fogão a lenha. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  Espaço nos fundos para piscina ou edicula grande Escritura definitiva Sem averbaçao para financiamento   
- Observações: Escritura definitiva Sem averbaçao para financiamento 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602021435212666.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602021435219673.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202602021435216442.jpeg)
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### Casa - cala12p

- Referência: cala12p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 495.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.125,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa térrea com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, + 3 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, wc social, varanda e vagas para 4 autos, quintal gramado. Área do Terreno com 290,00 m². Área Construída com 120,00 m². Valor do Imóvel R$ 495.000,00. Escritura de direitos possessórios / Não aceita financiamento bancário. Imóvel necessita reforma.    
- Observações: Escritura de direitos possessórios / Não aceita financiamento bancário. Imóvel necessita reforma.    
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2026013015203148.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601301520337010.jpeg)
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### Casa - cala01p

- Referência: cala01p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 780.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa térrea com sala de estar e jantar, cozinha, 2 dormitórios, 1 wc, área de serviço e quintal amplo.  Área do Terreno com 240,00 m². Área Construída aprox. 100 m².  Valor de venda: R$780.000,00. OBS: Obra de divisão dos imóveis iniciada há 1 semana com previsão de 2 meses para conclusão. Final de março / 26.   Documentação em fase de finalização entre Prefeitura e Cartório para desmembramento das matrículas para venda separada.  Escritura Definitiva.
- Observações: OBS: Obra de divisão dos imóveis iniciada há 1 semana com previsão de 2 meses para conclusão. Final de março / 26.   Documentação em fase de finalização entre Prefeitura e Cartório para desmembramento das matrículas para venda separada.  Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605011050399645.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605011050375670.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605011050395915.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605011050396020.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605011050399792.jpeg)


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### Casa - cala10p

- Referência: cala10p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sala de estar e jantar, cozinha, 1 suíte, área de serviço, quintal e edícula com acesso independente. Área do Terreno com 180,00 m². Área Construída aprox. 100 m².  Valor de venda: R$ 620 mil. OBS: Obra de divisão dos imóveis iniciada há 1 semana com previsão de 2 meses para conclusão. Final de março / 26.   Documentação em fase de finalização entre Prefeitura e Cartório para desmembramento das matrículas para venda separada.  Escritura Definitiva.  
- Observações: OBS: Obra de divisão dos imóveis iniciada há 1 semana com previsão de 2 meses para conclusão. Final de março / 26.   Documentação em fase de finalização entre Prefeitura e Cartório para desmembramento das matrículas para venda separada.  Escritura Definitiva.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606090954429945.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605011058594458.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606090954445777.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606090954431018.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605011059002847.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606090954443528.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606090954429446.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605011059017792.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202605011059238292.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202606090954424764.jpeg)


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### Apartamento - apam10p

- Referência: apam10p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 52,00 m²
  - Área total: 75,27 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.230,00
- Taxas: Condomínio: R$ 760,00
- Descrição: Apartamento para Venda, MOBILIADO, CONDOMÍNIO FAMA SHOPPING no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Central. Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Apartamento lindo e todo mobiliado, PORTEIRA FECHADA, móveis de boa qualidade, só entrar e morar. Localizado no centro da cidade no Fama Shopping, perto de absolutamente tudo que o centro da cidade proporciona. Possui estacionamento próprio. Prédio possui elevador. Área Total de 75,27 m², Área Privativa de 52,00 m². Valor do Imóvel R$ 480.000,00.  
- Observações: Escritura definitiva, permite financiamento. Localização excelente.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601221435275730.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601221435266680.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601221435262580.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20260122143526405.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601221435278983.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601221435274508.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601221435273101.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601221435291315.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601221435293776.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601221435276685.jpeg)


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### Casa - cath23p

- Referência: cath23p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 540.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 65,96 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.186,00
- Descrição: Ótimo para Investimento – Pontal da Cruz | São Sebastião/SP  Imóvel com alto potencial de valorização, ideal para quem busca renda ou revenda em uma das melhores ruas do Pontal da Cruz. Em fase de acabamento!  📐131,91 m² de terreno | 65,96 m² de área construída  • Casa principal com 2 dormitórios • 1 banheiro • Sala e cozinha americana • Garagem para 2 carros • Edícula totalmente independente nos fundos  – Sala e cozinha americana  – Lavanderia  – 1 dormitório suíte • Esquadrias já adquiridas (falta apenas instalar) • Revestimentos, louças, cubas, porcelanatos e materiais inclusos • Planta aprovada na Prefeitura Escritura definitiva  Duas moradias no mesmo terreno, prontas para finalizar, com excelente custo-benefício. Ideal para morar e alugar ou gerar renda dupla após conclusão.  📲 Entre em contato e aproveite essa oportunidade de investimento no Pontal da Cruz. Imóvel semi pronto, sem habite-se no momento.  Valor: R$540.000,00 Caso queira a construção pronta o valor vai para R$650.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601171004084968.jpeg)
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### Apartamento - apfr10p

- Referência: apfr10p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
- Valor por m²: R$ 10.256,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Viva o melhor do Litoral Norte SP, no Pontal da Cruz, Condominio fechado, São Sebastião SP  Apartamento térreo pronto para morar – 78 m²  2 dormitórios (1 suíte) |  Sala aconchegante |  Cozinha |  Sacada I 1 vaga   💰 R$ 800.000,00 Documentação OK
- Observações: Documentação OK
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601151604389163.jpg)
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### Casa Frente Mar - cari09p

- Referência: cari09p
- Tipo: Casa Frente Mar
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martin de Sá
- Valor: R$ 1.230.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 153,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 8.039,00
- Descrição: SOBRADO A VENDA DE FRENTE PARA O MAR - CARAGUATATUBA/SP   Com 4 dormitórios sendo uma suíte no andar superior com sala e varanda. Sala de estar e jantar integradas, cozinha, banheiro social, área de serviço nos fundos quarto e banheiro, 4 vagas de garagem descobertas. R$ 1.230.000,00  4 dormitórios 1 suíte 3 banheiros 4 vagas 288 m² terreno 153 m² construída
**Imagens:**

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### Terreno - tene14p

- Referência: tene14p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Portal dos Pássaros
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Terreno plano para Venda no bairro Portal dos Pássaros, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Localizado em condomínio. Área do Terreno com 150,00 m². Valor do Imóvel R$ 150.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Escritura definitiva  
- Observações: Escritura definitiva  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202601081829381378.jpeg)
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### Casa - cath09p

- Referência: cath09p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 103,75 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição:  Casa à Venda no Porto Grande – São Sebastião/SP   Aconchegante e muito bem localizada, essa casa é ideal para quem busca conforto e praticidade perto da região central.   212 m² de terreno | 103,75 m² de área construída • 2 dormitórios (sendo 1 suíte) • Sala de estar • 2 banheiros  • Cozinha, copa e despensa • Área de serviço separada • Espaço gourmet com churrasqueira • 3 vagas de garagem  Escritura definitiva  Ambientes bem distribuídos, excelente iluminação natural e um espaço gourmet perfeito para receber amigos e família. A localização estratégica garante fácil acesso ao centro, unindo comodidade urbana e tranquilidade residencial.  📲 Agende sua visita e conheça de perto essa excelente oportunidade no Porto Grande.  Valor: R$900.000,00
- Observações: Escritura definitiva 
**Imagens:**

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### Casa - cala73p

- Referência: cala73p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 999.999
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 130,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Lançamento no Bairro São Francisco, 3 Suítes, Piscina Privativa em Condomínio Fechado! Venha se encantar com esse lindo sobrado à venda no charmoso e valorizado bairro São Francisco. Com uma localização privilegiada, este imóvel oferece uma proximidade perfeita com a praia, a apenas 260 metros de distância. Com uma estrutura impecável, este sobrado possui 03 suítes, proporcionando total privacidade e conforto para você e sua família. Além disso, conta com uma sala ampla, perfeita para receber os amigos e familiares em momentos especiais. A cozinha em estilo americano se destaca pela sua modernidade e praticidade, permitindo que você prepare suas refeições com facilidade e interação com os demais ambientes. O lavabo é um diferencial deste imóvel, proporcionando comodidade e praticidade para o dia a dia. A área de serviço é ampla e funcional, facilitando as tarefas domésticas. Para os amantes de churrasco, a churrasqueira é um convite para os momentos de descontração e confraternização com amigos e familiares. E para completar, uma piscina privativa que irá refrescar os dias mais quentes e proporcionar momentos de relaxamento e diversão para toda a família. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos no bairro São Francisco. Agende agora mesmo uma visita e venha conhecer de perto todos os detalhes e benefícios que ele oferece. Valor  da unidade: R$ 999.999,99
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### Casa - cala52p

- Referência: cala52p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 238,73 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.979,00
- Descrição: Região da Costa Norte - São Sebastião - Litoral Norte SP. Oportunidade Única: Duas Casas em Uma Só Aquisição! Imóvel excepcional com duas residências completas construídas no mesmo terreno. Ideal para famílias grandes, investidores visionários ou quem busca renda extra sem abrir mão do conforto. Além de estar localizada em uma região com grande expansão e crescimento. Destaques : Casa (Térreo): Ampla e acolhedora, com 3 quartos, sala integrada à cozinha americana, banheiro social, edícula com quintal e garagem para 2 autos.   Quintal privativo e exclusivo para churrascos e momentos de lazer ao ar livre. Perfeita para moradia ou investimento para obter renda. Casa (Superior): Super ventilada e com claridade natural são com 3 quartos, living espaçoso, cozinha americana com área de serviço e banheiro completo. Acesso independente por escada externa, garantindo privacidade total. garagem para 2 autos privativa da casa superior. Vantagens Exclusivas: As duas casas são vendidas exclusivamente em conjunto, permitindo flexibilidade total – more em uma e alugue a outra, ou acomode gerações da família com independência.  Valor do imóvel : R$ 950.000,00. Escritura Definitiva / Habite-se regularizado.
- Observações: Escritura Definitiva / Habite-se regularizado.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202512221732252107.jpeg)
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### Casa - casu09p

- Referência: casu09p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 1.340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 354,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imóvel à venda no bairro Pontal da Cruz. Uma bela casa espaçosa com um excelente espaço gourmet, piscina e mais dois apartamentos. Casa principal: são 4 dormitórios sendo 1 suíte com banheira, dois banheiros social, sala de jantar, cozinha, sala de estar, área de serviço, quintal com vaga para 2 carros.  Apartamentos: 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro. Semimobiliado. Casa localizada a poucos metros da avenida principal que conecta todo o Litoral Norte, esta propriedade garante máxima praticidade para sua rotina.  Ótima oportunidade para quem busca conforto aliado a potencial de investimento e renda extra. Próximo à padaria, mercado, farmácia, restaurantes, buffet para festas, escolas, creches, posto de sáude e muito mais. Confira essa oportunidade!! Escritura Definitiva
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

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### Galpão - Código 4083454

- Referência: Código 4083454
- Tipo: Galpão
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 270,46 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Galpão para Venda no bairro Barequeçaba, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Apresentamos uma oportunidade única de investimento em Barequeçaba, São Sebastião, com um galpão de 270,46 m² de área construída pronto para gerar retorno imediato. Situado em terreno de 745,50 m², com 53,20 m de testada e laterais de 14,01 m, esse imóvel atrai investidores em busca de ativos sólidos, aproveitando a expansão econômica da região litorânea. A disposição simétrica e as vias de acesso facilitam operações logísticas, conferindo ao galpão excelente visibilidade e fluxo de veículos. Internamente, o espaço conta com dois banheiros estrategicamente posicionados, pé-direito generoso, estrutura metálica reforçada e piso industrial nivelado, permitindo diversas configurações – desde armazenagem de alta rotatividade até montagem de linhas de produção enxutas. A planta retangular favorece a circulação de veículos de carga e a instalação de mezaninos, otimizando cada metro quadrado. Os acabamentos em concreto polido e revestimentos resistentes garantem baixo custo de manutenção e longa vida útil, reduzindo custos operacionais e aumentando a atratividade para possíveis locatários. Localizado em bairro com infraestrutura consolidada, próximo a rodovias e à malha de transporte de cargas, o galpão ainda se beneficia do crescimento do mercado turístico e residencial de São Sebastião. Comércio local diversificado, serviços essenciais e mão de obra especializada no entorno reforçam a atratividade desse ativo. Agende uma visita e descubra como essa oportunidade pode integrar sua carteira de investimentos, assegurando rentabilidade sustentável e valorização consistente a médio e longo prazo.  Escritura definitiva, Matricula, IPTU   
- Observações: Escritura definitiva, Matricula, IPTU 
**Imagens:**

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### Loja Comercial - lola12p

- Referência: lola12p
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 39,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Loja térrea em prédio localizado em frente a avenida principal da região Central do município. Área Privativa de 39,00 m². Valor do Imóvel R$ 220.000,00. Não aceita financiamento bancário. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202512121736421861.jpeg)
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### Casa - soam11p

- Referência: soam11p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 126,66 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 126,66 m², Área do Terreno com 183,72 m². Valor do Imóvel R$ 650.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Escritura definitiva  
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202512111615323017.jpeg)
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### Apartamento - apfr09p

- Referência: apfr09p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Apartamento Térreo para Venda no bairro Barequeçaba, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sala, Cozinha, Área de serviço 1 dormitório ( hj) Matrícula 2 dormitórios 1 banheiro, 1 vaga de garagem descoberta  Piscina Área gourmet ( churrasqueira + banheiro) Hobby box Jardim - Gramado Escritura definitiva 
- Observações: Escritura definitiva 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202512111121159428.jpeg)
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### Casa - cala06p

- Referência: cala06p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 192,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.812,00
- Descrição: Casa Térrea para Venda na Praia de Barequeçaba, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa térrea ampla e charmosa recentemente reformada que alia aconchego e bem estar.  Na casa principal são 3 dormitórios, sendo 1 deles suíte + 1 suíte externa na edícula, totalizando 4 dormitórios que garantem privacidade e conforto, além de 4 banheiros bem dimensionados. Sala de estar e TV, sala de jantar integrada a cozinha com acesso lateral aos fundos da casa, três vagas de garagem cobertas, área gourmet para momentos entre família e amigos. O terreno de 300 m² foi planejado para proporcionar um jardim harmonioso, perfeito para encontros ao ar livre ou para construção de piscina / área de lazer. Os acabamentos são modernos e de qualidade e as soluções inteligentes de circulação conferem leveza ao imóvel, enquanto a proximidade do comércio local, escolas, posto de saúde, supermercados, farmácia, padaria, adega e etc, reforçam sua conveniência e claro...estar perto de uma das praias mais procuradas por famílias que curtem algas calmas e tranquilidade.  Aqui, cada espaço inspira momentos de convívio, seja no living integrado, ideal para recepcionar amigos, ou nas áreas íntimas, pensadas para o seu descanso. Desperte para um estilo de vida que combina o melhor do Litoral Norte Paulista com praticidade. Agende sua visita e venha conhecer este imóvel com documentação 100% regularizada.  Área de terreno : 300m2    Área construída de 192 m² Valor do imóvel: R$ 1.500.000,00 Escritura definitiva. 
- Observações: Escritura definitiva. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202512111046165174.jpeg)
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### Casa - cane10p

- Referência: cane10p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Perequê
- Valor: R$ 220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Perequê, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área do Terreno com 150,00 m2 -    A/C  com 70 m2 Valor do Imóvel R$ 220.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  Escritura de Direitos Possessórios  O imóvel precisa de Reforma.   
- Observações: Escritura de Direitos Possessórios  O imóvel precisa de Reforma. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202512091553589069.jpeg)
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### Casa - CASU10P

- Referência: CASU10P
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Perequê
- Valor: R$ 520.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 119,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Imóvel à venda no bairro Perequê Mirim, Caraguatatuba/SP. São duas casas térreas num terreno de aproximadamente 440m2, totalizando cerca de 119,00m2 de área construída. Casa principal: Com 3 dormitórios sendo 1 suíte com banheira, banheiro social, sala de estar conjugada com jantar e cozinha, área de serviço, quintal com vaga para 2 carros.  Casa fundos: 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro, 1 vaga de carro, quintal com ótimo espaço gourmet (churrasqueira/fogão à lenha) e lavabo. Cada casa com rede de água/luz e entrada independente. Localizada a poucos metros da avenida principal que conecta todo o Litoral Norte, esta propriedade garante máxima praticidade para sua rotina. Você estará a passos dos pontos comerciais VestCasa, Transcopa, Mercado Atacadão , Academia Panobianco, escolas, creches e do posto de saúde local.  Imóvel com muita procura para LOCAÇÃO. Ótima oportunidade para quem busca conforto aliado a potencial de investimento e renda extra. Agende sua visita e venha conhecer!! Escritura de posse.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202512041552238781.jpeg)
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### Casa - cahe11p

- Referência: cahe11p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 81,84 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.131,00
- Descrição: Descrição do imóvel Você já pensou em ter o seu próprio castelo de tijolos? Pois é, essa casa alvenaria à venda no bairro São Francisco da Praia em São Sebastião-SP pode ser a sua chance! Com 2 dormitórios para você descansar como rei ou rainha, e 1 banheiro para você se sentir o próprio nobre, essa residência tem tudo para ser o seu lar dos sonhos. Com uma área construída de 81.84m², você terá espaço de sobra para receber os seus súditos e até mesmo uma churrasqueira para fazer banquetes dignos de realeza. E para manter a temperatura sempre agradável no seu reino particular, o Sol da manhã ilumina e aquece a sua propriedade. Além disso, a localização é perfeita! Próximo a academia para manter a forma, escola para educar os seus herdeiros, hospital para cuidar da saúde real, padaria para garantir o pão fresquinho no café da manhã e até mesmo uma praça para passeios relaxantes. Se você quer se tornar o novo rei ou rainha do São Francisco da Praia, não perca essa oportunidade única! Compre essa casa alvenaria e comece a viver como a realeza que você sempre sonhou. Entre em contato conosco através do formulário e faça a sua proposta real hoje mesmo! As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
- Observações: Escritura de Direitos possessórios
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202512021814499840.jpeg)
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### Casa - caam12p

- Referência: caam12p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 91,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP, situado na zona Norte, região Costa Norte. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 91,00 m², Área do Terreno com 195,00 m², Frente do terreno com 7,00 Metros. Essa casa está muito bem localizada no bairro Jaraguá, rua calçada e perto da  área comercial do bairro, portanto tudo perto. Vizinhança muito boa, a casa é boa, cômodos amplos, na parte de trás tem uma área gourmet cobereta com churrasqueira, pia, etc. muito bem montada. Vale a pena conhecer e adquirir esse imóvel, preço muito bom. Imóvel se encontra em fase de regularização, portanto não é possível financiar. Valor do Imóvel R$ 340.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Documento de posse. Em fase de regularização.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202511250931332549.jpg)
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### Casa - cane02p

- Referência: cane02p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 85,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.470,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202511211510598550.jpeg)
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### Casa - cala04p

- Referência: cala04p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Morro do Abrigo
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 201,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.736,00
- Descrição: Casa à Venda  com Vista para o Mar - Bairro Morro do Abrigo Você já imaginou morar em um lugar onde o conforto e a beleza natural se encontram? Esta casa encantadora, com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, oferece todo o espaço e tranquilidade que sua família merece. A propriedade conta com uma ampla sala de estar, perfeita para momentos de lazer, e uma cozinha funcional que se integra ao ambiente, oferecendo praticidade no dia a dia. As varandas da casa proporcionam uma vista deslumbrante para o mar, permitindo que você aproveite a brisa e o visual em diversos momentos do dia. Localizada em um dos bairros, com fácil acesso a comércio, escolas e lazer, esta casa é a oportunidade ideal para quem busca qualidade de vida. Agende uma visita e venha conferir!  Escritura de Posse 
- Observações: Escritura de Posse 
**Imagens:**

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### Casa Frente Mar - cafr65p

- Referência: cafr65p
- Tipo: Casa Frente Mar
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 257,93 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Frente Mar para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas. Área do Terreno com 1.921,00 m². Área Construída 257,93 mts Valor do Imóvel R$ 4.000.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado. Escritura Definitiva  
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20251105100609951.jpg)
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### Terreno - team12p

- Referência: team12p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 180,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP, situado na zona Norte, região Costa Norte. Terreno em local alto, com visão para o mar, Pode-se lotear ou construír uma bela casa com vista para o mar. Localizado a 2 minutos da Rodovia que liga São Sebastião a Caraguatatuba e ao comércio do bairro e ainda a 7 minutos da rotatório do contorno sul da Tamoios. Área do Terreno com 2.500,00 m². Valor do Imóvel R$ 450.000,00. Escritura de posse.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202511031500076779.jpg)
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### Terreno - tela09p

- Referência: tela09p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área do Terreno com 587,00 m², Frente do terreno com 16,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 490.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Escritura definitiva.  
- Observações: Escritura definitiva.
**Imagens:**

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### Casa - cala02p

- Referência: cala02p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,78 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Área Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa à venda no Bairro Portal da Olaria - São Sebastião - Litoral Norte - SP. Estilo contemporâneo e confortável em cada detalhe, esta casa possui 2 dormitórios, sendo um deles no pavimento térreo, wc, sala de estar e jantar integradas à cozinha, área gourmet proporcionando ambientes acolhedores para receber família e amigos. A casa inteira foi reformada com design moderno, equipada com armários planejados e bancada em material nobre com fogão de indução, espaçosa área gourmet que reforça o convite a encontros memoráveis. São 2 vagas de garagem, depósito, este imóvel alia praticidade, destacando-se pelos acabamentos premium que elevam o padrão do dia a dia. Possibilidades de construir + 2 suítes com estrutura planejada. Situada em região nobre, fácil acesso ao Centro da cidade e comércio local. Terreno com 191 m² Construção com 135,78 m² Documentação : Escritura Definitiva. Valor: R$ 1.450.000,00.
- Observações: Documentação : Escritura Definitiva.
**Imagens:**

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### Ponto Comercial - pone12p

- Referência: pone12p
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 68,00 m²
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Copa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Este ponto comercial em Canto do Mar oferece 3 salas versáteis, copa, escritório e 1 banheiro, distribuídos em 68 m² de área construída sobre um terreno de 157,5 m², com acabamento em porcelanato que confere modernidade e durabilidade aos ambientes. Sua planta inteligente garante fluxo eficiente tanto para atendimento ao cliente quanto para operações internas, enquanto a localização estratégica destaca-se pela proximidade com bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado, assegurando conveniência e intenso movimento de público em um dos bairros que mais se valoriza em São Sebastião. O imóvel atende às necessidades de quem busca um espaço pronto para instalação de serviços, escritórios ou ponto de vendas, unindo funcionalidade à sofisticação acessível. Com visitas somente com hora marcada e sem divulgação prévia do endereço, a negociação preserva exclusividade e segurança a cada etapa. Não perca a oportunidade de posicionar seu negócio em um endereço que une visibilidade, infraestrutura e qualidade construtiva. Agende sua visita e transforme este ponto comercial no palco do seu sucesso. Escritura definitiva.  Valor do imóvel R$ 340.000,00
- Observações: Escritura definitiva. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202604161540308444.jpg)
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### Casa - cala05p

- Referência: cala05p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 129,12 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.583,00
- Descrição: Imagine-se desfrutando de cada momento em uma residência que alia conforto, praticidade e estilo, ideal para quem busca qualidade de vida em São Sebastião. Esta casa, com área privativa de 129,12 m² e terreno de 197,52 m², oferece três dormitórios – sendo um deles uma suíte elegante –, dois banheiros modernos e uma ampla sala de estar que convida a recepções acolhedoras. A cozinha integra funcionalidade e charme, complementada por despensa espaçosa e área de serviço prática para o dia a dia. As duas vagas de garagem garantem comodidade para sua família e visitantes, enquanto a estrutura bem distribuída valoriza cada metro quadrado, assegurando ambientes arejados e iluminados. Localizada no bairro Arrastão, você estará a poucos passos de bares descolados, restaurantes variados, farmácia, supermercado e escola, proporcionando uma rotina repleta de facilidades e lazer. Aqui, cada encontro ao redor da mesa de jantar ou no jardim do terreno ganha ainda mais significado, elevando seu bem-estar. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel em seu novo lar: agende hoje mesmo uma visita e comece a escrever uma nova história de conquistas e bem-viver! Escritura Definitiva.
- Observações: Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202510271728477611.jpg)
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### Casa - cala07p

- Referência: cala07p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 92,16 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea em construção para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   Em construção com previsão de entrega para final de abril/ 26 .  Casa térrea com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, wc social, sala de estar e jantar, cozinha americana com balcão, área de serviço, garagem, churrasqueira e varanda. Área do Terreno com 182,60 m². Área Construída com 92,16 m² Valor do Imóvel R$ 500.000,00. Estuda entrada 20% + parcelas até a entrega e quitação com financiamento bancário.  Aproveirte agora para fechar o negócio, pois o valor poderá ser atualizado conforme o andamento da obra.  Escritura definitiva. Obs: após a entrega e documentos finalizados porderá fazer financiamento bancário.   Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Acabamentos: Porcelanato. Características: Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  FOTOS ILUSTRATIVAS  
- Observações: Prazo previsto para entrega final de abril 26.  FOTOS ILUSTRATIVAS  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202510271527303533.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202510271527292237.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202510271527281228.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202510271527294009.jpg)
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### Casa - cath22p

- Referência: cath22p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
- Valor: R$ 860.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 103,86 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 8.280,00
- Descrição: ✨Sobrado à Venda no Condomínio Farol do Moleque – Praia Grande, São Sebastião/SP Viva o privilégio de estar de frente para o mar em um dos locais mais tranquilos e encantadores de São Sebastião. Um sobrado que une conforto, vista deslumbrante e a paz que só o litoral oferece.  141m² de área total | 103m² de área construída • 3 dormitórios (sendo 1 suíte com vista para o mar) • 2 banheiros • Lavabo • Sala com varanda arejada • Cozinha funcional • Área de serviço • 2 vagas de garagem • Condomínio com piscina, portão automático, câmeras de segurança e vagas comuns Escritura definitiva  Agende sua visita e venha conhecer pessoalmente esse refúgio à beira-mar no Condomínio Farol do Moleque – Praia Grande, São Sebastião/SP! Valor: R$860.000,00
- Observações: Escritura definitiva  
**Imagens:**

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### Casa - casu18p

- Referência: casu18p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 668.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Encante-se por esta residência térrea em Pontal da Cruz, em São Sebastião, que combina design inteligente e atmosfera acolhedora. Com 75 m² de área construída distribuídos em dois dormitórios – sendo uma suíte –, dois banheiros, sala de estar arejada, cozinha funcional e área de serviço, a planta aproveita cada centímetro para oferecer conforto e praticidade. O terreno de 170 m² garante um espaçoso quintal para lazer ao ar livre, jardim ou projetos de paisagismo, perfeito para momentos de convívio em família ou com amigos. A vaga de garagem individual reforça a comodidade do dia a dia, enquanto o acabamento de qualidade confere elegância atemporal. Localizada a poucos passos de bares, restaurantes, escola, farmácia e supermercado, esta casa proporciona fácil acesso ao que você precisa sem abrir mão da tranquilidade residencial. Visitas somente com hora marcada e endereço fornecido apenas no agendamento, sob condições sujeitas a alteração sem aviso prévio. Agende já sua visita e transforme este imóvel no seu novo lar! Escritura definitiva.
- Observações: Escritura definitiva. Agende sua visita e venha conhecer!!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202510151849564611.jpg)
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### Casa - solap11p

- Referência: solap11p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 137,30 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Morar no coração do bairro São Francisco é morar com elegância e qualidade de vida, onde a proximidade da praia e tradição caiçara faz toda a diferença. Com 137,30 m² de área construída e terreno de 311,83 m², este imóvel possui 1 suíte + 2 dormitórios, wc social, varanda linda para apreciar as noites de lua! Duas amplas salas que se conectam de forma fluida, garantindo ambientes integrados e bem iluminados. As vagas de garagem cobertas e ainda tem um generoso quintal com jardinagem na parte da frente do imóvel. Nos fundos ainda existe um amplo espaço de terreno para construção de edícula, área gourmet e piscina.  A localização é excelente, facilitando o dia a dia e valorizando seu investimento. Os acabamentos neutros, modernos e de bom gosto oferece liberdade para personalizar cada detalhe, refletindo seu estilo de vida e prioridades. Se você busca um lar que una conforto, segurança e conveniência em uma das regiões mais apreciadas de São Sebastião, não perca esta oportunidade única. Agende sua visita e venha se encantar!  Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00. Escritura Definitiva.
- Observações: Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202509291620173821.jpg)
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### Casa - cafr03p

- Referência: cafr03p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 148,40 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea à Venda – Bairro Enseada / São Sebastião – Litoral Norte SP  3 dormitórios | 2 banheiros | 2 salas | Cozinha | Área de Serviço | Quintal 3 vagas de garagem coberta Terreno: 360 m² Construção: 148,40 m²   Valor: R$ 380.000,00 - Escritura de Direitos Possessorios   Imóvel necessita de reforma.  Agende sua visita e conheça este imóvel no Litoral Norte!
- Observações: Escritura de Direitos Possessorios  Não aceita financiamento. Imóvel necessita de reforma.
**Imagens:**

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### Casa - caam09p

- Referência: caam09p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Casa a venda na bela praia de Toque Toque Grande, em São Sebastião/SP. Imagine-se vivendo a poucos passos da areia de Toque-Toque Grande em uma casa de 215 m² de puro conforto, construída sobre um terreno de 515 m² que convida ao lazer e à convivência familiar. Ao entrar, você é recebido por uma sala aconchegante com lareira, ideal para noites mais frescas, conectando-se à ampla varanda com deck de madeira, onde o canto dos pássaros e o perfume da mata atlântica criam o cenário perfeito para o seu descanso. São três dormitórios, todos suítes, complementados por um banheiro social, e cada espaço conta com móveis planejados e ar-condicionado, alinhando praticidade e sofisticação. A área gourmet coberta com churrasqueira e o jardim espaçoso proporcionam o ambiente ideal para confraternizações, enquanto a despensa e a área de serviço garantem organização e funcionalidade no dia a dia. Com cinco vagas de garagem e infraestrutura completa de comércio, escolas, bares e restaurantes a poucos minutos, você desfruta do melhor da Costa Sul. E, se quiser se refrescar ainda mais, basta caminhar cerca de 300 metros até a praia. Agende sua visita e descubra como transformar este refúgio litorâneo em seu novo lar. O que ainda valoriza mais sua aquisição desta casa é que todos os móveis ficam na casa, porteira fechada. Escritura definitiva.
- Observações: Escritura definitiva. Localizado a cerca de 300 metros da praia. Casa tipicamente de praia, muito aconchegante. Espaco pra construir piscina.
**Imagens:**

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### Casa - ca11

- Referência: ca11
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 245,12 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Área Gourmet
  - Armário Embutido
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 6.119,00
- Descrição: ✨ Residência Exclusiva à Venda – Bairro São Francisco, São Sebastião/SP ✨ Descubra o privilégio de viver em uma casa única, projetada para oferecer conforto, elegância e bem-estar em cada detalhe. Com 245 m² de área construída em um terreno de 300 m², este imóvel reúne amplitude, sofisticação e uma localização estratégica em uma das regiões mais valorizadas do litoral norte. 🏡 Destaques do imóvel: 5 dormitórios, sendo 3 suítes, duas delas com varanda privativa 5 banheiros finamente acabados 3 vagas de garagem (2 cobertas) 2 salas amplas e bem iluminadas  1 dormitório no térreo, garantindo praticidade. 🍷 Diferenciais de alto padrão: Ambientes climatizados com ar-condicionado Área gourmet completa, perfeita para receber amigos e familiares Churrasqueira integrada Armários embutidos planejados, otimizando cada espaço. 📍 Localização nobre, com fácil acesso a escolas, supermercados, farmácias e a uma ampla variedade de bares e restaurantes renomados. 💰 Valor: R$ 1.500.000,00 (Visitas exclusivamente com agendamento. Condições, valores e disponibilidade sujeitos a alterações sem aviso prévio. Endereço não divulgado por questões de privacidade.) 📑 Documentação: Escritura definitiva  
- Observações: Escrittura difinitiva. 
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### Apartamento - apcl10p

- Referência: apcl10p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 57,24 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 7.861,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, closet, possui 1 banheiro, 1 sala, localizado em condomínio. Área Construída com 57,24 m². Valor do Imóvel R$ 450.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Escritura definitiva  
- Observações: Escritura definitiva 
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### Casa - cala11p

- Referência: cala11p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Topolândia
- Valor: R$ 1.050.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Topolândia, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado com acabamentos modernos, perfeito para quem quer morar e ter uma renda extra. A residência conta com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, oferecendo amplo espaço e privacidade para a família. A área interna é projetada com acabamentos de excelente padrão, unindo elegância e funcionalidade. O grande diferencial deste imóvel é o espaço para festas independente, equipado com piscina, churrasqueira, banheiros, espaço para brinquedos, ideal para momentos de lazer, aniversário infantil e confraternizações. Este espaço gourmet é perfeito para receber amigos e familiares com conforto, sem interferir na privacidade da casa principal. A propriedade oferece flexibilidade de uso: pode ser utilizada como uma residência completa, integrando novamente todos os ambientes, ou como dois espaços distintos, permitindo a possibilidade de aluguel de parte do imóvel para gerar renda extra. É uma oportunidade única para quem deseja morar com qualidade ou investir em um imóvel versátil. Localizado em uma região residencial e comercial, venha conhecer!  Área do Terreno com 300,00 m². Área Construída com 220,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.050.000,00. Escritura definitiva.
- Observações: Escritura definitiva.
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### Casa - capp14p

- Referência: capp14p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Pontal de Santa Marina
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 142,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.281,00
- Descrição: Casa à Venda – Pontal de Santa Marina, Caraguatatuba/SP Conforto, espaço e localização privilegiada no Litoral Norte de SP!  4 dormitórios (2 suítes) 3 banheiros Ampla sala de estar Cozinha + Copa + Área de serviço 5 vagas de garagem Área construída: 142 m² Terreno: 461,70 m² Frente com 20,52 metros Piso em ardósia. Varanda aconchegante. Quintal amplo e gramado. Grades, calhas e box em acrílico Água, esgoto, energia elétrica, pavimentação bloquetada e calçada. 💰 Valor: R$ 750.000,00 📑 IPTU: R$ 1.999,23 Uma casa arejada, espaçosa e ideal para viver bons momentos com a família no litoral! Escritura definitiva Aceita financiamento bancario 
- Observações: Escritura definitiva Aceita financiamento bancario 
**Imagens:**

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### Casa - cafr05p

- Referência: cafr05p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Itatinga
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 103,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Itatinga, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 103,00 m², Área do Terreno com 125,00 m². Valor do Imóvel R$ 380.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. NÃO FINANCIA  
- Observações: NÃO FINANCIA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202509170948315077.jpg)
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### Casa - cafr61p

- Referência: cafr61p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 317,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 1.735,00
- Descrição:  Sobrado à venda, bairro Jaraguá, São Sebastião, bem distribuído com 317 m² de área construída em terreno de 310 m². A residência conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes, sala de estar, sala de jantar integrada à cozinha, mezaninos, lavabo e varanda. Área externa com piscina, churrasqueira e depósito. São 3 vagas de garagem (2 cobertas). IPTU: R$ 472,28/mês. Imóvel bem conservado, com necessidade de pequenos reparos. Localização estratégica: fácil acesso à Tamoios, próximo a escolas, comércio local, e a apenas 15 minutos da praia. Está a 15 minutos do Hospital Geral e do Shopping Serramar, e a 20 minutos dos centros de Caraguatatuba e São Sebastião. Escritura Definitiva 
- Observações: Escritura Definitiva. Aceita financiamento. 
**Imagens:**

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### Casa - cath20p

- Referência: cath20p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 374,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.010,00
- Descrição: Sobrado exclusivo com vista para o mar no Bairro São Francisco - São Sebastião/SP!  Imagine viver em um sobrado de alto padrão com 600m² de terreno e 374m² de área construída, rodeado por uma vista deslumbrante do mar. São 3 dormitórios, todos com varanda e uma paisagem incrível, sendo 1 suíte para o seu máximo conforto. A sala ampla e a cozinha com móveis planejados oferecem funcionalidade e elegância. O espaço gourmet é perfeito para receber amigos e familiares, e o grande quintal, repleto de árvores frutíferas, proporciona momentos únicos ao ar livre. Com 1 vaga de garagem, você tem tudo o que precisa para viver bem. Agende sua visita! Venda: R$1.500.000,00
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202509151801423405.jpg)
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### Casa - cala08p

- Referência: cala08p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Reserva du Moulin
- Valor: R$ 2.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 369,12 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado à venda em Loteamento com Acesso Controlado- São Sebastião -SP - La Reserve du Moulin. O lar dos seus sonhos ou uma oportunidade de investimento excepcional com este magnífico sobrado localizado em um loteamento com acesso controlado, ao lado da portaria, garantindo segurança, privacidade e praticidade. Com 3 suítes espaçosas, piscina, churrasqueira e uma casa anexa com 2 suítes para renda extra ou apoio familiar, esta propriedade é a combinação perfeita de paz e funcionalidade. Destaques do Imóvel: Localização Privilegiada: Situado ao lado da portaria em um loteamento com controle de acesso, oferecendo segurança 24 horas e fácil entrada e saída. Sobrado com 3 Suítes: Ambientes amplos e bem planejados, perfeitos para o conforto da sua família. Área de Lazer Completa: Piscina para momentos de relaxamento e uma churrasqueira integrada, ideal para receber amigos e familiares. Casa Anexa com 2 Suítes: Uma construção independente, perfeita para gerar renda com aluguel, hospedar familiares ou criar um espaço para visitantes. Versatilidade e Potencial: Seja para moradia ou investimento, a casa anexa agrega valor e flexibilidade ao imóvel. Infraestrutura Premium: Loteamento com ruas pavimentadas, segurança reforçada e áreas de convivência que valorizam ainda mais a propriedade. Por que escolher este sobrado? Segurança e Exclusividade: Viva com tranquilidade em um ambiente controlado, ideal para famílias que valorizam privacidade. Conforto e Lazer: A piscina e a churrasqueira transformam sua casa em um verdadeiro refúgio para momentos inesquecíveis. Oportunidade de Renda: A casa anexa é uma fonte de retorno financeiro ou um espaço extra para atender às suas necessidades. Investimento Valorizado: Propriedades em loteamentos fechados têm alta procura e potencial de valorização contínua. Não deixe passar essa chance de adquirir um imóvel único, que une conforto, segurança e versatilidade! Entre em contato agora para mais detalhes e agende uma visita para conhecer de per...
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

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### Terreno - tela10p

- Referência: tela10p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Oportunidade: Terreno de 308m² com Escritura Definitiva Imagine construir a casa dos seus sonhos ou investir em um futuro promissor com um terreno de 308m², completamente plano, murado e pronto para receber seu projeto! Localizado em São Sebastião - Litoral Norte de SP - Bairro São Francisco, potencial de valorização. Destaques do Terreno: Área generosa de 308m²: Espaço ideal para construir uma residência confortável, um empreendimento comercial ou até mesmo um projeto de investimento. Terreno plano e murado: Facilita a construção, reduzindo custos com terraplanagem e fundação. Escritura definitiva: Documentação 100% regularizada, garantindo segurança jurídica e tranquilidade na compra. Localização estratégica: Em uma região de fácil acesso, próxima a comércios, escolas e vias principais. Versatilidade: Perfeito para construir sua casa, um ponto comercial ou até mesmo para investidores que buscam alta rentabilidade. Por que investir agora? Valorização garantida: Terrenos em áreas em crescimento são ativos que se apreciam com o tempo. Pronto para construir: Com a documentação em dia, projeto aprovado e o terreno plano, você pode iniciar seu projeto imediatamente. Oportunidade limitada: Um terreno com essas características é raro no mercado! Não perca a chance de adquirir este terreno! Entre em contato agora mesmo para mais informações e agende uma visita. Seu futuro começa aqui! Valor do imóvel : R$ 550.000,00.
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202509061028028713.jpg)
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### Terreno - tefr11p

- Referência: tefr11p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 160.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Terreno plano para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Costa Norte. Área do Terreno com 147,35 m², Frente do terreno com 5,00 Metros, Fundos do terreno com 5,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 29,42 Metros, Lateral direita do terreno com 29,52 Metros. Valor do Imóvel R$ 160.000,00. Plano, aterrado, promto para construir.  Informações: Litoral Norte de SP.
- Observações: Documentação 100%, matriculado 
**Imagens:**

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### Casa - casu17p

- Referência: casu17p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 1.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 144,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Armário Embutido
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Imagine chegar em casa e ser recebido por uma área gourmet integrada com churrasqueira, deck ensolarado e piscina privativa – tudo isso em 144 m² de puro conforto no Pontal da Cruz. Nesse refúgio à beira-mar, você encontra 3 dormitórios (sendo 1 suíte), 3 banheiros, sala espaçosa para receber a turma e cozinha planejada pronta para suas aventuras gastronômicas. A área de serviço, armários embutidos e portão eletrônico garantem praticidade e segurança, enquanto as 2 vagas de garagem selam o pacote ideal para quem não abre mão da qualidade de vida. O bairro combina sossego e conveniência como poucos: a poucos minutos estão bares descolados, restaurantes com quitutes regionais, escola bem referenciada e farmácia. Para as compras do dia a dia, o supermercado fica pertinho, e quem curte um passeio no fim de semana pode visitar o shopping center local. Essa infraestrutura completa faz do Pontal da Cruz um endereço que valoriza seu tempo livre, sem abrir mão da mobilidade e da tranquilidade praiana. Aqui, manhãs preguiçosas na beira da piscina e noites de papo com amigos na área gourmet viram rotina. Imagine celebrar conquistas, descansar após o expediente ou simplesmente curtir o barulho das ondas – tudo sem precisar sair de casa. As visitas são sempre com hora marcada e o endereço fica reservado para máxima privacidade. Curtiu? Agende seu horário e descubra como viver bem em um cantinho que reflete seu estilo de vida.
- Observações: Escritura Definitiva 
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### Casa - cafr08p

- Referência: cafr08p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 397,26 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Armário Embutido
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 7.551,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Guaecá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 5 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 5 banheiros, 3 vagas de garagem, 3 salas. Área Construída com 397,26 m², Área do Terreno com 401,00 m². Valor do Imóvel R$ 3.000.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Área Gourmet, Armário Embutido, Churrasqueira, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.  Documentação em ordem  
- Observações: Documentação em ordem  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202508291026417709.jpg)
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### Casa - caam39p

- Referência: caam39p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Reserva du Moulin
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 250,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda em condominio no bairro Reserva du Moulin, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Construída com 250,00 m², Área do Terreno com 487,00 m², Frente do terreno com 19,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 2.200.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Área Gourmet, Churrasqueira, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.  
- Observações: Localizado na Reserva Du Moulin em local privilegiado. Documentação toda em ordem.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202508281908114632.jpg)
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### Casa - cafr51p

- Referência: cafr51p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Perequê
- Valor: R$ 265.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 48,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Pereque Mirim , localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 4 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 48,00 m², Área do Terreno com 150,00 m², Frente do terreno com 6,00 Metros, Fundos do terreno com 6,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 265.000,00, Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Acabamentos: Piso Cerâmico. Características: Armárinho banheiro, Calhas, Gabinete pia cozinha. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha.  Infraestrutura: Água e Esgoto, Calçada, Energia eletrica, Muro, Pavimentação bloquetada. Proximidades: Escola, Farmácia, Supermercado, Padaria, Posto de saude.
- Observações: Escritura definitiva Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio
**Imagens:**

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### Casa - cahe12p

- Referência: cahe12p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Vila Amélia
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 84,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Descrição do imóvel Você procura um sobrado aconchegante em condomínio localizado no bairro Vila Amélia em São Sebastião-SP? Esta é a sua oportunidade! Com 2 dormitórios, 1 banheiro e uma área construída de 84.04m², este imóvel é perfeito para quem busca conforto e comodidade.  Além disso, a localização privilegiada oferece fácil acesso a diversos serviços essenciais, como academia, banco, escola, escola de idiomas, faculdade, farmácia, hospital, igreja, padaria, praça, rodovia, shopping, supermercado e transporte público. Tudo o que você precisa ao seu alcance.  Se você deseja viver em um ambiente tranquilo e seguro, este sobrado em condomínio é a escolha ideal. Com uma estrutura bem distribuída e espaços bem aproveitados, ele se torna um excelente investimento para quem busca qualidade de vida.  Não perca tempo! Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e agende uma visita para conhecer de perto esse belo imóvel. Comprar um sobrado em condomínio no bairro Vila Amélia em São Sebastião-SP nunca foi tão fácil. Estamos aguardando o seu contato!  As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Descrição da permuta Terreno ou casa de menor valor
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

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### Casa - cath19p

- Referência: cath19p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 161,88 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Viva a experiência de estar a apenas 300 metros da praia de Barequeçaba, em São Sebastião/SP. Este sobrado oferece conforto, praticidade e lazer em uma das praias mais desejadas do Litoral Norte. 📐 Terreno com 336m² | Área construída de 161m² * 4 dormitórios, sendo 1 suíte * Banheiro social * Sala de estar e jantar integradas * Cozinha americana funcional * Varanda gourmet para receber amigos e familiares * 4 vagas de garagem * Edícula: 1 dormitório com suíte Lavanderia com quarto de apoio (suíte) 📑Escritura definitiva  Perfeito para quem busca um imóvel próximo ao mar, com estrutura completa, área de lazer e todo o charme de Barequeçaba. Seja para moradia, veraneio ou investimento, aqui você encontra qualidade de vida e contato com a natureza. 📲 Agende sua visita e venha conhecer este sobrado que une conforto, localização e lazer no Litoral Norte. Valor: R$1.600.000,00
- Observações: 📑Escritura definitiva 
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### Casa - cala72p

- Referência: cala72p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 1.980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 211,22 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda na Praia de Barequeçaba, localizada na cidade de São Sebastião / SP. Casa térrea charmosa e muito próxima à praia, são 50m para estar com os pés na areia!  Total de 4 dormitórios, sendo 2 suítes, wc, sala de estar, lavabo, sala de jantar e TV, cozinha, área de serviço, quarto de despejo, varanda, área de churrasqueira, vagas coberta para autos, jardim e espaço para construção de piscina, se desejar. Área do Terreno com 496,00 m² sendo 16m de frente  x 31m de fundos. Área Construída com 211,22 m². Valor do Imóvel R$ 1.980.000,00. Escritura definitiva. Agende sua visita e venha conhecer esta oportunidade de estar pertinho da praia.   
- Observações: Escritura definitiva.  
**Imagens:**

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### Casa - cala71p

- Referência: cala71p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 187,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Armário Embutido
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa térrea onde cada detalhe foi pensado para quem valoriza conforto e praticidade: são 187 m² de área construída distribuídos em 4 dormitórios — sendo 2 suítes com privacidade garantida no final do imóvel e 2 dormitórios na parte interna, uma sala espaçosa perfeita para receber os amigos e 5 vagas para autos acomodando toda a família. No terreno de 416 m², você encontra um generoso jardim para relaxar e um espaço gourmet que convida a longos churrascos ao ar livre, aproveitando o clima praiano da região. A localização é um verdadeiro privilégio, com acesso fácil a comércios, escolas, opções de lazer e transporte local, sem abrir mão da tranquilidade típica do litoral norte. Se você busca um refúgio versátil, capaz de suprir rotinas agitadas e momentos de descanso, este é o cenário ideal: imagine acordar com a luz natural invadindo os ambientes e encerrar o dia contemplando o pôr do sol no quintal. Não perca a chance de conhecer de perto e conquistar o seu estilo de vida à beira-mar — agende já sua visita! Valor do Imóvel R$ 1.250.000,00. Escritura Definitiva.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202508061639489882.jpg)
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### Casa - casu15p

- Referência: casu15p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 1.340.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Armário Embutido
  - Energia fotovoltaica
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imóvel à venda na Praia da Enseada em São Sebastião/SP. Casa térrea charmosa em frente à praia com uma vista espetacular. Duas casas num terreno de aproximadamente 550m2, as casas tem 125m2 e 35m2, respectivamente, totalizando cerca de 160m2 de área construída. Lugar arborizado, além de proporcionar um ambiente agradável para caminhadas, práticas esportivas ao ar livre e momentos de lazer em família. Possui várias árvores frutíferas como mangueiras, jaqueira, amoreira, pitangueira, jabuticabeira, limoeiro e outros. São 3 dormitórios sendo 1 suíte, banheiro social, sala de estar conjugada com jantar e cozinha, lavanderia separada. Armário embutido em um dos quartos e armário na cozinha. Edícula com sala e cozinha num ambiente integrado e 1 suíte. Possui piscina e 14 placas solares (energia fotovoltaica). Para quem busca natureza, calmaria e tranquilidade. Agende sua visita e venha conhecer!! Escritura de posse.
- Observações: Escritura de posse.
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### Casa - cafr35p

- Referência: cafr35p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 76,14 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado para Venda no bairro São Francisco da Praia, localizado na cidade de São Sebastião / SP.  2 dormitórios  2 banheiros  Sala de estar  Cozinha  1 vaga de garagem  Área de serviço  Despensa  Portão automático   Área construída: 76,14 m²  Terreno: 106,60 m²  Escritura definitiva aceita financiamento bancario
- Observações: Escritura definitiva aceita financiamento bancario
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### Casa - cala70p

- Referência: cala70p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 530.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 119,38 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas. Área do Terreno com 152,48 m². Área Construída com 119,38 m². Valor do Imóvel R$ 530.000,00. Escritura Definitiva.
- Observações: Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20250730185637181.jpg)
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### Casa - cala69p

- Referência: cala69p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Valor: R$ 875.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 140,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 150,00
- Descrição: Casa para Venda em condomínio no bairro Cigarras, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado com acabamentos modernos, arejado com vista para o mar. Condomínio fechado com 3 unidades.  São 3 dormitórios sendo um deles uma ampla suíte com vista para o mar e closet. Sala de estar, jantar, cozinha, área de serviço, amplo espaço com churrasqueira, forno e fogão à lenha privativos, 2 vagas de garagem e sistema integrado com funções para utilização da Alexia Área Privativa de 140,00 m². Valor do Imóvel R$ 875.000,00. Escritura definitiva / Aceita Financiamento bancário.   
- Observações: Escritura definitiva / Aceita Financiamento bancário. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202507301838455560.jpg)
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### Terreno - tehe16p

- Referência: tehe16p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Morro do Algodão
- Valor: R$ 130.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 361,00
- Descrição: Descrição do imóvel, Terreno plano - Morro do Algodão - Caraguatatuba  Se você está em busca de um terreno com ótima localização e com uma área total de 360m², não pode perder esta oportunidade no bairro Morro do Algodão em Caraguatatuba-SP. Este lote está localizado em uma região privilegiada, próxima a , tornando-se uma excelente escolha para quem deseja construir a casa dos sonhos ou investir em um imóvel. Com dimensões ideais para diversos projetos arquitetônicos, este terreno oferece a possibilidade de criar um espaço personalizado e sob medida para atender às suas necessidades. Além disso, a proximidade com , garante praticidade e comodidade ao dia a dia de quem escolher este local para construir sua residência. Não perca a oportunidade de adquirir este terreno lote no bairro Morro do Algodão em Caraguatatuba-SP. Entre em contato conosco através do formulário disponível no site e saiba mais detalhes sobre essa incrível oferta. Invista no seu futuro e garanta um lugar para chamar de seu, em uma das melhores regiões da cidade. Comprar terreno lote nunca foi tão simples e vantajoso. Aguardamos o seu contato para mais informações e agendamento de visita ao local.  As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável. Descrição da permuta Carro ou Moto como parte de pagamento
- Observações: Escritura de Posse 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202507301819194373.jpg)
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### Casa - cafr07p

- Referência: cafr07p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 92,28 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.009,00
- Descrição: Sobrado para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Costa norte. Terreno: 125 m² Área construída: 92,28 m² 02 dormitórios (sendo 01 com sacada) Sala de estar aconchegante Sala de jantar integrada Cozinha americana Banheiro social + banheiro completo Quintal espaçoso Área de serviço 02 vagas de garagem Agende sua visita e venha conhecer! Escritura definitiva
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - cafr09p

- Referência: cafr09p
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Valor: R$ 1.260.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 114,94 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Taxas: Condomínio: R$ 600,00 | IPTU: R$ 200,00/
- Descrição: Casa a venda na Praia das Cigarras em São Sebastião, localizada em condomínio fechado pé na areia.  Casa do tipo sobrado, isolada, construídas em lote independente separada por muro de fechamento. O pavimento térreo possui 02 vagas de garagem descobertas, sala de estar/TV, sala de jantar, cozinha, banheiro, lavanderia, varanda, quintal e área externa com espaço para churrasqueira. O Pavimento superior possui 01 suíte de casal, 02 quartos e 01  banheiro de uso comum.
- Observações: O imóvel está quitado e possui matrícula individualizada, permitindo financiamento. 
**Imagens:**

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### Casa em Condomínio - cafr10p

- Referência: cafr10p
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 156,17 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Casa a venda frente ao mar na Praia das Cigarras em São Sebastião, localizada em condomínio fechado pé na areia.  Casa térrea contendo 03 suítes, closets, 03 vagas de garagem descobertas, sala de estar, sala de jantar, cozinha, lavabo, área de serviço, rooftop e jardim frente ao mar.  O rooftop e jardim frente ao mar proporcionam uma vista incrível para a praia e para a Ilhabela que fica logo em frente. - Piscina; - Academia; - Espaço gourmet; - Vestiários; - Playground; - Área de suporte a praia. Essa combinação oferece comodidade, segurança e conforto, ideal para quem busca um estilo de vida de alto padrão à beira-mar.
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### Apartamento - apfr12p

- Referência: apfr12p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Martin de Sá
- Valor: R$ 900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área total: 216,56 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.064,00
- Descrição: Cobertura para Venda no bairro Martim de Sá, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. ✨ 3 Dormitórios | 2 Suítes | 2 Vagas | Piscina  Desfrute de todo o conforto e lazer em uma cobertura exclusiva a apenas 150 metros da praia! ✅ Área gourmet com churrasqueira ✅ Piscina , 150m d praia  ✅ 216,56 m² de área total ✅ 2 vagas de garagem Viva com qualidade, pertinho do mar, em uma das praias mais desejadas do Litoral Norte! 📍 Praia Martim de Sá – Caraguatatuba/SP Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar na praia!
- Observações: Desfrute de todo o conforto e lazer em uma cobertura exclusiva a apenas 150 metros da praia!
**Imagens:**

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### Casa - cacl33p

- Referência: cacl33p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 510.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 4 vagas de garagem, 2 salas. Área do Terreno com 270,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 1,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 27,00 Metros, Lateral direita do terreno com 27,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 510.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Churrasqueira, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Escritura de posse. Não Financia  
- Observações: Escritura de posse. Não Financia
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### Casa - cala68p

- Referência: cala68p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 149,16 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado com 1 suíte + 2 dormitórios, sala de estar, jantar, cozinha americana, área de serviço, varanda, piscina, área gourmet e quintal. Localização excelente no bairro, próximo a mercados, escolas, peixarias, posto de saúde, sem falar na proximidade da praia e do cartão postal da nossa região tradicional caiçara.  Área do Terreno com 200,00 m² Área Construída com 149,16 m² Escritura de direitos possessórios / Não aceita financiamento bancário. Venha conhecer e desfrutar deste paraíso com sua família!  Valor do Imóvel R$ 750.000,00.
- Observações: Escritura de direitos possessórios / Não aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202507161625585983.jpg)
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### Casa - cane33p

- Referência: cane33p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Perequê
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 60,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Perequê, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, 1 sala. Valor do Imóvel R$ 250.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado Escritura de Posse Não financia, está em processo de regularização fundiária  
- Observações: Escritura de Posse Não financia, está em processo de regularização fundiária  
**Imagens:**

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### Casa - cala63p

- Referência: cala63p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 222,50 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.943,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Porto Grande, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado excelente com vista para o mar no alto do bairro Porto Grande. Uma localização extremamente solicitada por clientes que querem morar mais próximos ao Centro.  São 3 dormitórios, sendo 1 suíte, no pavimento superior temos um quintal com acesso a outra rua. No pavimento térreo temos sala de estar, jantar, cozinha, área de serviço, lavabo, quintal, piscina, área de churrasqueira. São 3 a 4 vagas para autos. Área do Terreno com 350,00 m², sendo 12,50m de frente x 28m da frente aos fundos. Área Construída com 222,50 m². Valor do Imóvel R$ 1.100.000,00. Escritura de direitos possessórios com possibilidades de regularização por conta do comprador. Não aceita financiamento bancário.
- Observações: Escritura de direitos possessórios com possibilidades de regularização por conta do comprador. Não aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

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### Casa - cahe19p

- Referência: cahe19p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Golfinho
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 62,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.161,00
- Descrição: Imagina só chegar em casa térrea no Golfinho, em Caraguatatuba, e encontrar 62 m² de conforto bem distribuídos em dois dormitórios – sendo um deles suíte –, além de dois banheiros, sala aconchegante, cozinha funcional e área de serviço, tudo isso em um terreno de 125 m² perfeito para um cantinho verde ou quem sabe um espaçoso espaço gourmet. A vaga de garagem garante praticidade e segurança, enquanto a região oferece bares e restaurantes descolados, escola, farmácia, shopping center e supermercado a poucos minutos, facilitando sua rotina. O layout inteligente valoriza cada metro, proporcionando ambientes fluidos e arejados, ideais para quem quer receber amigos, relaxar após um dia de praia ou até montar um home office com vista para o quintal. Aqui, o marinho clima caiçara ganha reforço com a conveniência do comércio local, criando o cenário perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do movimento da cidade. Se você deseja um lar que una praticidade e aquele toque de bem-estar pra vida toda, agende sua visita com hora marcada e descubra como é incrível viver pertinho do mar! Escritura Definitiva Aceita financiamento 
- Observações: Escritura Definitiva Aceita financiamento 
**Imagens:**

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### Casa - cafr44p

- Referência: cafr44p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Recanto do Sol
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 65,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea nova para Venda no bairro Balneário Recanto do Sol, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 65,00 m², Área do Terreno com 152,50 m², Frente do terreno com 5,00 Metros, Fundos do terreno com 5,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,50 Metros, Lateral direita do terreno com 30,50 Metros. Valor do Imóvel R$ 350.000,00. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Informações: Litoral Norte de SP. Infraestrutura: Água e Esgoto, Calçada, Energia eletrica, Muro. Proximidades: Bares e Restaurantes, Shopping Center, Supermercado, Hospital, Padaria.
- Observações: Escritrura definitiva Obra em andamento.
**Imagens:**

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### Loja Comercial - loam11p

- Referência: loam11p
- Tipo: Loja Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 34,00 m²
- Cômodos:
  - Copa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 140,00
- Descrição: Sala Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Central, ponto de referência Igreja Matriz. Possui 1 banheiro, 1 sala. Sala muito boa, localização privilegiada, movimento constante, no centro da cidade. Área Construída com 34,10 m². Valor do Imóvel R$ 480.000,00. Codomínio R$ 140,00  Cômodos: Copa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.   Escritura definitiva.  
- Observações: Escritura definitiva.
**Imagens:**

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### Casa - Código 3806702

- Referência: Código 3806702
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 2.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 420,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 6.428,00
- Descrição: Casa para Venda, CONDOMÍNIO PORTAL DO CARMO no bairro Guaecá, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Costa Sul. Com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio.  Uma casa numa das praias mais belas e badaladas do Brasil, isso é a Praia do Guaecá e esse casa fica a certca de 150 metros desta bela praia. Com 5 amplos dormitórios, sendo que 3 suítes, oferece todo o conforto que sua família e amigos precisam. Piscina maravilhosa pra se divertir e uma bela churrasqueira para aquele momento gourmet. Possui ainda uma boa edícula com 2 quartos, 1 banheiro, cozinha,sala e área de serviço. Área Construída com 420,00 m², Área do Terreno com 530,00 m². Valor do Imóvel R$ 2.700.000,00. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.
- Observações: Escritura definitiva, aceita financiamento. 
**Imagens:**

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### Casa - cafr34p

- Referência: cafr34p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Sumaré
- Valor: R$ 550.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 151,67 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.626,00
- Descrição: Casa térrea para Venda no bairro Sumaré, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado. Área Construída com 151,67 m², Área do Terreno com 250,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 550.000,00, IPTU R$ 1.224,11. Acabamentos: Piso Cerâmico. Características: Armárinho banheiro, Box Blindex, Gramado, Jardim, 2 varandas, Ventilador de Teto. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Informações: Litoral Norte de SP. Infraestrutura: Água e Esgoto, Calçada, Energia eletrica, Muro, calçamento  Lazer: Area Gourmet, Churrasqueira e forno a lenha  Proximidades: Ponto de taxi, Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Banca de revistas e jornais, Hospital, Padaria, Ponto de ônibus, Posto de saude, Praia.  
- Observações: Escritura definitiva Aceita financiamento Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio
**Imagens:**

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### Apartamento - apsu14p

- Referência: apsu14p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 78,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 9.615,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Valor do Imóvel R$ 750.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Área Gourmet, Churrasqueira, Piscina. 1 vaga de garagem + box exclusivo para itens de praia Condomínio com piscina, academia, sauna, salão de festas e muito mais! Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Documentação perfeita para financiamento. Pronto para morar ou investir no condomínio mais desejado do Litoral Norte!  
- Observações: Documentação perfeita para financiamento. Pronto para morar ou investir no condomínio mais desejado do Litoral Norte!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202506251533559150.jpg)
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### Casa - cafr58p

- Referência: cafr58p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Olaria
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
- Áreas:
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, possui 3 banheiros, 1 sala. Valor do Imóvel R$ 250.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Escritura de Direitos Possessórios  Obs: Não possui caragem, acesso pela escada.   
- Observações: Escritura de Direitos Possessórios  Obs: Não possui caragem, acesso pela escada.   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202506231651264441.jpg)
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### Casa - ca39

- Referência: ca39
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Itatinga
- Valor: R$ 760.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 283,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.685,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Itatinga, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 ampla suíte, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 3 salas, estar dois ambientes e jantar. Área Construída com 283,00 m², Área do Terreno com 250,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 760.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Área Gourmet, Churrasqueira, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Escritura definitiva  
- Observações: Escritura definitiva  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202506231454042405.jpg)
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### Casa - cala65p

- Referência: cala65p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Boissucanga
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
- Descrição: Casa para Venda no bairro Boiçucanga, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Em condomínio fechado, casa alegre e charmosa a casa tem toda estrutura e conforto com 1 dormitório / mezanino no pavimento superior. No pavimento térreo temos sala, cozinha, wc, varanda com área de churrasqueira. Uso coletivo: piscina adulto e infantil, sauna, quadras, salão de jogos e Sala de Wi-Fi do condomínio. Valor do Imóvel R$ 450.000,00. Escritura de direitos possessórios.  
- Observações: Escritura de direitos possessórios. Não financia. 
**Imagens:**

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### Apartamento - apfr11p

- Referência: apfr11p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Indaiá
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 145,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: partamento para Venda, BARCELONA RESIDENCIAL no bairro Indaiá, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Privativa de 145,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.400.000,00. Características: Portão Eletrônico, Bicicletário, Elevador, Escada, Espaço Zen, Hobby Box, Interfone, Jardim, Sacada, Sauna. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Lavabo. Informações: 6 unidades por andar, Cooworking, Elevador de Serviço, Elevador Social, Lounge Hall, Em condominio, Litoral Norte de SP. Infraestrutura: Água e Esgoto, Calçada, Energia eletrica, Muro. Lazer: Espaço Kids, Fitness, Piscina Adulto, Piscina Infantil, Sala de Cinema, Cinema, Academia, Playground, Salão de festas, Salão de Jogos, Sauna. Proximidades: Agencia Bancaria, Creche, Escola Particular, Ponto de taxi, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado, Banca de revistas e jornais, Faculdade, Hospital, Padaria, Ponto de ônibus, Posto de saude, Praia. Segurança: Portaria 24hs.  
- Observações: Previsão de entrega- Dezembro de 2026 Apartamento pago e haverá um complemento/residual de final de obra a ser definido em breve Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202506161548534159.jpg)
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### Flat - apsu12p

- Referência: apsu12p
- Tipo: Flat
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Maresias
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Flat para Venda no bairro Maresias, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Privativa de 45,00 m². Valor do Imóvel R$ 360.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Acabamento de gesso e luminárias embutidas. Com ar condicionado e toda mobiliada. À 5 minutos da praia de Maresias. Escritura de posse.  
- Observações: Escritura de posse.  
**Imagens:**

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### Casa - cafr30p

- Referência: cafr30p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 770,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa térrea com 770 m² de terreno, 450 m² de área construída,  totalmente mobiliada, localizada no bairro do Portal da Olaria, em São Sebastião (SP), com: - 5 suítes, sendo 3 com ar condicionado e 2 com ventilador de teto; - ⁠garagem com portão automático para 3 ou 4 carros; -video porteiro e interfone com abertura do portão social; - ⁠piscina grande (80.000 litros) com degraus submersos para crianças e idosos; - ⁠jardim com fonte e gramado; - ⁠área de churrasqueira e forno de pizza; - ⁠bar ao lado da piscina, climatizado estilo europeu com exaustor, toldos telescopicos, balcões de granito preto São Gabriel, e móveis de couro; - ⁠terreno todo murado e com segurança; - ⁠sala principal com pé direito alto e laje inclinada proporcionando iluminação e ventilação natural; - ⁠porcelanato em toda a casa com fino acabamento. - ⁠cozinha funcional com eletrodomésticos novos e demais comodidades. Valor venda - R$ 4.500.000,
- Observações: Escritura definitiva Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202506091131334188.jpg)
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### Casa - cahe18p

- Referência: cahe18p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 342,49 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa térrea para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 342,49 m², Área do Terreno com 334,00 m². Valor do Imóvel R$ 480.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Área Gourmet, Churrasqueira, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  NÃO FINANCIA   
- Observações: NÃO FINANCIA   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202506051650339080.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202506051650348378.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20250605165034753.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202506051650356054.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202506051650356548.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202506051650352324.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202506051650336701.jpg)


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### Casa - caam26p

- Referência: caam26p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 218,98 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Costa Norte. Com 4 dormitórios grandes, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros (sendo um externo), 4 vagas de garagem, 2 salas (Uma sala com 2 ambientes). Área Construída com 218,98 m², Área do Terreno com 394,91 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 32,91 Metros, Lateral direita do terreno com 32,91 Metros. O imóvel se encontra em local excelente para comércio, depósito, galpão, etc, fica na beira da Rodovia que liga São Sebastião a Caragutatuba e Ilhabela. Dividido em parte que pode ser residencial ou comercial e ainda tem um salão na frente que atualmente está alugado, com contrato de locação vencendo. Possui ainda possui varanda, área de churraqueira coberta e piscina. Ventiladores pela casa toda, grades, quintal grande, vaga para diversos carros. A maioria das janelas de alumínio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202505261502545438.jpg)
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### Apartamento - caj09p

- Referência: caj09p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área total: 80,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 875,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Apartamento todo reformado, pronto para morar, ótima localização. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, localizado em condomínio. Área Total de 80,00 m². Valor do Imóvel R$ 600.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Escritura definitiva.   
- Observações: Escritura definitiva.
**Imagens:**

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### Terreno - tehe15p

- Referência: tehe15p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Terreno plano para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Á 60 metros da praia, plano, murado. Escritura definitiva Área do Terreno com 249,00 m². Valor do Imóvel R$ 250.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Escritura definitiva  
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

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### Terreno - tehe12p

- Referência: tehe12p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 170.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 680,00
- Descrição: Terreno plano para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área do Terreno com 250,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 170.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola.  
- Observações: Escritura de Direitos possessórios
**Imagens:**

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### Casa - cafr59p

- Referência: cafr59p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 114,00 m²
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.175,00
- Descrição: Sobrado NOVO para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Costa Norte. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala, construído no ano de 2025. Área Construída com 114,00 m², Área do Terreno com 150,00 m², Frente do terreno com 5,00 Metros, Fundos do terreno com 5,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 590.000,00. Acabamentos: Piso Porcelanato. Características: Calhas, Quintal, Sacada. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Lavabo. Informações: Imóvel novo, Litoral Norte de SP. Infraestrutura: Água e Esgoto, Calçada, Energia eletrica, Muro, Pavimentação asfáltica. Proximidades: Creche, Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Padaria, Ponto de ônibus, Posto de saude, Praia.  
- Observações: Escritura definitiva Em processo de averbação da construção São 2 imoveis novos. Um esta pronto e o outro previção outubro de 2025.  Em fase de pequenos acabamentos, como colocação de box blindex, colocação de portão automatizado, colocação de grama etc    Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202509011540242851.jpg)
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### Terreno - tehe11p

- Referência: tehe11p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 600,00
- Descrição: Terreno plano para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área do Terreno com 250,00 m². Valor do Imóvel R$ 150.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado.  ESCRITURA DEFINITIVA • 10x25 - 250m2 - 1 lote; • Local: Mirante do Jaraguá • 2min da nova pista; • 15min do centro de Caragua; • 15min do centro de SãoSebastião; • ⁠OBS: Faltando apenas o muro de divisória entre os terrenos; • ⁠Todo aterrado; • ⁠Aceita financiamento pela caixa; • ⁠VALOR: R$150.00,00   
- Observações: ESCRITURA DEFINITIVA  
**Imagens:**

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### Casa - cala61p

- Referência: cala61p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 580.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 144,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.027,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado com 3 dormitórios, sendo 1 suíte com closet e varanda, vista para o mar, sala de estar e cozinha. Vaga coberta para 1 auto. No pavimento acima temos uma área de churrasqueira com varanda e deck com vista para o mar e ainda acima uma área de serviço.  Área do Terreno com 175,00 m² Área Construída com 144,40 m² Valor do Imóvel R$ 580.000,00. Escritura de direitos possessórios / Não aceita financiamento/ consórcio.  
- Observações: Escritura de direitos possessórios / Não aceita financiamento/ consórcio.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202505061525503115.jpg)
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### Casa - cala60p

- Referência: cala60p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Topolândia
- Valor: R$ 299.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,33 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Topolândia, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa térrea com 2 dormitórios, wc, sala, cozinha, área de serviço, vaga de garagem. Ponto comercial na frente. Imóveis alugados, excelente opção para investimento. Área do Terreno com 120,21 m². Área Construída com 75,33 m². Valor do Imóvel R$ 299.000,00. Escritura de direitos possessórios. Não aceita financiamento bancário.  
- Observações: Escritura de direitos possessórios. Não aceita financiamento bancário.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202505051746334808.jpg)
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### Casa - cafr17p

- Referência: cafr17p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Topolândia
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 279,60 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Topolândia, localizado na cidade de São Sebastião / SP. São duas casas no mesmo terreno.  Com 6 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 3 salas. A primeira Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas. A segunda Com 3 dormitórios , possui 1 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Valor do Imóvel R$ 650.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura de Posse 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202505030952112130.jpg)
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- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202505030952138050.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202505030952148336.jpg)


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### Casa - cafr18p

- Referência: cafr18p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa linda com arquitetura diferenciada, bem iluminada, arejada e fresca, construção de porte, reformada em 2024 com itens de conforto. 400 m2 de terreno (16×25). 230 m2 de área construída. Pintura, elétrica, hidráulica, banheiros e área gourmet novos grama artificial, mecanismo do portão novo, restauro de madeiramento, sistema de drenagem geral, etc. Possui: Vaga para 2 autos. Jardim e quintal amplos. 2 entradas laterais. Piscina 6x3 m branca nova e moderna com deck, hidro, cascata e iluminação led azul preparada para aquecimento. Terraço a frente da casa e terraço nos fundos. Área gourmet integrada com a piscina com churrasqueira, pia de granito e cubas novas, torneira monocomando com aquecimento, água da caixa e da rua, pia de apoio, ventilador de teto. Hall de entrada com pé direito duplo. Sala de Jantar com ventilador de teto. Sala de.estar com lareira. Sala de TV com ar condicionado. Lavabo. 3 dormitórios com ar condicionado e ventiladores de teto novos, sendo 1 suíte e mais 1 banheiro. Cozinha ampla. Lavanderia ampla. Quarto de serviço. Quarto e banheiro de serviço. Documentação ok. Valor R$ 1.650.000,00. Estuda permuta com menor valor no litoral norte ou em Santos.
- Observações: Escritura definitiva Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504301553563877.jpg)
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### Terreno - tela20p

- Referência: tela20p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Terreno no Centro Histórico de São Sebastião com obra iniciada de 2 sobrados. Área do Terreno com 269,00 m². Escritura Definitiva Valor do Imóvel R$ 1.100.000,00.
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20250429154152513.jpg)
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### Casa - casu11p

- Referência: casu11p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 220,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Área Gourmet
  - Armário Embutido
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa no espaço tranquilo da Rua dos Comendadores -3 dormitórios, todos com armários, TV e ar condicionado -2 banheiros com box de vidro -Sala para 3 ambientes, com ar condicionado e ventiladores de teto -Varanda com espaço gourmet -Mesanino com  snooker, carteado e pimbolim -Garagem 2 carros. (+) Incluindo casa de caseiro/ hospedes com -2 dormitórios -2 banheiros -Sala e cozinha - Espaço gourmet  Escritura Definitiva
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202509131022066849.jpg)
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### Casa - cath16p

- Referência: cath16p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 217,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.903,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 217,00 m², Área do Terreno com 220,00 m². Valor do Imóvel R$ 630.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Área Gourmet, Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Não aceita financiamento bancário  
- Observações: Não aceita financiamento bancário  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504241754542300.jpg)
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### Casa - cacl43p

- Referência: cacl43p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 232,00 m²
- Gerais:
  - Armário Embutido
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião  Casa com 3 dormitórios sendo uma suíte, armários embutidos,sala 3 ambientes, cozinha com armário embútido. Banheiro social. Vaga de garagem 4 carros. Edicula cozinha e sala conjunta, banheiro, quarto com armário embútido Área do Terreno com 660,00 m². Àrea Construida 232,00 m Valor do Imóvel R$ 1.850.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Características: Armário Embutido. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura Definitiva 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504221555095986.jpg)
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### Casa - cala59p

- Referência: cala59p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 630.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 101,41 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa com 2 dormitórios, 1 wc interno, sala de estar com varanda, cozinha, área de serviço, área de churrasqueira com wc, garagem coberta para 1 auto + 1 vaga descoberta.  Portão automático, quarto de despejo, ampla vista para o bairro e aceita financiamento bancário. Área do Terreno com 166,00 m². Área Construída com 101,41 m². Valor do Imóvel R$ 630.000,00. Escritura definitiva. Imóvel alugado, pode atender investidores que queiram continuar o contrato, por isso, visitas agendadas somente com antecedência. Para maiores informações, entrar em contato.
- Observações: Escritura definitiva. Imóvel alugado, pode atender investidores que queiram continuar o contrato, por isso, visitas agendadas somente com antecedência.  Para maiores informações, entrar em contato.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504171524143164.jpg)
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### Casa em Condomínio - cafr57p

- Referência: cafr57p
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Armário Embutido
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Barequeçaba, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Descubra o lar dos seus sonhos nesta magnífica casa em condomínio, situada no charmoso bairro de Barequeçaba, em São Sebastião, SP. Imagine-se vivendo neste refúgio encantador que combina perfeitamente a serenidade do litoral com o conforto e a sofisticação de um espaço bem planejado. Esta residência impressionante oferece 5 dormitórios espaçosos, sendo 3 suítes acolhedoras, perfeitas para relaxar após um dia ensolarado na praia. Com 4 banheiros e 2 salas jantar e TV A arquitetura cuidadosamente pensada integra ambientes de forma harmônica, destacando uma cozinha equipada com armários e um gabinete elegante na pia. A área gourmet é um convite ao convívio social, complementada por uma churrasqueira e forno a lenha, uma piscina refrescante que tornam os dias quentes ainda mais agradáveis. Para aqueles que apreciam vistas deslumbrantes, a casa oferece uma vista panorâmica inesquecível do mar e montanha. A infraestrutura da casa garante praticidade com água encanada, esgoto e energia elétrica já instalados. Além disso, a proximidade com escolas, supermercados e padarias trazem comodidade ao seu cotidiano. Segurança também é prioridade neste condomínio exclusivo que conta com caseiro residente. A casa conta ainda com dormitorio de empregada e uma excelente area de serviço.  
- Observações: Escritura definitiva  Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504171245312936.jpg)
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### Casa - ca38

- Referência: ca38
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 1.950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 492,00 m²
- Gerais:
  - Armário Embutido
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Localizada no bairro Arrastão, na encantadora cidade de São Sebastião, esta elegante casa com vista para o mar,  para venda é o sonho de qualquer comprador exigente. Com uma área construída de 492,00 m² e um terreno espaçoso de 2.748,00 m², este imóvel oferece todo o espaço e conforto que você e sua família merecem. Com 5 dormitórios, todos eles suítes, e 7 banheiros, esta casa é perfeita para acomodar toda a família e receber amigos com estilo. Além disso, conta com 4 salas, proporcionando ambientes amplos e aconchegantes para momentos de convívio e relaxamento, 6 vagas de auto, sendo 5 cobertas, oficina. A área externa é um verdadeiro convite para desfrutar de momentos de lazer e diversão. Com uma área gourmet completa, churrasqueira e uma piscina convidativa, você poderá aproveitar os dias ensolarados com total privacidade e conforto. amplo jardim com arvores frutíferas. apartamento para caseiro com banheiro.  Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, esta casa oferece uma localização privilegiada, garantindo praticidade e comodidade no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desta incrível casa. O valor do imóvel é de R$ 1.950.000,00, sujeito a alterações sem aviso prévio. Não deixe essa chance escapar! Escritura Definitiva
- Observações: Escritura Definitiva  Vista para o mar
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504151705221421.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504151705159942.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504151705162818.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504151705162562.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504151705174356.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504151705179107.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20250415170518164.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504151705152717.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504151705187892.jpeg)


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### Casa - cala58p

- Referência: cala58p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 230,47 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa térrea super charmosa em um dos bairros com melhor localização em nosso município. São 3 dormitórios sendo 2 suítes, uma delas com closet e a outra com armário, escritório, copa e cozinha com armários planejados, lavabo, sala em 02 ambientes, área de serviço (com armários) com dependência de empregada, oficina, quintal lateral, varanda, jardim, garagem para 3 carros sendo 2 cobertas. Área do Terreno com 400,00 m² - 16mx 25m. Área Construída com 230,47 m² Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00. Escritura Definitiva
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20250411175614792.jpg)
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### Sobrado - sofr11p

- Referência: sofr11p
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 164,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine viver em um sobrado encantador localizado no charmoso bairro Portal da Olaria, em São Sebastião, SP. Este imóvel é a combinação perfeita de conforto e praticidade, ideal para quem busca um refúgio acolhedor próximo ao mar. Com uma área construída de 164m² e situado em um terreno espaçoso de 330m², este sobrado oferece espaços amplos e bem distribuídos para você e sua família desfrutarem momentos inesquecíveis. Ao adentrar, você se depara com uma sala aconchegante que convida ao relaxamento e à convivência. A cozinha é funcional e perfeita para preparar deliciosas refeições enquanto aprecia a vista do quintal. Com três dormitórios, incluindo uma suíte privativa, o descanso é garantido após um dia repleto de atividades. Além disso, são três banheiros disponíveis para maior comodidade dos moradores e visitantes. No exterior, o portão eletrônico proporciona segurança e praticidade, enquanto a churrasqueira é o convite perfeito para reunir amigos em animados encontros ao ar livre. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este sobrado oferece toda conveniência que você precisa no dia a dia. Agende uma visita com hora marcada e descubra como este lar pode ser o cenário dos seus melhores momentos! Escritura Definitiva
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202504101017444396.jpeg)
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### Terreno - tela43p

- Referência: tela43p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia Deserta
- Valor: R$ 685.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 500,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Praia Deserta, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área do Terreno com 588,00 m² com uma linda vista para o mar.  Condomínio de fração.  Valor do Imóvel R$ 685.000,00.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20250402183123286.jpg)
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### Ponto Comercial - cofr10p

- Referência: cofr10p
- Tipo: Ponto Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,23 m²
- Descrição: Ponto Comercial para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área Construída com 1.229,00 m², Área do Terreno com 832,90 m². Valor do Imóvel R$ 3.000.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO. Localização, proximo ao acesso da Rodovia do contorno e porto Já alugado, renda mensal hoje - R$ 18.000,00   
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202503311635573291.jpg)
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### Sítio - sifr11p

- Referência: sifr11p
- Tipo: Sítio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sítio para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas. Área do Terreno com 47.000,00 m². Características: Área Gourmet, Churrasqueira, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura de direitos possessorios 
**Imagens:**

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### Casa - caam50p

- Referência: caam50p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçu
- Valor: R$ 795.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine acordar todos os dias em uma casa onde o som das ondas do mar é a trilha sonora perfeita para sua vida. Localizada no charmoso bairro de Massaguaçu, em Caraguatatuba, esta casa é a escolha ideal para quem busca tranquilidade sem abrir mão de comodidade. Com três dormitórios espaçosos, incluindo uma suíte aconchegante, esta residência oferece o espaço perfeito para acomodar sua família com conforto e estilo. A ampla área construída de 100 m² está muito bem distribuída em um terreno generoso de 250 m², garantindo que você tenha todo o espaço necessário para viver momentos inesquecíveis. O design desta casa foi pensado para oferecer praticidade e funcionalidade. A cozinha é um convite para preparar deliciosas refeições enquanto interage com amigos e familiares. E falando em convivência, a sala é um espaço acolhedor que promete ser palco de muitos encontros especiais. Para completar, há dois banheiros bem equipados que atendem às necessidades do dia a dia com facilidade. As duas vagas de garagem são um verdadeiro bônus, proporcionando segurança e praticidade para estacionar seus veículos. A localização é simplesmente imbatível! Próxima a bares e restaurantes incríveis, você nunca estará longe de ótimas opções gastronômicas. Além disso, ter escolas nas proximidades garante mais comodidade para famílias com crianças. Farmácias e supermercados também estão ao seu alcance, facilitando as tarefas cotidianas sem precisar ir muito longe. Esta casa no Massaguaçu não é apenas um lugar para morar; é um convite para viver uma vida cheia de momentos felizes e memoráveis à beira-mar. Não perca a oportunidade de transformar este imóvel no seu novo lar!
- Observações: Localiazação e acabamento.  Imóvel Novo. Local excelente. Perto da praia.
**Imagens:**

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### Casa - cafr55p

- Referência: cafr55p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Angra de São Francisco
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.833,00
- Descrição: Casa para Venda no Loteamento Angra de São Francisco no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado amplo e arejado com vista para o mar em alguns pontos do imóvel. Bairro tranquilo, rua sem saída com excelentes imóveis na vizinhança. No total são 5 dormitórios, sendo 3 suítes, 1 domitório com escritório + espaço para wc e varanda. Escritório, quintal com árvores fritíferas, Sala de estar e jantar, varanda, cozinha, área de serviço coberta, despensa, lavabo, depósito, garagem para 04 autos sendo 02 cobertos. Espaço gramado em frente a casa com possibilidades para construção de piscina, se assim desejar. Área do Terreno com 790,00 m² sendo 19m x 41m. Área Construída com 300,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.750.000,00
- Observações: Escritura definitiva Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio
**Imagens:**

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### Casa - cala56p

- Referência: cala56p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia Deserta
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda na Praia Deserta, localizada na cidade de São Sebastião / SP. Exuberante imóvel com projeto arquitetônico fantástico, enaltecendo as melhores posições solares e vista para o mar de vários pontos da casa. São 4 suítes, sendo 1 delas no pavimento térreo, sala de estar e jantar, varanda gourmet, piscina, jardim com lindo paisagismo. No pavimento superior são 2 suítes, escritório, cozinha, copa, área de serviço, quarto e wc para funcionários com acesso à garagem para 02 autos + 1 ampla suíte com varanda no pavimento acima. Área do Terreno com 1.298,00 m². Área Construída com 330,00 m² Valor do Imóvel R$ 2.000.000,00. Escritura Definitiva.
- Observações: Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202503251905429825.jpg)
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### Casa - cala55p

- Referência: cala55p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 490.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 248,91 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa térrea em excelente localização com potencial para comércio ou residência. São 2 dormitórios, sendo 1 suíte ampla, possui 2 banheiros, 4 vagas de garagem com parte coberta, sala, cozinha americana, área de serviço e varanda.  Edícula com água, luz e entrada independente, o que torna atrativo para renda. São 2 dormitórios, sala, wc, cozinha.  São duas casas no mesmo terreno com entradas idependentes. Área do Terreno com 297,50 m². Área Construída com 248,91 m². Valor do Imóvel R$ 490.000,00. Escritura Definitiva / Não aceita financiamento bancário.
- Observações: Escritura Definitiva / Não aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202503251846264529.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20250325184626730.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202503251846268869.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202503251846276356.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202503251846267601.jpg)
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### Casa - cafr53p

- Referência: cafr53p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Perequê
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 110,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.272,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Perequê Mirim, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 10 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 110,49 m², Área do Terreno com 260,46 m², Frente do terreno com 13,00 Metros. Terreno plano, facil acesso, proximo de comercio no geral  Valor do Imóvel R$ 250.000,00, IPTU R$ 1.063,16, Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Acabamentos: Piso ardosia. Características: Quintal, varanda. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Informações: Litoral Norte de SP. Infraestrutura: Energia eletrica, Muro. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Padaria, Ponto de ônibus.  
- Observações: Escritura definiiva, matricula e IPTU Terreno plano, facil acesso, proximo de comercio no geral 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202503251826561006.jpg)
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### Terreno - tehe18p

- Referência: tehe18p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Porto Novo
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 1.000,00
- Descrição: Imagine a possibilidade de construir o seu refúgio dos sonhos em um terreno plano que oferece tudo o que você precisa para uma vida plena e confortável. Localizado no charmoso bairro Porto Novo, próximo do Rio Juqueriquerê e próximo da Praia, na encantadora cidade de Caraguatatuba, este terreno é um convite para transformar seus planos em realidade. Com uma área generosa de 250 metros quadrados e uma frente de 10 metros, ele proporciona espaço suficiente para dar asas à sua imaginação arquitetônica. Imagine acordar todos os dias cercado pela tranquilidade e beleza natural da região, enquanto ainda desfruta da conveniência de estar perto de tudo o que é essencial. A proximidade com bares e restaurantes promete momentos agradáveis com amigos e família, enquanto escolas, farmácias, shopping centers e supermercados garantem praticidade no dia a dia. Este é mais do que um simples terreno; é o ponto de partida para uma nova etapa da sua vida, onde cada detalhe pode ser cuidadosamente planejado para refletir a sua personalidade e atender às suas necessidades. Não perca a oportunidade de investir em um futuro promissor no coração de Caraguatatuba! Escritura de posse. :NÂO ACEITA FINANCIAMENTO:
- Observações: Escritura de posse. :NÂO ACEITA FINANCIAMENTO: Localizado no charmoso bairro Porto Novo, próximo do Rio Juqueriquerê e próximo da Praia
**Imagens:**

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### Casa - cafr52p

- Referência: cafr52p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 303,09 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 3.959,00
- Descrição: Casa Assobradada para Venda no bairro Porto Grande , localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 303,09 m², Área do Terreno com 263,56 m², Frente do terreno com 11,13 Metros, Fundos do terreno com 11,13 Metros, Lateral esquerda do terreno com 23,68 Metros, Lateral direita do terreno com 23,68 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.200.000,00, IPTU R$ 5.979,25, IPTU valor anual. Informações: Casa arejada, Casa espaçosa, Litoral Norte de SP. Infraestrutura: Água e Esgoto, Calçada, Energia eletrica, Muro, Pavimentação asfáltica. Lazer: Area Gourmet, Churrasqueira, Piscina. Proximidades: Escola Particular, Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado, Padaria, Ponto de ônibus.  
- Observações: Escritura definitiva Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio
**Imagens:**

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### Casa - cath08p

- Referência: cath08p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 8
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 370,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Excelente Sobrado à venda no Portal da Olaria!  Você merece viver em um imóvel que reflete o seu sucesso. Conheça este sobrado de alto padrão, perfeito para quem valoriza espaço, conforto e elegância. Com 382m² de área total e 370m² de área construída, esta residência oferece 6 suítes, sendo 2 com armários planejados e 4 climatizadas, garantindo o máximo de conforto em todas as estações. As salas de estar e jantar, também climatizadas, são um convite para momentos únicos com amigos e família. Imagine-se cozinhando em uma cozinha americana moderna ou relaxando no espaço externo com piscina e espaço gourmet. A lavanderia funcional, os 2 banheiros sociais e as 3 vagas de garagem completam este verdadeiro refúgio de sofisticação. Escritura Definitiva  Agende agora sua visita. Valor: R$1.800.000,00
- Observações: Escritura Definitiva
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### Terreno - tene16p

- Referência: tene16p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Travessão
- Valor: R$ 398.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Terreno plano para Venda no bairro Travessão, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Área do Terreno plano, murado com 517,00 m². Valor do Imóvel R$ 398.000,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado. Escritura de posse  
- Observações: Escritura de direitos possessórios  
**Imagens:**

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### Apartamento - apth11p

- Referência: apth11p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Sumaré
- Valor: R$ 320.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 54,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 398,68
- Descrição: Procurando um apartamento aconchegante, bem localizado e com excelente custo-benefício? Essa é a oportunidade perfeita para você! ✨ Destaques do imóvel: 📐 54m² de área privativa 🛋️ Sala bem iluminada 🍽️ Cozinha funcional 🛏️ 1 dormitório confortável 🚿 1 banheiro social 🧺 Área de serviço prática 🚗 1 vaga de garagem coberta Localizado no bairro Sumaré, oferece toda a comodidade de estar próximo a comércios, serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade. Não perca essa oportunidade! Agende uma visita e venha conhecer seu novo lar. 📲🏡 Venda: R$ 320.000,00 Aceita financiamento bancário.
- Observações: Venda: R$ 320.000,00 Aceita financiamento bancário.
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### Casa - cala44p

- Referência: cala44p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 424,42 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa com vista para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Excelente imóvel com vista para o mar. São 3 suítes amplas, escritório, mezanino, sala de estar, jantar,  sala de tv, bar, cozinha, área de serviço coberta com acesso a garagem.  Espaço gourmet amplo com churrasqueira, fogão cooktop, sauna, wc, piscina e amplo quintal. Varandas com vista para o mar, padrão de construção excelente em madeira e vidro tornando os ambientes claros e arejados. Área do Terreno com 420,00 m². Área Construída com 424,42 m² Valor do Imóvel R$ 2.300.000,00. Escritura definitiva.  
- Observações: Escritura definitiva.
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### Apartamento - apla14p

- Referência: apla14p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
- Valor: R$ 410.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: partamento para Venda no bairro Varadouro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. No pavimento superior com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e área gourmet. Localizado em condomínio. Área Privativa de 85,00 m². Valor do Imóvel R$ 410.000,00. Documentação em regularização / Não acieta financiamento bancário no momento, mas em breve aceitará.  
- Observações: Documentação em regularização / Não acieta financiamento bancário no momento
**Imagens:**

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### Apartamento - apla12p

- Referência: apla12p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Varadouro
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 85,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Varadouro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Apartamento térreo com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, sala, cozinha, totalmente reformado. Localizado em condomínio. Área Privativa de 85,00 m². Valor do Imóvel R$ 450.000,00. Documentação em regularização. / Não aceita financiamento bancário neste momento, mas em breve será possível.  
- Observações: Documentação em regularização. / Não aceita financiamento bancário neste momento, mas em breve será possível.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202501281525553198.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202501281525515367.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202501281525524254.jpg)
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### Casa - cala49p

- Referência: cala49p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Banheiros: 10
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 6
- Áreas:
  - Área do terreno: 393,80 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Valor por m²: R$ 6.348,00
- Descrição: Casa para Venda, Portal do Carmo na Praia de Guaecá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Descubra o seu pedaço de paraíso nesta encantadora casa à venda, localizada a poucos passos da praia. Combinando o conforto com a tranquilidade da natureza, esta é a oportunidade que você estava esperando para ter a casa de praia dos seus sonhos. Características do Imóvel: Projeto residencial multifamiliar com duas casas assobradadas e espelhadas, compostas por 6 suítes em sua totalidade, contendo cada uma delas em seu pavimento térreo sala de estar e jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, quarto e wc externo. Em seu pavimento superior são 3 suítes em cada residência com varanda e vista para o mar. Quintal e vagas para autos. Área do Terreno com 703,00 m². Área Construída com 393,80 m² Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00. Escritura Definitiva. Localização Ideal: Apenas a alguns passos da areia dourada e das águas cristalinas.  Esta é a oportunidade de fazer parte de uma comunidade à beira-mar, onde cada dia é uma escapada tropical. Seja para uma residência permanente, casa de férias ou investimento, esta propriedade oferece uma experiência de vida excepcional. Agende agora mesmo uma visita para explorar pessoalmente tudo o que esta casa tem a oferecer.  Para mais informações e agendamento de visitas, entre em contato.
- Observações: Escritura Definitiva. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202501161459265542.jpg)
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### Casa - cala48p

- Referência: cala48p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 2.350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 75,58 m²
- Gerais:
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda, Loteamento Portal do Carmo na Praia de Guaecá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Excelente imóvel, recentemente reformado com projeto e acabamentos modernos, São 2 suítes (uma delas com piscina aquecida privativa), sala de estar, mezanino, varanda, lavabo, cozinha americana, wc externo, área de serviço e espaços para ampliações na área de lazer. Área do Terreno com 439,00 m² Área Construída com 75,58 m² Valor do Imóvel R$ 2.350.000,00. Escritura Definitiva.
- Observações: Escritura Definitiva.
**Imagens:**

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### Casa - cala45p

- Referência: cala45p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 620.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 135,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 135,00 m², Área do Terreno com 138,00 m². Valor do Imóvel R$ 620.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Escritura definitiva- financiamento ok!  
- Observações: Escritura definitiva- financiamento ok!
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### Casa - cafr37p

- Referência: cafr37p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 2.220.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 417,88 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.312,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Praia do Arrastão, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Imagine acordar todos os dias com a brisa suave do Litoral Norte de São Paulo em sua nova casa na Praia do Arrastão, em São Sebastião. Este imóvel é um verdadeiro refúgio, oferecendo tudo o que você precisa para viver com conforto e estilo. Com 417,88 m² de área construída, esta espaçosa residência possui três dormitórios, incluindo uma suíte master, ideal para relaxar após um dia na praia. A casa é cuidadosamente projetada para proporcionar uma vida prática e agradável. Desfrute de momentos inesquecíveis com amigos e familiares na área gourmet equipada com churrasqueira, ou mergulhe na refrescante piscina em seu amplo quintal. A propriedade oferece quatro vagas de garagem, garantindo espaço suficiente para toda a família e visitantes. Com dois ambientes de sala distintos, você terá flexibilidade para criar espaços únicos que atendem às suas necessidades. A cozinha funcional vem equipada com gabinete pia e despensa, tornando-a perfeita para quem adora cozinhar e receber convidados. Para completar, a localização privilegiada proporciona fácil acesso a escolas, creches, supermercados e farmácias, além de estar próxima a bares e restaurantes da região. Não perca essa oportunidade única de viver em um local que combina o melhor da vida urbana com o charme do litoral!
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202501091541048595.jpg)
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### Casa - cala42p

- Referência: cala42p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado amplo com excelentes acabamentos, sala de estar e jantar, cozinha americana, área de serviço, lavabo, varanda com churrasqueira, 1 suíte + 2 dormitórios, wc social.  Valor do Imóvel R$ 600.000,00. Escritura de Direitos Possessórios.  
- Observações: Escritura de Direitos Possessórios.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202412161247358010.jpg)
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### Casa - cala43p

- Referência: cala43p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 315,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro paraíso no litoral norte. Essa casa espetacular no bairro Portal da Olaria, em São Sebastião, SP, é tudo o que você sempre sonhou e muito mais. Com uma área construída de 315 m² em um terreno de 400 m², esta residência oferece espaço de sobra para você e sua família desfrutarem com conforto e estilo. São quatro suítes amplas que garantem privacidade e aconchego para todos os moradores, além de cinco banheiros bem distribuídos pela casa. As duas salas proporcionam ambientes perfeitos para receber amigos ou simplesmente relaxar após um longo dia. Mas o que realmente faz desta casa uma joia rara é a sua área externa. Prepare-se para ser o anfitrião das melhores festas com a incrível área gourmet equipada com churrasqueira. E se estiver calor — como sempre está na bela São Sebastião — nada melhor do que dar um mergulho refrescante na piscina privada da sua nova casa. Toda essa estrutura foi pensada para oferecer momentos inesquecíveis ao lado de quem você ama. Além disso, a localização não poderia ser mais conveniente: próximo a bares e restaurantes charmosos, escolas bem conceituadas, farmácias e supermercados. Este imóvel é mais do que uma casa; é um estilo de vida! A proximidade com todas as facilidades urbanas combinada com o cenário paradisíaco faz deste lugar o refúgio perfeito para quem busca qualidade de vida sem abrir mão do conforto. Não perca a chance de conhecer pessoalmente este pedacinho do céu — agende sua visita agora mesmo! Lembre-se: visitas somente com hora marcada. Venha descobrir por que essa pode ser a melhor escolha da sua vida!
- Observações: Escritura Definitiva 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202412041809333490.jpg)
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### Casa - caam34p

- Referência: caam34p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Ponte Seca
- Valor: R$ 590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 240,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.458,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Ponte Seca (Jardim Rio Santos), localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas. Área Construída com 240,07 m², Área do Terreno com 149,00 m² devendo ser acrescentado ainda mais o terreno da parte de trás com cerca de 100m2;. Imóvel em local excelente, perto de todo comércio possível e da rodovia dos Tamoios e escola. A casa possui no terreo um salão comercial na parte da frente. Atrás a parte residencial com sala, cozinha, banheiro social e lavabo, sendo que na parte dos fundos pequena área gourmet coberta contendo churrasqueira, fogão a lenha e forno e ainda quintal com árvores e saída para a rua dos fundos. No primeiro pavimento temos 2 bons quartos com um banheiro e quarto de vestir, quartos com ventiladores de teto e ainda uma sacada para a rua principal. No segundo pavimento temos um grande salão onde encontramos uma bela área gourmet com churrasqueira e pia, toda rodeada com vidros e um banheiro.Ainda sacada que rodeia a casa com visão geral do bairro. Ao lado, mas pertencendo ao imóvel temos uma boa casa de 1 quarto, cozinha e banheiro que se encontra locada. O imóvel é perfeito pra sua moradia, com toda comodidade do entorno, do imóvel, rendimento da casa alugada e ainda poder montar seu próprio negócio no salão comercial ou alugá-lo, quer dizer possui tudo que você precisa e num bom bairro, perto de tudo, vale a pena conhecer e adquirir esse belo imóvel, sem contar o preço que está excelente. Valor do Imóvel R$ 590.000,00, IPTU R$ 1.178,26, IPTU VALOR ANUAL. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Escritura definitiva, a área construída está em fase final de regularização para ser registrada em cartório.  
**Imagens:**

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### Terreno - team11p

- Referência: team11p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Valor por m²: R$ 700,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP.   Terreno, plano e murado em rua calçada, para Venda no bairro Jaraguá, Área do Terreno com 1.000,00 m², Frente do terreno com 20,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 50,00 Metros, Lateral direita do terreno com 50,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 700.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.  Escritura definitiva  
- Observações: Escritura definitiva
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### Casa - capat16p

- Referência: capat16p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Forest
- Valor: R$ 570.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Balneário Forest, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP, região Proximo ao bairro Sumare. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 160,00 m², Área do Terreno com 420,00 m². Valor do Imóvel R$ 570.000,00 Escritura Definitiva Acabamentos: Piso Cerâmico. Características: Armárinho banheiro, Box Blindex, Calhas, Gabinete pia cozinha, Grades, Jardim, Quintal, varanda, Ventilador de Teto. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Edicula. Informações: Litoral Norte de SP. Infraestrutura: Água e Esgoto, Calçada, Energia eletrica, Laje, Muro, Pavimentação bloquetada.
- Observações: Escritura definitiva Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
**Imagens:**

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### Casa - cafr13p

- Referência: cafr13p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Morro do Abrigo
- Valor: R$ 465.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 220,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Descrição: Sobrado para Venda no bairro Morro do Abrigo, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 sala, aceita permuta. Área Construída com 220,00 m², Área do Terreno com 2.331,00 m². Valor do Imóvel R$ 465.000,00, Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Acabamentos: Piso Cerâmico. Características: Armárinho banheiro, Box Blindex, Escada, Gabinete pia cozinha, Quintal, Sacada, Vista panorâmica. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Informações: Casa arejada, Casa espaçosa, Litoral Norte de SP. Infraestrutura: Água e Esgoto, Calçada, Muro, Pavimentação bloquetada. Proximidades: Creche, Supermercado, Padaria, Ponto de ônibus, Posto de saude. Obs- Um dormitorio precisando terminar a parte de acabamento 
- Observações: Posse 40 anos IPTU Não aceita financiamento bancario
**Imagens:**

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### Casa Frente Mar - caam11p

- Referência: caam11p
- Tipo: Casa Frente Mar
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 4.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 405,23 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 11.104,00
- Descrição: Imagine viver em uma casa dos sonhos, onde cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de conforto e bem-estar. Localizada no charmoso bairro São Francisco da Praia, em São Sebastião, SP, esta magnífica residência está à venda e é perfeita para quem busca um refúgio exclusivo à beira-mar. Com uma área construída de 405,23 m² e um terreno espaçoso de 1.280 m², a propriedade oferece um ambiente acolhedor e sofisticado. A casa conta com quatro dormitórios, sendo três suítes bem equipadas e dois banheiros adicionais. Além disso, o imóvel dispõe de seis vagas de garagem, garantindo espaço para toda a família e convidados. Ao adentrar esta residência única, você será recebido por uma sala ampla que acomoda dois ambientes distintos, ambos com acesso direto à varanda que se integra harmoniosamente com a área da piscina. A sala de TV oferece um espaço aconchegante para momentos de lazer em família. No andar superior, a suíte master é um verdadeiro santuário pessoal: equipada com ar condicionado e oferecendo uma vista panorâmica do mar que vai tirar o fôlego. Para os amantes de entretenimento, há também um salão de jogos que promete diversão sem fim. A cozinha é um capítulo à parte; totalmente planejada com móveis modernos que tornam o ambiente prático e elegante. A área externa desta joia imobiliária é simplesmente espetacular. Imagine passar seus dias ensolarados na piscina ou preparando deliciosos churrascos na área gourmet completa com churrasqueira, pia e armários embutidos. O jardim é um verdadeiro oásis verdejante com árvores frondosas que proporcionam sombra natural. E para completar essa experiência paradisíaca, a casa é pé na areia — basta abrir o portão para sentir a brisa do mar nos pés. Segurança não é problema aqui; câmeras de monitoramento garantem tranquilidade total para você e sua família. Tudo isso por R$ 4.500.000,00 — um investimento que vale cada centavo pela qualidade de vida oferecida neste pedaço do paraíso!
- Observações: Documentação toda em ordem. Escritura definitiva.
**Imagens:**

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### Casa - ca16

- Referência: ca16
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Porto Novo
- Valor: R$ 420.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 158,32 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 2.652,00
- Descrição: Você está procurando a casa perfeita para chamar de lar em Caraguatatuba? Então, você precisa conhecer essa incrível oportunidade no bairro Porto Novo! Essa casa espaçosa conta com 4 dormitórios, sendo 2 suítes ideais para garantir toda a privacidade e conforto que sua família merece. Com um total de 3 banheiros, ninguém vai precisar esperar na fila para se arrumar pela manhã. E não é só isso! A casa também possui duas salas amplas, perfeitas para você criar ambientes aconchegantes para relaxar e receber amigos e familiares. A área construída dessa joia é de 158,32 m², num terreno de 189,50 m². O espaço foi muito bem aproveitado para proporcionar o máximo de conforto e funcionalidade. Na frente do terreno, você tem uma fachada charmosa com 6,50 metros e duas vagas de garagem para estacionar seus veículos com segurança. Falando em segurança, a casa vem equipada com portão eletrônico e ar condicionado para manter o clima agradável durante todo o ano. A área de serviço é prática e funcional, enquanto a copa e a cozinha são espaços perfeitos para preparar suas refeições favoritas. Localização é tudo, não é mesmo? E essa casa não poderia estar melhor situada! No bairro Porto Novo, você estará perto de bares e restaurantes incríveis para curtir bons momentos gastronômicos. As escolas da região oferecem ótimas opções educativas para os pequenos. Além disso, farmácias, shopping center e supermercados estão todos ao seu alcance, facilitando o dia a dia da sua família. O valor do imóvel é R$ 420.000,00 - uma oportunidade imperdível! Lembrando que as visitas precisam ser agendadas previamente e que os valores podem mudar sem aviso prévio. Não perca tempo e marque já uma visita!  Escritura definitiva do terreno, construção não está averbada. Não aceita financiamento
- Observações: Escritura definitiva do terreno, construção não está averbada. Não aceita financiamento
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202409061735263896.jpeg)
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### Casa - cala38p

- Referência: cala38p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 225,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa térrea com amplo terreno, área de lazer com piscina, área gourmet, varanda, sala de estar e jantar, cozinha, área de serviço, são 3 dormitórios sendo 1 deles suíte. A casa foi reformada recentemente é arejada e tem bastante espaço para idéias e projetos novos. Área do Terreno com 457,00 m²  sendo 15m x 30,46m. Área Construída com 225,45 m²  Valor do Imóvel R$ 1.500.000,00. Escritura Definitiva / Aceita financiamento bancário.  
- Observações: Escritura Definitiva / Aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

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### Imóveis para Investidor - invamp01

- Referência: invamp01
- Tipo: Imóveis para Investidor
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
  - Área privativa: 45,00 m²
  - Área do terreno: 270,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Se você está em busca de um investimento sólido e promissor no litoral paulista, este terreno com construção no bairro Canto do Mar, em São Sebastião, é a oportunidade perfeita! Com uma área total de 960,00 m², este imóvel oferece uma construção robusta de 270,00 m², distribuída em 6 apartamentos de 45 m² cada, ideal para locação ou moradia. Cada unidade é bem planejada, com 1 quarto, área de serviço, copa, cozinha e banheiro, proporcionando conforto e praticidade aos futuros moradores. A localização é um dos grandes atrativos: próximo ao CRAS, o imóvel está cercado por uma infraestrutura completa, com bares e restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, garantindo conveniência e qualidade de vida. Além disso, a proximidade com a praia torna este imóvel ainda mais atrativo para quem busca um refúgio tranquilo e ao mesmo tempo acessível. Com um valor de R$ 1.500.000,00, este é um investimento que promete retorno garantido, seja para quem deseja morar ou para quem busca uma renda extra com locações. Não perca a chance de adquirir um imóvel que combina localização privilegiada, estrutura completa e um excelente potencial de valorização. Agende uma visita e venha conhecer de perto essa oportunidade única!  
- Observações: Escritura definitiva. Aptos todos alugados. Terreno ainda com muito espaço para futuras construções. Muito bem localizado. Possui entradas por ruas diferentes.
**Imagens:**

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### Chácara - chane12p

- Referência: chane12p
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Descubra a tranquilidade e o conforto de viver em uma charmosa chácara no bairro Jaraguá, em São Sebastião, SP. Este imóvel é um verdadeiro refúgio, ideal para quem busca um estilo de vida mais sereno e próximo à natureza. Com uma área construída de 250 m², a chácara oferece um espaço generoso e bem distribuído, perfeito para acomodar sua família com todo o conforto. São 2 dormitórios aconchegantes, um banheiro funcional e uma sala ampla, que proporciona um ambiente acolhedor para momentos de lazer e convivência. A cozinha é prática e bem equipada, ideal para preparar deliciosas refeições e reunir amigos e familiares. 3 vagas de auto. O terreno de 3.500 m² é um dos grandes destaques desta propriedade. Com uma vasta área verde, você terá a oportunidade de cultivar um jardim, criar um pomar ou até mesmo construir uma área de lazer personalizada, como uma piscina ou um espaço gourmet. A área de serviço é um complemento que traz ainda mais praticidade ao dia a dia. A localização é outro ponto forte: a chácara está próxima a escolas, facilitando a rotina das famílias com crianças e adolescentes. Além disso, a região oferece um ambiente seguro e tranquilo, ideal para quem busca qualidade de vida. O valor do imóvel é de R$ 850.000,00, um investimento que vale cada centavo pela qualidade de vida que proporciona. As visitas são realizadas somente com hora marcada, garantindo um atendimento exclusivo e personalizado. É importante ressaltar que não estamos autorizados a divulgar o endereço exato do imóvel, e os valores, disponibilidade e condições estão sujeitos a alterações sem aviso prévio. Não perca a oportunidade de conhecer este pedaço de paraíso em São Sebastião. Agende sua visita e venha se encantar com tudo o que esta chácara tem a oferecer!   Escritura de direitos possessórios  
- Observações: Escritura de direitos possessórios com 35 anos  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408161833321632.jpeg)
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### Casa - ca34

- Referência: ca34
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 160,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Se você está em busca de uma casa que combine conforto, praticidade e uma localização privilegiada, essa é a oportunidade perfeita! Localizada no charmoso bairro São Francisco, em São Sebastião, SP, esta casa é ideal para quem valoriza um estilo de vida tranquilo, mas com todas as conveniências por perto. Com 114,30 m² de área construída e um terreno de 127,00 m², o espaço é bem aproveitado e oferece tudo o que você e sua família precisam. São 3 dormitórios, todos suítes, garantindo privacidade e conforto para todos. Além disso, a casa conta com 4 banheiros, duas salas amplas e bem iluminadas, e uma cozinha prática e funcional, piso porcelanato. Para quem gosta de receber amigos e familiares, a área externa é um verdadeiro convite ao lazer. Com uma churrasqueira e uma piscina, seus finais de semana nunca mais serão os mesmos. Imagine só os churrascos e as tardes ensolaradas que você poderá desfrutar! A casa também possui uma área de serviço, facilitando o dia a dia. E para completar, são 1 vaga de garagem, garantindo segurança e comodidade para seus veículos. O acabamento em porcelanato dá um toque de modernidade e sofisticação aos ambientes, tornando cada espaço ainda mais agradável. A localização é outro ponto forte deste imóvel. O bairro São Francisco é conhecido por sua tranquilidade e proximidade com diversos estabelecimentos essenciais. Você estará a poucos minutos de bares e restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, facilitando muito a sua rotina. O valor do imóvel é R$ 1.100.000,00, e as visitas são realizadas somente com hora marcada. Não perca tempo e agende já a sua visita para conhecer de perto essa casa incrível. Lembre-se, valores, disponibilidade e condições podem ser alterados sem aviso prévio, então aproveite essa oportunidade única! Escritura definitiva. Entrega em 100 dias.
- Observações: Escritura definitiva. Entrega em 100 dias.
**Imagens:**

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### Casa - cafr33p

- Referência: cafr33p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 380.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 235,55 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 235,55 m², Área do Terreno com 420,00 m². Valor do Imóvel R$ 380.000,00, Observação Valor: Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Escritura de Direitos Possessorios Não aceita financiamento bancário   
- Observações: Escritura de Direitos Possessorios Não aceita financiamento bancário 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141340155224.jpeg)
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### Terreno - team26

- Referência: team26
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 255.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área do Terreno com 300,00 m². São 3 terrenos sendo um deles de esquina, aterrados e com escritura definitiva. Muito bem localizados em rua calçada, com luz e agua e toda a infra estrutura próxima. Valor do Imóvel R$ 255.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: São 3 terrenos sendo um deles de esquina, aterrados e com escritura definitiva.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408121434008476.jpeg)
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### Casa - caam32p

- Referência: caam32p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Vila Amélia
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Centro - Vila Amélia, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 176,00 m², Área do Terreno com 328,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 32,80 Metros, Lateral direita do terreno com 32,80 Metros. Casa muito boa, possui quintal, varanda, galpão nos fundos. Localizada em local excelente, seguro, muito próximo do centro da cidade, podendo tudo ser feito a pé. Casa térrea, atualmente com inquilino, muito bem conservada não necessitando de reformas. Valor do Imóvel R$ 1.100.000,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Escritura definitiva. Próximo do centro da cidade. O bairro Vila Amélia é considerado um excelente bairro pela localização e a infra-estrutura que possui.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202406291054343672.jpeg)
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### Apartamento - apfr15p

- Referência: apfr15p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 107,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 560,00
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro São Francisco da Praia, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Este encantador apartamento para venda está localizado no bairro São Francisco da Praia, na cidade de São Sebastião, no litoral norte de SP. Com uma área total de 107,00 m², esse imóvel é perfeito para um casal recém-casado que busca um lar aconchegante e com vista para o mar. Com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, e 2 banheiros, esse apartamento oferece todo o conforto e privacidade que você precisa. Além disso, possui uma sala espaçosa e uma cozinha com armários planejados, perfeita para preparar deliciosas refeições em família. O imóvel conta ainda com acabamentos de alta qualidade, como piso porcelanato, e possui ambientes integrados, proporcionando uma sensação de amplitude e modernidade. Além disso, possui ar condicionado nos quartos e na sala, garantindo o conforto térmico em todas as estações do ano. Com 2 vagas de garagem, você terá toda a comodidade de estacionar seus veículos com segurança. E para completar, a localização privilegiada desse apartamento permite fácil acesso a diversos serviços e comércios, como bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e muito mais. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel novo e arejado, com uma vista panorâmica para o mar. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer pessoalmente esse encantador apartamento. Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio.
- Observações: São 4 unidades Térreo - R$ 700.000,00 1º andar - R$ 750.000,00 2º andar - R$ 800.000,00 ( Vista parcial do mar) 3º andar - R$ 850.000,00 ( Com vista mar e mobiliado) Escritura definitiva, cada apartamento com sua documentação.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202406261508544200.jpeg)
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### Casa em Condomínio - cala33p

- Referência: cala33p
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Santiago
- Valor: R$ 990.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 75,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda, Condomínio Mares de Santiago na Praia de Santiago, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado novo totalmente mobiliado e decorado com muito bom gosto. Requinte e bem estar, são qualidades muito importantes para conviver em harmonia com seus familiares e amigos. No pavimento térreo temos sala de estar, cozinha totalmente planejada, lavado, área goumet com churrasqueira, pia, área de serviço. No pavimento superior são 2 suítes com pé direito alto proporcionado uma circulação de ar e iluminação natural. Os acabamentos são de primeira qualidade, todos os ambientes possuem aparelhos de ar condicionado. Uma vaga para auto no condomínio com portaria, academia, piscina, portão automático e cameras de monitoramento trazendo mais segurança. Área Privativa de 75,00 m². Valor do Imóvel R$ 990.000,00. Escritura definitiva / Aceita financiamento bancário.  
- Observações: Escritura definitiva / Aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

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### Casa - cafr131p

- Referência: cafr131p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Porto Novo
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 155,00 m²
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Porto Novo, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP, situado na zona Sul Se você está em busca de um lar que combine conforto, praticidade e uma localização privilegiada, esta casa no bairro Porto Novo, em Caraguatatuba, é a escolha perfeita. Situada na zona Sul da cidade, esta residência oferece um espaço generoso com 155 m² de área construída em um terreno de 250 m². Com uma fachada de 10 metros e laterais de 25 metros, a casa proporciona um ambiente espaçoso e bem distribuído. São três dormitórios, ideais para acomodar sua família com conforto, além de dois banheiros. A sala é perfeita para momentos de convivência e lazer, enquanto a cozinha, copa e despensa oferecem toda a funcionalidade que você precisa no dia a dia. Os acabamentos de alta qualidade, como o piso em porcelanato, conferem um toque de sofisticação e durabilidade aos ambientes. A casa também conta com características que aumentam a segurança e o bem-estar, como box blindex em um dos banheiros, grades nas janelas e um jardim encantador que traz um pouco da natureza para dentro de casa. A varanda é um convite para momentos de relaxamento ao ar livre, e o quintal espaçoso é perfeito para quem tem pets ou gosta de jardinagem. Além disso, o escritório é um espaço adicional que pode ser adaptado conforme suas necessidades, seja para trabalho, lazer ou armazenamento. A localização é outro grande atrativo deste imóvel. Situada no Litoral Norte de São Paulo, a casa está próxima a uma variedade de comodidades urbanas, como bares, restaurantes, farmácias, shopping centers, supermercados, feira livre, padarias e pontos de ônibus etc . A proximidade com a praia é um bônus para quem aprecia a vida à beira-mar. A infraestrutura do bairro é completa, com água e esgoto, energia elétrica, calçadas pavimentadas e muros que garantem a segurança e a tranquilidade que você e sua família merecem. Com um valor de R$ 600.000,00, esta casa é uma excelente oportunidade para quem busca qualidade d...
- Observações: Escritura definitiva, matricula e IPTU
**Imagens:**

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- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202406241337435460.jpeg)
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### Casa - camcl

- Referência: camcl
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 2.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 294,85 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Se você está em busca de um lar espetacular para chamar de seu, esta Casa para Venda no bairro Guaecá, em São Sebastião / SP, é simplesmente imperdível! Com uma localização privilegiada próxima ao mar, este imóvel de tirar o fôlego conta com 4 dormitórios, 2 banheiros com banheira de hidromassagem, 3 vagas de garagem e  salas 3 ambíentes, jardim, varanda, proporcionando todo o conforto e espaço que você e sua família merecem. Com uma área construída de 294,85 m² e um terreno de 403,00 m², esta casa é o cenário perfeito para viver momentos inesquecíveis. Além de sua estrutura impecável, este imóvel ainda oferece características únicas que o tornam ainda mais especial. Com ar condicionado e móveis planejados, você terá o conforto e a praticidade que sempre sonhou. Os cômodos como área de serviço, copa, cozinha e despensa foram pensados para atender a todas as suas necessidades do dia a dia, sem deixar de lado o requinte e a elegância que você merece. E se você gosta de receber amigos e familiares, a área gourmet deste imóvel será o seu refúgio para momentos de descontração e alegria. Imagine-se desfrutando de momentos únicos em um ambiente aconchegante e sofisticado, cercado pela beleza natural do bairro Guaecá. Não perca a oportunidade de adquirir este verdadeiro tesouro e transformar seus sonhos em realidade. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer!
- Observações: Escritura Definitva. Aceita Financiamento. Mobiliado.  Localização excelente, a 50 metros da Praia. 
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- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240527175128356500.jpg)
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- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240527175141523599.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2024052717514285921.jpg)
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### Casa - camos22p

- Referência: camos22p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Massaguaçu
- Valor: R$ 1.280.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 289,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Imagine-se vivendo em um verdadeiro refúgio de tranquilidade e conforto, localizado no bairro Massaguaçu - Balneário Garden Mar, em Caraguatatuba/SP, rodeado pela natureza, numa rua absolutamente tranquila. Esta incrível casa de 3 dormitórios, sendo 2 suítes, é o lar dos seus sonhos esperando por você. Com uma área construída de 289,00 m² em um terreno de 600,00 m², cada detalhe foi pensado para proporcionar o máximo de bem-estar para você e sua família. Ao adentrar neste imóvel, você será recebido por ambientes amplos e bem iluminados, onde cada cômodo foi cuidadosamente feito para atender às suas necessidades. Com móveis planejados, esta casa oferece o equilíbrio perfeito entre funcionalidade e elegância. Além disso, o conforto se estende para a área externa, onde você poderá desfrutar de momentos únicos no amplo e lindo jardim, piscina e uma área gourmet coberta pra seus dias de festas e confraternizações. Ainda a cereja do bolo fica a cerca de 500 metros da praia. Contem ainda uma casa anexa perfeita pra receber suas visitas ou moradia de um familiar ou ate mesmo locar pra temporada, contendo 2 bons quartos, sala, cozinha, lavanderia, churrasqueira coberta e independente da casa principal, entrada independente e garagem pra 3 carros. Localizada em uma região privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping centers e supermercados, esta casa é ideal para quem busca praticidade e qualidade de vida. Não perca a oportunidade de transformar seus dias em uma experiência única e inspiradora. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com tudo o que este imóvel tem a oferecer. Seu novo lar está à sua espera.
- Observações: Escritura definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2024052414173946835.jpg)
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### Casa - camos15p

- Referência: camos15p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 360.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 128,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 3 vagas de garagem, 1 sala. Na parte da frente do terreno tem um sobrado de 98 m2 em construção, estando com toda parte de alvenaria pronta e encaminhado para finalização. Área Construída com 128,00 m², Área do Terreno com 150,00 m², Frente do terreno com 7,50 Metros, Fundos do terreno com 7,50 Metros, Lateral esquerda do terreno com 20,00 Metros, Lateral direita do terreno com 20,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 360.000,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Se trata de escritura de posse. Edícula nos fundos e sobrado em obras na parte da frente do terreno
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240524132646345788.jpg)
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### Casa - cala29p

- Referência: cala29p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 2.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 10
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 368,01 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Área Gourmet
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Barequeçaba, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa com charmoso projeto, amplo terreno, área gourmet, piscina e edícula.  Na primeira parte do imóvel são 3 ambientes com sala de estar, jantar, sala de tv, lavabo, cozinha com balcão, área de serviço e despensa. Ainda na parte térrea temos 1 suíte com closet/ escritório. No pavimento superior contamos com 1 suíte, wc + 2 domitórios (todos com sacadas e ar condicionado). Corredor lateral com vagas suficientes para 7 carros. Na edícula temos atualmente um espaço como oficina, ao lado uma casa de caseiro com possibilidades de reverter o ambiente com cozinha, wc, 1 dormitório e um quarto de despejo. Área do Terreno com 700,00 m² - 14m frente x 50m fundos. Área Construída com 368,01 m². Valor do Imóvel R$ 2.600.000,00. Escritura definitiva / Estuda permuta com imóvel em São Sebastião.  
- Observações: Escritura definitiva / Estuda permuta com imóvel em São Sebastião.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408121751172702.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240812175119813.jpeg)
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### Terreno - tefr14p

- Referência: tefr14p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 390.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Se você está em busca de um terreno para construir a casa dos seus sonhos, esta é a oportunidade perfeita! Localizado no bairro Portal da Olaria, em São Sebastião/SP, este terreno possui uma área total de 132,50 m², com dimensões que permitem uma construção ampla e confortável. Com uma frente de 5,30 metros, fundos de 5,30 metros, lateral esquerda de 25,00 metros e lateral direita de 25,00 metros, você terá espaço de sobra para criar um projeto único e personalizado. Imagine-se morando em um local cercado por facilidades e comodidades, como bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados a poucos minutos de distância. Além disso, a região oferece uma infraestrutura completa, com ruas bem cuidadas e um ambiente tranquilo e familiar. Com o valor do imóvel de R$ 350.000,00, você terá a oportunidade de investir em um terreno que não só valoriza financeiramente, mas também proporciona qualidade de vida e bem-estar para você e sua família. Não perca a chance de adquirir este terreno e transformar seus planos em realidade. Construa a casa dos seus sonhos em um local privilegiado, onde o conforto, a segurança e a praticidade se unem para oferecer a você a melhor experiência de moradia. Agende agora mesmo uma visita e encante-se com todas as possibilidades que este imóvel incrível pode proporcionar a você. A vida que você sempre sonhou está mais perto do que imagina!
- Observações: Plano ótimo local  Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408121801298882.jpeg)
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### Casa - caam22p

- Referência: caam22p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Morro do Abrigo
- Valor: R$ 2.300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Seja bem-vindo a aconchegante CHÁCARA/sobrado localizado no bairro Morro do Abrigo, em São Sebastião/SP. Este imóvel encantador possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 2 salas amplas e arejadas, proporcionando um ambiente perfeito para reunir a família e os amigos. Com uma área total de 7.903,58 m², a propriedade oferece muito espaço para desfrutar de momentos especiais e relaxantes. A casa conta com uma área construída de 300,00 m², garantindo conforto e privacidade para todos os moradores. Além disso, possui uma cozinha espaçosa, área de serviço, despensa e um escritório, ideal para quem busca praticidade e organização no dia a dia. Comodidades como ar condicionado estão presentes, proporcionando ainda mais conforto e bem-estar. A área possui maravilhas que vão te encantar, como jardim, piscina, árvores frutíferas, parquinho, canil, estufa para plantação, entre outras coisas que vão te deixar maravilhado. Em tempos difíceis te dá possibilidade de plantar, o que não falta é área pra isso. A casa ainda possui uma suíte para empregado, toda avarandada, inclusive na parte superior onde se tem uma visão para o mar, câmeras de monitoramento, diversos ventiladores, ares condicionados, armários e ainda um mezanino. Na parte de baixo tem um quarto que pode ser também escritório ou sala de TV e piscina. Localizado em uma região privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, este imóvel é perfeito para quem busca praticidade e comodidade no seu dia a dia. Com um valor de R$ 2.300.000,00, esta é a oportunidade perfeita para adquirir um lar aconchegante e cheio de charme em São Sebastião. Agende uma visita e encante-se com tudo o que esta chácara/sobrado tem a oferecer.Seja bem-vindo a aconchegante CHÁCARA/sobrado localizado no bairro Morro do Abrigo, em São Sebastião/SP. Este imóvel encantador possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, 2 banheiros, 2 salas amplas e arejadas, proporcionando um ambiente perfeito para reun...
- Observações: Escritura de posse, antiga e segura. Não permite financiar. O local é maravilhoso e seguro, a rua é pequena e conta com apenas duas propriedades.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202409031720011171.jpeg)
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### Casa - cacl22p

- Referência: cacl22p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Taxas: Condomínio: R$ 654,89
- Descrição: Você está em busca de uma casa dos sonhos para chamar de sua? Então, prepare-se para se encantar com essa incrível casa para venda no bairro Guaecá, em São Sebastião/SP. Com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, e 4 banheiros, cozinha planejada, varanda com vista para a mata, 5 salas, sala de estar, sala de jantar interno e externo, jogo de luzes esse imóvel é perfeito para acomodar toda a sua família com conforto e privacidade. Com uma área construída de 377,28 m² e um terreno de 403,00 m², essa casa espaçosa oferece amplos ambientes, perfeitos para receber amigos e familiares. Além disso, ela já está mobiliada, o que significa que você não precisará se preocupar em comprar móveis novos. Mas as vantagens não param por aí! Essa casa conta com características que vão te surpreender, como aquecimento solar, ar condicionado e móveis planejados, que trazem ainda mais conforto e praticidade para o seu dia a dia. E para garantir a sua segurança, o imóvel possui portão eletrônico. A área de lazer dessa casa é simplesmente incrível! Com uma área gourmet e uma piscina, você poderá desfrutar de momentos de diversão e relaxamento sem sair de casa. Imagine só poder receber os amigos para um churrasco na área gourmet enquanto as crianças se divertem na piscina. É o cenário perfeito para criar memórias inesquecíveis. Não perca a oportunidade de adquirir esse imóvel dos sonhos! Com um valor de R$ 3.000.000,00 e um condomínio no valor de R$ 654,89, essa casa é um verdadeiro achado. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita. Venha conhecer de perto todos os detalhes desse imóvel encantador. Seu novo lar te espera!
- Observações: Escritura Definitiva, aceita financiamento bancário. Casa toda reformada, energia solar. Piscina Aquecida.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151207008963.jpg)
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### Casa - cafr15p

- Referência: cafr15p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 935.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 116,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco da Praia, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Bem-vindo à sua nova casa aconchegante no bairro São Francisco da Praia, em São Sebastião / SP. Esta encantadora casa mobiliada é perfeita para você que busca conforto e praticidade. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, e 4 banheiros, você terá espaço de sobra para acomodar sua família e receber seus amigos com todo o conforto. Com uma área construída de 116,00 m² e um terreno de 247,80 m², esta casa oferece um ambiente espaçoso e acolhedor. A sala integrada proporciona um espaço perfeito para momentos de convivência e relaxamento. Além disso, a casa conta com acabamentos de qualidade, como piso cerâmico, e está equipada com ar condicionado, móveis planejados e portão eletrônico. A área externa é um convite para momentos de lazer e diversão em família. Com uma área gourmet, churrasqueira e piscina, você poderá desfrutar de momentos inesquecíveis ao ar livre. Além disso, a casa está localizada em uma região privilegiada, próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias, supermercados e padarias. E o melhor de tudo: a praia está a apenas alguns passos de distância. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel encantador. Entre em contato conosco para agendar uma visita e conhecer de perto todos os detalhes desta casa aconchegante. Valores, disponibilidade e condições estão sujeitos a alteração sem aviso prévio. Venha viver momentos especiais em um dos melhores locais do Litoral Norte de SP.
- Observações: Documentação em ordem Aceita financiamento bancário 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240813101718397.jpeg)
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### Casa - capa11p

- Referência: capa11p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 211,78 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Descrição: Casa para Venda, Portal do Carmo no bairro Guaecá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 4 banheiros, 4 vagas de garagem, Sala de estar e jantar, cozinha americana, despensa, área de serviço, quarto de despejo.  Localizado no Loteamento Portal do Carmo com portaria e segurança 24h com 30 câmeras ligadas ao COI. Área do Terreno com 700,00 m² Área Construída com 211,78 m² Frente  17,50m x 40,00m. Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00. Escritura Definitiva.
- Observações: Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151127516763.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151127494136.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240815112750451.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151127503826.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151127528437.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151127523654.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151127532378.jpeg)
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### Casa - ca79

- Referência: ca79
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 168,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Localizado no charmoso bairro Portal da Olaria, na cidade de São Sebastião, esta elegante casa está disponível para venda. Com uma área construída de 168,00 m² e um terreno de 400,00 m², este imóvel oferece todo o espaço e conforto que você e sua família merecem. Ao entrar neste imóvel, você será recebido por uma ampla sala, perfeita para receber amigos e familiares. Além disso, o imóvel conta com mais uma sala, que pode ser utilizada como escritório ou sala de TV, proporcionando ainda mais versatilidade aos espaços. A cozinha é um verdadeiro destaque deste imóvel, com acabamentos em porcelanato e uma área de serviço integrada, tornando o dia a dia mais prático e funcional. Os 3 dormitórios são suítes, garantindo privacidade e conforto para todos os moradores. O imóvel também possui uma área gourmet, ideal para momentos de descontração e lazer. Além disso, conta com 2 vagas de garagem e portão eletrônico, proporcionando segurança e comodidade. Localizado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, este imóvel oferece uma localização privilegiada, com fácil acesso a todas as facilidades que você precisa no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, com um valor de R$ 1.750.000,00. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes deste imóvel encantador. Reservamo-nos o direito de correção de possíveis erros de digitação neste anúncio.
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141413291673.jpeg)
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### Terreno - team25p

- Referência: team25p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 730.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Se você está em busca de um lugar aconchegante para chamar de seu, temos o imóvel perfeito para você! Localizado no bairro Arrastão, na encantadora cidade de São Sebastião, este terreno para venda é uma oportunidade única de construir a casa dos seus sonhos. Com uma área total de 740,00 m², este terreno oferece espaço de sobra para você criar um ambiente acolhedor e personalizado. Com uma frente de 20,00 metros, você terá a liberdade de projetar uma fachada imponente e convidativa. Além disso, o valor deste imóvel é de apenas R$ 730.000,00, uma excelente oportunidade de investimento. E para sua tranquilidade, ressaltamos que reservamos o direito de correção de possíveis erros de digitação neste anúncio. A localização deste terreno é simplesmente perfeita! Próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, você terá todas as comodidades ao seu alcance. Imagine poder desfrutar de momentos agradáveis em restaurantes charmosos, fazer compras sem precisar se deslocar muito e ter acesso fácil a serviços essenciais. Não perca tempo e venha conhecer este imóvel encantador. Agende uma visita conosco e descubra todas as possibilidades que este terreno oferece para você construir o lar dos seus sonhos. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida e ajudá-lo a realizar o seu sonho de ter um imóvel aconchegante em São Sebastião.
- Observações: Pequeno aclive. Muito bem localizado. Documentos tudo em ordem. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141720115240.jpeg)
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### Casa - camos19p

- Referência: camos19p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 1.590.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Barequeçaba, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 4 dormitórios, possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, sala 3 ambientes, ar condicionado, ventiladores de teto,cozinha, área de lazer com  piscina e churrasqueira. Área Construída com 125,00 m², Área do Terreno com 360,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 30,00 Metros, Lateral direita do terreno com 30,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 1.590.000,00. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Lazer: Área Gourmet, Piscina. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura Definitiva, aceita se financiamento bancário.
**Imagens:**

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### Casa - capa14p

- Referência: capa14p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia Preta
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 600,00 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Escritório
- Descrição: Se você está em busca de um lar aconchegante e espaçoso, esta casa à venda no bairro Praia Preta, em São Sebastião / SP, é perfeita para você. Com uma área construída de 600,00 m² e um terreno de 700,00 m², este imóvel oferece todo o espaço que você precisa para viver com conforto e tranquilidade. Ao entrar nesta casa, você será recebido por uma ampla sala de estar, perfeita para receber amigos e familiares. Além disso, o imóvel conta com varanda e uma das mais belas vistas para o mar, escritório, área de lazer com churrasqueira e piscina. Com 4 dormitórios, sendo 2 suítes (uma dela externa) você terá todo o conforto e privacidade que precisa. Além disso, o imóvel conta com canil, 3 vagas de garagem coberta e iluminada, garantindo que você e sua família tenham sempre um lugar seguro para estacionar. Localizada em um bairro tranquilo e de fácil acesso, esta casa está próxima do Centro da Cidade. Além disso, as melhores praias da região estão a poucos minutos de distância, permitindo que você desfrute das belas paisagens sempre que quiser. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel aconchegante e espaçoso. Entre em contato conosco e agende uma visita. Estamos prontos para ajudá-lo a encontrar o lar dos seus sonhos. O valor do imóvel é de R$ 2.200.000,00 e sua documentação está apta à venda.  Para mais informações deste imóvel entre em contato. Celular e Whatsapp (12) 988363992     
- Observações: Documentação está apta à venda. 
**Imagens:**

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### Casa - cala25p

- Referência: cala25p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 142,60 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área do Terreno com 210,00 m² sendo 7x30m. Área Construída com 142,60 m² Valor do Imóvel R$ 650.000,00. Escritura Definitiva  Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio  
- Observações: Escritura Definitiva  Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20231209151833213676.jpg)
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### Casa em Condomínio - cala23p

- Referência: cala23p
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 1.750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área privativa: 143,95 m²
- Gerais:
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Condomínio Villa Barê III, em construção para venda no bairro Barequeçaba, localizado na cidade de São Sebastião / SP. São dois tipo de plantas : Planta tipo A-) com área privativa de 73,86m² térreo + 70,09m² superior = total de 143,95m² + 49,43m² de área de lazer - totalizando uma área construída de 193,38m². Planta tipo B-) com área privativa de 73,86m² térreo + 70,09m² superior = total de 143,95m² + 85,24m² de área de lazer - totalizando uma área construída de 229,19m².  Valor da venda:  Planta tipo A-) R$ 1.750.000,00 . Planta tipo B-) R$ 1.850.000,00 . Formas de pagamento facilitadas direto com o a construtora. Consulte via whatsapp (12) 988363992. Documentação : Escritura Definitiva com entrega após finalização da obra.   
- Observações: Formas de pagamento facilitadas direto com o a construtora. Consulte via whatsapp (12) 988363992. Documentação : Escritura Definitiva com entrega após finalização da obra.   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202510021621267104.jpg)
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### Loft - cala18p

- Referência: cala18p
- Tipo: Loft
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 300.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 32,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Em Construção para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Empreendimento em construção com entrega prevista para outubro/ 2024.  Obras avançadas!!! Serão 12 lofts com 32m2 cada unidade para venda com mobília de excelente padrão (ar condicionado, tv, geladeira, fogão, gabinete na cozinha, no banheiro chuveiro e pia de granito, cama, guarda roupa e sofá). Atenção investidor!!! Excelente opção para locação na região.  Valores:  Aproveite a fase de construção para investir com desconto! R$ 300.000,00  Para mais informações, visitas ou propostas entrar em contato via whataspp (12) 98836-3992  Documentação : Escritura definitiva, individualizada com processo de incorporação após término da obra.  
- Observações: Documentação : Escritura definitiva, individualizada com processo de incorporação após término da obra.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408131129089294.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240813112629277.jpeg)
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- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408131126292915.jpeg)
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### Terreno - tela23p

- Referência: tela23p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 370.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área do Terreno com 380,00 m². Topografia em declive.  Valor do Imóvel R$ 370.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Escritura Definitiva.  
- Observações: Escritura Definitiva.
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- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240814142338174.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141423395251.jpeg)


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### Terreno - tefr12p

- Referência: tefr12p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Você está em busca de um terreno para construir a casa dos seus sonhos? Então não pode deixar de conferir essa incrível oportunidade! Localizado no bairro Porto Grande, na cidade de São Sebastião / SP, esse terreno possui uma área de 599,00 m², com uma frente de 50,00 metros. Com um valor de apenas R$ 800.000,00, esse imóvel é uma verdadeira joia rara! Além da localização privilegiada, próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias, shopping center e supermercados, esse terreno oferece uma infinidade de possibilidades para você construir a casa dos seus sonhos. Com uma área ampla, você terá espaço de sobra para criar um projeto arquitetônico único, que atenda a todas as suas necessidades e desejos. Imagine só poder desfrutar de um imóvel feito sob medida para você e sua família, com todos os detalhes pensados para proporcionar conforto, praticidade e bem-estar. Não perca essa oportunidade de adquirir um terreno com um excelente custo-benefício e realizar o sonho de ter a casa perfeita! Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto esse incrível terreno. Não deixe essa oportunidade passar, pois imóveis como esse são disputados e não ficam disponíveis por muito tempo. Venha conferir e se encantar com todas as possibilidades que esse terreno oferece. Estamos aguardando por você! Imóvel com Documentação de Posse.
- Observações: Imóvel com Documentação de Posse. IPTU em dia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20231123173904857245.jpg)
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### Casa - capat19p

- Referência: capat19p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 330,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Acabamentos:
  - Porcelanato
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Barequeçaba, localizado na cidade de São Sebastião / SP, situado na zona Sul, ponto de referência CEBIMAR. Com 5 dormitórios, sendo 5 suítes, possui 6 banheiros, 5 vagas de garagem, 3 salas. Área Construída com 330,00 m², Área do Terreno com 1.100,00 m². Valor do Imóvel R$ 4.000.000,00, Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Acabamentos: Piso Porcelanato. Características: Ar Condicionado, Aceita pet, Jardim, Quintal, varanda. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Infraestrutura: Água e Esgoto, Energia eletrica, Laje, Muro, Pavimentação bloquetada. Lazer: Churrasqueira. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Padaria, Ponto de ônibus, Posto de saude.  
- Observações: Documentaçao em ordem.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2023110913254997538.jpg)
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### Área - arfr11p

- Referência: arfr11p
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 6.750.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  ÁREA EM SÃO SEBASTIÃO, LITORAL NORTE DE SP. Você está em busca de um imóvel que ofereça espaço, conforto e uma localização privilegiada? Então, você precisa conhecer essa incrível área para venda no bairro São Francisco, em São Sebastião/SP. Com uma área do terreno de 9.000,00 m², esse imóvel é perfeito para quem busca investir em um espaço amplo e versátil. Além disso, o valor do imóvel é de R$ 6.750.000,00, o que o torna uma excelente oportunidade de negócio. Com essa área, você terá a liberdade de construir o empreendimento dos seus sonhos, seja ele um condomínio residencial, um centro comercial ou até mesmo um espaço para eventos. A localização desse imóvel também é um grande diferencial. Situado próximo a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, você terá todas as facilidades do dia a dia ao seu alcance. Além disso, o bairro São Francisco é conhecido por sua tranquilidade e qualidade de vida, proporcionando um ambiente perfeito para você e sua família. Não perca essa oportunidade única de adquirir uma área com tantas possibilidades. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desse imóvel. Estamos à disposição para esclarecer todas as suas dúvidas e auxiliá-lo nessa importante decisão. Venha conferir e se encantar com essa área para venda no bairro São Francisco.
- Observações: Terreno escriturado livre de onus Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço  / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio
**Imagens:**

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### Casa - cala17p

- Referência: cala17p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 202,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. São duas casas no mesmo terreno, uma no pavimento térreo e outra no pavimento superior. Cada casa possui Sala, cozinha, 2 dormitórios, 1 wc, área de serviço e uma suíte nos fundos.  Na parte térrea temos duas vagas para carro e no pavimento superior a casa tem varanda com churrasqueira.  Área do Terreno com 150,00 m² Área Construída com 202,50 m² Valor do Imóvel R$ 600.000,00. Escritura de Direitos Possessórios em fase de desmembramento do IPTU com imóvel ao lado.  Não aceita financiamento. Ideal para investimento , imóveis alugados. Para visitas agendamentos com antecedência.   
- Observações: Escritura de Direitos Possessórios em fase de desmembramento do IPTU com imóvel ao lado.  Não aceita financiamento.  
**Imagens:**

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### Residencial e Comercial - caam10p

- Referência: caam10p
- Tipo: Residencial e Comercial
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 109,79 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Comercial / Residencial  Casa Residencial  1 sala 1 coz 1 quarto 1 bwc social 1 quarto 1 bwc lado de fora  Varanda 1 carro   A/C 109,79 m2  Terreno 209,00 m2 Salão comercial na parte da frente com 1 banheiro  A/C 62 m2  Valor do imóvel R$ 800.000,00   
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

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### Casa - cala16p

- Referência: cala16p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 680.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área privativa: 117,96 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
  - Área Gourmet
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.700,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, Angra de São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado em condomínio fechado com portão automático. São 2 suítes, sala de estar e jantar, cozinha americana, varanda para espaço gourmet, lavabo, área de serviço, 2 vagas cobertas, armários para guardar ferramentas e caixas. Espaço no subsolo da casa para construção de uma suíte ou área gourmet.  Área Privativa de 117,96 m². Valor do Imóvel R$ 680.000,00. IPTU R$ 1.700,00 anual  Valor do Condomínio R$ 100,00 taxa mensal para manutenção da área comum.
**Imagens:**

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### Casa - camos17p

- Referência: camos17p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Valor: R$ 750.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro Cigarras, localizado na cidade de São Sebastião / SP.  Imóvel diferenciado, visão do mar e da serra. Possui duas varandas ( parte inferir e superior) que permitem além da visão da natureza ainda a comodidade de descansar com tranquilidade.  Na parte inferior possui espaço para uma sala de de 3 amplos ambientes, cozinha e copagrandes e lavanderia. Tem ainda uma suíte com cozinha para visita ou caseiro, além é da citada varanda. Na parte superior 3 amplas suítes, mais uma parte que pode ser uma sauna, além é claro da linda varanda que proporciona belíssima visão. Nos fundos ainda um quintal que pode ser muito utilizado, e na frente espaço para estacionar 3 veículos com tranquilidade. O imóvel possui estrutura excelente e arquitetura diferente que vai agradar quem tem bom gosto. Esse imóvel tem sinais desgaste pelo tempo, necessita de ampla reforma,  por isso om preço atual, essa casa na plenitude de seu estado custaria o dobro do valor pedido. Se vc gosta de um lugar tranquilo, rua calma, com toda a infraestrutura perto da praia das Cigarras, a cerca de 400 metros de distância da rodovia que da acesso a Caraguatuba e São Sebastião.  Área Construída com 360,14 m², Área do Terreno com 722,00 m². Valor do Imóvel R$ 750.000,00. Direitos Possessórios. O IMÓVEL NECESSITA DE REFORMA.  Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa.
- Observações: Escritura de posse antiga. Perto da Praia e Rodovia. O IMÓVEL NECESSITA DE REFORMA. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202309221808368526.jpg)
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### Casa - caam16p

- Referência: caam16p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 282,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Arrastão, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 282,00 m², Área do Terreno com 345,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Características: Churrasqueira, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Localizado numa das mais belas praias de São Sebastião/SP Escritura definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230913134604492934.jpg)
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### Área - temos11p

- Referência: temos11p
- Tipo: Área
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Valor: R$ 1.300.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Você está procurando por um imóvel espaçoso e bem localizado? Então não perca a oportunidade de conhecer essa incrível área para venda no bairro Cigarras, em São Sebastião / SP. Com uma área total de 3.763,00 m², esse terreno é perfeito para quem busca espaço e liberdade para construir a casa dos sonhos. Com uma frente de 26,80 metros, esse terreno oferece diversas possibilidades de construção, seja para uma residência ampla e confortável, ou até mesmo para um empreendimento comercial. Além disso, a localização privilegiada do bairro Cigarras proporciona fácil acesso a diversos pontos da cidade, como escolas, supermercados, restaurantes e muito mais. O valor do imóvel é de R$ 1.300.000,00, um investimento que vale a pena pelo potencial desse terreno. Não perca essa oportunidade única de adquirir um imóvel com tamanho e localização privilegiados. Entre em contato conosco agora mesmo e agende uma visita para conhecer de perto todas as vantagens que esse terreno pode oferecer. Aproveite, pois essa é uma oportunidade que não pode ser desperdiçada. Reservamos o direito de correção de possíveis erros de digitação neste anúncio.
- Observações: Imóvel de transcrição  Iptu Ok
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230804093659735357.jpg)
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### Casa em Condomínio - camos14p

- Referência: camos14p
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Valor: R$ 600.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Descrição: Parte de baixo  1 sala, 1 copa, 1 lavabo, 1 cozinha com armário enpia Quintal coberto com churrasqueira e pia Lavanderia coberta e Garagem 1 carro coberta.  Parte Superior  2 quartos com varandas, sendo um deles com armário e ambos com lustre 1 banheiro com Box blindex  Parte da caixa d'água  Pequeno espaço para escritório  Portao eletrônico Portal social
- Observações: Escritura definitiva  Aceita fianciamento   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230803201410947070.jpg)
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### Casa - camos16p

- Referência: camos16p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Apresentamos uma incrível casa para venda no bairro Cigarras, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com uma arquitetura elegante e sofisticada, este imóvel é perfeito para quem busca conforto e requinte em um só lugar. Com uma área construída de 170,00 m² e um terreno com 480,00 m², esta casa possui 4 dormitórios, sendo 2 suítes, proporcionando privacidade e comodidade para toda a família. Além disso, conta com 2 banheiros e 5 vagas de garagem, garantindo espaço de sobra para receber amigos e familiares. Ao entrar neste imóvel, você será recebido por duas amplas salas, perfeitas para criar diferentes ambientes e aproveitar momentos de descontração e lazer. A cozinha é espaçosa e funcional, ideal para preparar deliciosas refeições em família. Um dos grandes destaques desta casa é a churrasqueira, perfeita para os amantes de um bom churrasco. Imagine-se reunindo amigos e familiares em um espaço aconchegante e desfrutando de momentos únicos. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único, que une elegância, conforto e praticidade. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer de perto todos os detalhes desta incrível casa. Estamos à disposição para esclarecer qualquer dúvida e auxiliá-lo em todo o processo de compra.
- Observações: Escritura de Direitos Possessórios. Não Financia
**Imagens:**

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### Casa - caam15p

- Referência: caam15p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Recanto
- Valor: R$ 275.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Jardim Recanto , localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 70,00 m², Área do Terreno com 125,00 m², Frente do terreno com 5,00 Metros. Imóvel passou por reformas recentemente, sendo trocada as calhas, telhado novo e toda parte elétrica. Valor do Imóvel R$ 275.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Características: Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Escritura de posse Imóvel passou por reformas recentemente, sendo trocada as calhas, telhado novo e toda parte elétrica. Documento de posse, porém com regularização fundiária bem adiantada. Bem localizado.
**Imagens:**

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### Casa - cal38p

- Referência: cal38p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 209,43 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado para Venda no bairro Porto Grande, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 4 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. árvores frutíferas. Excelente localização em bairro próximo ao Centro.  Escritura definitiva, Área Construída com 209,43 m², Área do Terreno com 305,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.200.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura definitiva,
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230713164100635417.jpg)
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### Casa - cal54p

- Referência: cal54p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Reserva du Moulin
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 353,48 m²
- Descrição: Casa para Venda, no Loteamento La Reserve Du Moulin, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa construída em dois lotes com lindo projeto em madeira e vidro.  São 3 suítes sendo uma delas master com hidro, sala de estar, jantar,  ampla sala de TV, escritório, cozinha, despensa, lavabo, área de serviço.  Varandas, área gourmet com churrasqueira, forno e fogão à lenha, piscina, sauna úmida, garagem para 5 autos, amplo espaço de quintal arborizado com excelente paisagismo, portão automático.  Na parte dos fundos do terreno possui um canil, quadra e acesso à área de preservação.   Área do Terreno com 966,36 m² Área Construída com 353,48 m²  Valor do Imóvel R$ 2.500.000,00.  Escritura Definitiva.
- Observações: Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2023070518080774192.jpg)
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### Terreno - team23p

- Referência: team23p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Rio Claro
- Valor: R$ 150.000
**Características:**

- Básicas:
  - Mobiliado: Não
- Áreas:
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Rio Claro, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Área do Terreno com 2.000,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 200,00 Metros, Lateral direita do terreno com 200,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 150.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO..  
- Observações: Documentação Ok
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230530171743279858.jpg)
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### Casa - caam111p

- Referência: caam111p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Travessão
- Valor: R$ 330.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 105,50 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Travessão, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 70,00 m², Área do Terreno com 125,00 m². Valor do Imóvel R$ 330.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura de posse
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2023052415364926628.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230524153702467916.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230524153725655304.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2023052415372059553.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230524153727488046.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230524153728886758.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230524153731629253.jpg)
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### Casa - cacl25p

- Referência: cacl25p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 1.690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 168,34 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térra para Venda no bairro Arrastão, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 6 vagas de garagem, 3 salas.  PRIMEIRA  Casa 3 dormitórios sendo 1 suíte, sala, cozinha, copa, área gourmet, piscina, varanda e garagem 8 carros. SEGUNDA Casa com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro e área de serviço  Área do Terreno com 490,00 m² Área Construída 168,34 m². Frente 14,00 m2 Valor do Imóvel R$ 1.690.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Churrasqueira, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  Escritura Definitiva  
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230523152034932446.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230523152040569175.jpg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230523152037121181.jpg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2023052315203525775.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230523152041853907.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230523152043715817.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230523152044439098.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2023052315204698746.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230523152114934249.jpg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230523152115749100.jpg)


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### Casa - ca85

- Referência: ca85
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Valor: R$ 960.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 5
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 297,10 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Porto Grande, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 6 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 5 banheiros, 6 vagas de garagem, 4 salas.  Sendo Casa principal duas salas, uma Suíte, um banheiro social , duas cozinhas.  Lavanderia e quatro vagas.  1 Andar com 4 quartos um banheiro. Varanda  Casa de hóspede com  Sala e cozinha com móveis planejados, lavabo e uma suíte, varanda  Garagem 2 autos Área Construída com 297,10 m², Área do Terreno com 309,00 m². Valor do Imóvel R$ 960.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Características: Churrasqueira. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura de Posse
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230518101250162600.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230518101253915479.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230518101258848650.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230518101300381880.jpg)
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### Casa - cacl16p

- Referência: cacl16p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.900.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 333,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Descrição: Casa para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 4 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 3 salas. Área do Terreno com 410,00 m² Área Construída 333 m2. Valor do Imóvel R$ 1.900.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Características: Móveis Planejados, Portão Eletrônico, Churrasqueira, Piscina. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes.  
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230509152628364507.jpg)
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### Casa - cal57p

- Referência: cal57p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 314,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas. Área do Terreno com 245,00 m² Área Construída com 314,74 m² Valor do Imóvel R$ 850.000,00. Escritura definitiva.
- Observações: Escritura definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230504183456549493.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2023050418350016572.jpg)
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### Casa - ca82

- Referência: ca82
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 2.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 271,27 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Taxas: Condomínio: R$ 654,00
- Descrição: Sobrado dentrode condomínio na Praia de Guaecá, com 04 dormitórios, com sacada,  sendo 03 suítes, suíte principal com closet e vista total para o mar, sala de visita, sala de jantar, lavabo, cozinha, área de serviço, sauna, área goumet, sala de jogos e sala descanso da sauna. 04 vagas na garagem coberta e 04 vagas na garagem descoberta. Ar condicionado em todos os dormitórios com ventilador de teto.     
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230425191156388362.jpg)
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### Casa - caam23p

- Referência: caam23p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 430.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala, churrasqueira, varanda.  Área Construída com 70,00 m², Área do Terreno com 125,00 m², . Valor do Imóvel R$ 430.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230413153736973685.jpg)
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### Casa - cala129p

- Referência: cala129p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Morro do Abrigo
- Valor: R$ 480.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Morro do Abrigo, localizado na cidade de São Sebastião / SP.  Sobrado em fase de acabamento com vista para o mar.  Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas. Área Construída com 170,00 m², Área do Terreno com 2.331,00 m². Valor do Imóvel R$ 480.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado.  
- Observações: Sobrado em fase de acabamento.  Área construída aprox. 170m2 não está lançada no Iptu.  Documentação: Posse 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230328150720246782.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230328150838494034.jpg)
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### Terreno - team43p

- Referência: team43p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Canto do Mar
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Terreno plano para Venda no bairro Canto do Mar, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área do Terreno com 1.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 450.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura de posse 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2023031110224822917.jpg)
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### Casa - cal56p

- Referência: cal56p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 3.700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 317,69 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda no bairro Guaecá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Amplo sobrado arejado com projeto moderno, esquadrias de alumínio, excelente localização 100m da praia. São 5 dormitórios, sendo 3 suítes uma delas no pavimento térreo, sala de estar e jantar, cozinha, despensa, área de serviço, dormitório de empregada, vagas de garagem, piscina, área gourmet e varandas.  Área do Terreno com 434,00 m² Área Construída com 317,69 m² alor do Imóvel R$ 3.700.000,00.  Escritura definitiva.
- Observações: Escritura definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230217173206436415.jpg)
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- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2023021717321810935.jpg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230217173221264326.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230217173227959693.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230217173236505353.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230217173241135051.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230217173243242401.jpg)
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### Sobrado - socl14p

- Referência: socl14p
- Tipo: Sobrado
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 157,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, umas das suítes master com closed, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala, construído no ano de 2022. Área Construída com 157,00 m², Área do Terreno com 180,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.100.000,00. Escritura Definitiva. Acabamentos: Porcelanato. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura Definitiva-  Aceita se financiamento Bancário
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230215161539821922.jpg)
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- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2023021516155739965.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230215161559401778.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230215161600651876.jpg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230215161602513678.jpg)
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### Casa - ca86

- Referência: ca86
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 134,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 1 sala. Área Construída com 134,00 m², Área do Terreno com 145,00 m². Valor do Imóvel R$ 470.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  ESCRITURA DE DIREITOS POSSESSÓRIOS.   
- Observações: ESCRITURA DE DIREITOS POSSESSÓRIOS. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO. IPTU OK 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230213103047789590.jpg)
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### Casa - cal21p

- Referência: cal21p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia Deserta
- Valor: R$ 850.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 90,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Praia Deserta, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa com vista para o mar em condomínio fechado com 2 suítes + 1 dormitório, wc social, varandas, sala de estar e jantar, cozinha, despensa, área de serviço e quintal gramado.  Área Construída com 90,00 m². Valor do Imóvel R$ 850.000,00, IPTU R$ 1.350,00, IPTU anual. Escritura definitiva / Aceita financiamento bancário.  
- Observações: Escritura definitiva / Aceita financiamento bancário.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230112190809982102.jpg)
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### Casa - cal29p

- Referência: cal29p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Guaecá
- Valor: R$ 5.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 7
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 300,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Descrição: Casa para Venda, Balneário Guaecá no bairro Guaecá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Casa térrea com 4 suítes, sala de estar e jantar, sala de tv, lavabo, cozinha, área de serviço, casa anexa no pavimento superior para receber hóspedes com 2 dormitórios, sala, cozinha, 2 wc, vagas para autos, localizado em condomínio com gramado central que dá acesso à praia. Área do Terreno com 750,00 m² sendo 30 m frente x 25 fundos. Área Construída com 300,00 m² Valor do Imóvel R$ 5.000.000,00. Escritura Definitiva.  
- Observações: Escritura Definitiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2022121213314273487.jpg)
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### Casa - cafr31p

- Referência: cafr31p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Porto Grande
- Valor: R$ 977.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 268,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Descrição: Sobrado para Venda no bairro Porto Grande, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 268,00 m², Área do Terreno com 251,00 m². Valor do Imóvel R$ 977.000,00, IPTU R$ 770,00, Visitas somente com hora marcada / Não somos autorizados a divulgar o endereço / Valores, disponibilidade e condições sujeitos a alteração sem aviso prévio. Acabamentos: Piso Cerâmico. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados, Aceita pet, Armárinho banheiro, Armário Cozinha, Box acrílico, Escada, Interfone, Quintal, varanda, Ventilação natural, Ventilador de Teto. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Edicula, Lavabo, Sala de jantar. Informações: Casa arejada, Casa espaçosa, Litoral Norte de SP. Infraestrutura: Água e Esgoto, Calçada, Energia eletrica, Laje, Muro. Lazer: Area Gourmet, Churrasqueira, Fogão e Forno a Lenha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado, Banca de revistas e jornais, Padaria, Ponto de ônibus, Praia.  
- Observações: Documentação Ok...Aceita Financiamento Bancário
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20221207121931519799.jpg)
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### Casa - cal55p

- Referência: cal55p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 235,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Sobrado com área de churrasqueira e piscina. Vagas para 3 autos. No pavimento térreo: Sala de estar e jantar, cozinha, despensa, lavabo, área de serviço, edícula com 2 dormitórios + 1 wc. No pavimento superiro temos  1 suíte + 2 dormitórios todos com varanda e 1 wc. Área Construída com 235,35 m² Área do Terreno com 391,00 m² Frente do terreno com 10,00m x 39,10m. Valor do Imóvel R$ 800.000,00. Escritura de Direitos Possessórios.
- Observações: Escritura de Direitos Possessórios.
**Imagens:**

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### Casa - cal87p

- Referência: cal87p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 327,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 1 banheiro, 4 vagas de garagem, 3 salas. Área Construída com 327,00 m², Área do Terreno com 600,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.400.000,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Características: Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2022101419203822334.jpg)
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### Casa - ca19

- Referência: ca19
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 238,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 4.621,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem,  sala estar e jantar e área gourmet. Área Construída com 238,00 m², Área do Terreno com 220,00 m². Valor do Imovel R$ 1.100.000,00. Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado. Escritura definitiva  
- Observações: Escritura definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20221006133249929747.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202502101610191071.jpg)
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### Casa - ca28

- Referência: ca28
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 980.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 239,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 3.330,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 239,00 m², Área do Terreno com 393,00 m². Valor do Imóvel R$ 980.000,00, IPTU R$ 3.330,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura definitiva Aceita financiamento!
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220927140415601886.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220927140418834574.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220927140440877120.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2022092714044348576.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220927140451339863.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2022092714053285637.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220927140534606019.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220927140534778863.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220927140535437622.jpeg)


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### Casa em Condomínio - ca278p

- Referência: ca278p
- Tipo: Casa em Condomínio
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Camburi
- Valor: R$ 2.440.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 4
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 176,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Casa em Condomínio para Venda no bairro Camburi, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 5 dormitórios, sendo 3 suítes, possui 4 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Área Construída com 176,00 m². Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado.   ✓150 metros da praia  ✓Sala estar, sala jantar, cozinha americana, lavabo, área de serviço ✓Ar condicionado na sala e nas suites ✓Churrasqueira privativa ✓Wi-fi de 450 mb Na área comum : ✓Piscinas adulto e infantil ✓Salão de jogos ✓Salão de festas ✓Churrasqueira e forno de pizza ✓Quadra de Tênis ✓Quadra de futebol de areia ✓Portaria 24h Você vai a pé nos restaurantes, pizzarias, sorveterias, cafés, lojas...  
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220829170607474248.jpeg)
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### Casa - cal118p

- Referência: cal118p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Reserva du Moulin
- Valor: R$ 2.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Banheiros: 6
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 427,75 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda, La Reserve du Moulin no bairro La Reserve Du Moulin, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Imóvel no Loteamento La Reserve du Moulin,  amplo e arejado sobrado com 4 suítes com varanda, sala de estar e jantar, sala de tv, 2 lavabos (um na parte interna e outro na área goumet), área de serviço, área gourmet, piscina com cascata, garagem coberta para 2 autos, escritório, depósito / quarto que poderá ser academia com vista para o mar. Área Construída com 427,75 m², Área do Terreno com 516,00 m², Frente do terreno com 16,00 Metros, Fundos do terreno com 16,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 32,25 Metros, Lateral direita do terreno com 32,25 Metros.   Taxa Associativa   Escritura Defintiva.
- Observações: Escritura Defintiva.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220822114254514375.jpeg)
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- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220822114312163096.jpeg)
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### Terreno - tel55p

- Referência: tel55p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Portal da Olaria
- Valor: R$ 4.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Portal da Olaria, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área Total de 8.000,00 m². Valor do Imóvel R$ 4.000.000,00. Matriculado em regularização.  
- Observações: Matriculado em regularização. Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: 12 988363992  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2022081718293269894.jpeg)


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### Apartamento - apl71p

- Referência: apl71p
- Tipo: Apartamento
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 1.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: Condomínio: R$ 1.900,00 | IPTU: R$ 400,00/
- Descrição: Apartamento para Venda no bairro Arrastão, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, localizado em condomínio. Apartamento duplo em condomínio fechado, varanda com vista para o mar. Condomínio pé na areia, com piscina, churrasqueiras, quadra esportiva, salão de festas, portão automático e acesso à praia.  Área Construída com 120,00 m². IPTU R$ 400,00, Valor do Condomínio R$ 1.900,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.IPTU e taxa de condomínio mensais. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura Definitiva  
**Imagens:**

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### Pousada - po15p

- Referência: po15p
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Região: Central
- Valor: R$ 3.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 18
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 18
- Áreas:
  - Área total: 390,00 m²
  - Área do terreno: 653,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 4.866,79/
- Descrição: Pousada para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 18 dormitórios, sendo 18 suítes, 3 salas, encontra-se mobiliado. Área Construída com 390,00 m², Área do Terreno com 653,00 m². Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Documentaçao em ordem Pousada em funcionamento a mais de 30 anos.
**Imagens:**

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### Terreno - te47p

- Referência: te47p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 180.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área privativa: 1,11 m²
  - Área total: 86,40 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área Total de 1 Alqueires, Área Privativa de 1.109,00 m², Área do Terreno com 1 Alqueires. Possui acesso calçado, algunas arvores  frutiferas, riacho próximo. Valor do Imóvel R$ 180.000,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola.  
- Observações: Imóvel cadastrado no INCRA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220726145647604313.jpeg)
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### Casa - ca11p

- Referência: ca11p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Jardim Britânia
- Valor: R$ 1.600.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 6
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 260,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Jardim Britânia , localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Com 4 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 6 vagas de garagem, 2 salas. Área de lazer com piscina churrasqueira forno a lenha, Sacadas nos dormitórios de cima Área Construída com 260,00 m², Área do Terreno com 360,00 m². Valor do Imóvel R$ 1.600.000,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Escritura definitiva, do terreno obra não averbada. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2022071415400727964.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220714154021866527.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220714154024747060.jpeg)
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### Casa - cafr19p

- Referência: cafr19p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Topolândia
- Valor: R$ 329.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 93,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.010,00/
- Descrição: Casa para Venda no bairro Topolândia, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 93,00 m², Área do Terreno com 127,00 m². Valor do Imóvel R$ 329.000,00, IPTU R$ 1.010,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Posse, mais de 40 anos  ESTUDA PROPOSTA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151018452526.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151018424464.jpeg)
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- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151018436187.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151018431780.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151018435617.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151018444828.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151018444724.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151018455244.jpeg)
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### Terreno - tel48p

- Referência: tel48p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 375.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 460,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Terreno para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 38,00 Metros, Lateral direita do terreno com 38,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 375.000,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura Definitiva.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20221114105821103464.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20221114105839774716.jpg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20221114105840819637.jpg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20221114105842796234.jpg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20221114105846242153.jpg)
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### Terreno - tel87p

- Referência: tel87p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 470.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 1.300,00/
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Pontal da Cruz, localizado na cidade de São Sebastião / SP.  Terreno com vista para o mar,  topografia em aclive e rua em processo de calçamento.  Área do Terreno com 395,00 m², Frente do terreno com 12,00 Metros, Fundos do terreno com 12,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 32,92 Metros, Lateral direita do terreno com 32,92 Metros. Valor do Imóvel R$ 470.000,00,  IPTU R$ 1.300,00 por ano. Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura Definitiva. IPTU R$ 1.300,00 por ano.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220901160251484704.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220901160253699046.jpeg)
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### Terreno - team75p

- Referência: team75p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Jaraguá
- Valor: R$ 250.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 500,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
- Valor por m²: R$ 36,00
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Jaraguá, localizado na cidade de São Sebastião / SP.  Escritura Definitiva  Área Total de 500,00 m², Área do Terreno com 500,00 m², Frente do terreno com 20,00 Metros, Fundos do terreno com 20,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 250.000,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola.  
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240412100105927718.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2024041210010648831.jpg)


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### Terreno - team74p

- Referência: team74p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Morro do Algodão
- Valor: R$ 110.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 250,00 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Morro do Algodão, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Área Total de 250,00 m², Área do Terreno com 250,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 25,00 Metros, Lateral direita do terreno com 25,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 110.000,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.  Escritura de Posse Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura de Posse
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141515313056.jpg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141515328163.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141515322426.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141515371530.jpeg)
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### Terreno - te36p

- Referência: te36p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.400.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 2,03 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Terreno para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Área Total de 2.027,00 m², Área do Terreno com 2.027,00 m².  Terreno com a maior parte com topografia plana e demais em declive. Ideal para construção de uma bela casa com vista para o mar ou um condomínio.  Valor do Imóvel R$ 1.400.000,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio.  Escritura Definitiva.  Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Escritura Definitiva. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151057249612.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151057244262.jpeg)
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### Chácara - chaam23p

- Referência: chaam23p
- Tipo: Chácara
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Pegoreli
- Valor: R$ 350.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 70,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Chácara para Venda no bairro Pegorelli, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP, ponto de referência Mercado Circular. Área Construída com 70,00 m², Área do Terreno com 2.300,00 m². Área toda aterrada. Possui árvores frutíferas. Casa com 1 quarto, sala, cozinha e banheiro e área coberta com churrasqueira. Documento de posse. Valor do Imóvel R$ 350.000,00. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado.  
- Observações: Documento de posse.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202501211223186235.jpg)
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### Terreno - te65p

- Referência: te65p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: Caraguatatuba
- Bairro: Porto Novo
- Valor: R$ 3.000.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Terreno para Venda no bairro Porto Novo, localizado na cidade de Caraguatatuba / SP. Plano, comercial, excelente localização.  Área do Terreno com 3.490,00 m², Frente do terreno com 37,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 3.000.000,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Shopping Center, Supermercado.  
- Observações: Escritura Definitiva. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20250212171637954.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202502121716372659.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202502121716373223.jpeg)
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- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20250212171638342.jpeg)
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### Pousada - po12p

- Referência: po12p
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Toque Toque Pequeno
- Valor: R$ 10.500.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 19
  - Mobiliado: Sim
  - Vagas de garagem: 22
  - Suítes: 19
- Áreas:
  - Área do terreno: 1,84 m²
- Gerais:
  - Aquecimento Solar
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Taxas: IPTU: R$ 16.229,92/
- Descrição: Pousada para Venda no bairro Toque-Toque Pequeno, localizado na cidade de São Sebastião / SP, região Costa Sul de Sao Sebastião/SP. Pousada localizada a 30m da praia, com capacidade para 67 pessoas. São 19 apartamentos (divididos em 5 tipos, 1 com acessibilidade) em 2 andares, total de 67 leitos (aptos para casal, triplos e quádruplos) Todos apartamentos são equipados com ar condicionado, ventilador de teto, frigobar, TV LED, secador de cabelo e um cofre individual.  Apto padrão 25m²; Apto Bambu e Bromélia 35m²; apto Rosas e Orquídeas 45m² todos com ar condicionado, ventilador de teto, frigobar, TV, secador de cabelo, sacada individual o apartamento Rosas com decoração romântica e cama com dossel. O Apto. Orquídeas tem dois ambientes intercalados: uma sala de estar com sacada e sofá-cama e uma suíte com cama casal. O banheiro tem chuveiro e banheira. Visando a preservação do meio ambiente a água é aquecida com energia solar. Um espaço Zen com sauna seca e ofurô e um quiosque com churrasqueira para uso dos hóspedes. A piscina oferece um desnível de 1,20m a 1,80m, hidromassagem e um poço para prática de mergulho com 3 metros de profundidade.   Salão de Café da manhã para 54 pessoas com cozinha e depósito   3 Salas de estar, 3 banheiros sociais, 3 depósitos/rouparias  Piscina com hidromassagem, espaço Zen com sauna seca e ofurô, também usado como salão de beleza para eventos, playground no jardim, quiosque com churrasqueira. Estacionamento com 22 vagas  No mesmo terreno existe uma casa de 2 andares, com 3 quartos, 2 banheiros, sala e cozinha e uma edícula com 2 quartos, sala/cozinha e 1 banheiro  Terreno: 3.000,00 m²  Área construída - Pousada 1.843,15m²  Valor R$ 10.500.000,00   
- Observações:  Escritura definitiva, Iptu ok  Valor R$ 10.500.000,00   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202410091311403369.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202410091311405934.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202410091311404554.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202410091311416904.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202410091311391342.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202410091311405716.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202410091311402480.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202410091311384505.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202410091311413525.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202410091311414711.jpeg)


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### Casa - ca54p

- Referência: ca54p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Barequeçaba
- Valor: R$ 2.000.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 8
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 450,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa pronta para morar ou  para investimento  Constituido por 04 amplas salas integradas sendo sala de jantar para 14 lugares, sala de estar com 12 lugares, sala de jogos com mesa oficial de sinuca e sala de carteado. Cozinha completa, espaço gourmet e amplas varandas superior e inferior. Os dormitórios são 02 suites no piso superior e 02 no inferior- com ar condicionado e 02 quartos com2 beliches cada. Ampla sala para uso diverso ou depósito. Vestiários e wc para acesso da praia, duchas externas etc. Apto para empregados com sala/cozinha e 02 quartos anexo à area de serviços. Construção de alta qualidade, completamente mobiliada. Localizada em S.Sebastião S.P. Bairro de Barequeçaba a 60 m. da praia.
- Observações: Documentaçao em ordem  ***Estuda permuta parcial por imovel de menor valor**
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240814153913743.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141539119726.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141539139512.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141539136846.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141539127974.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141539139486.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141539134560.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141539143194.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141539149841.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141539147776.jpeg)


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### Casa - ca81jap

- Referência: ca81jap
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 1.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 288,34 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
  - Escritório
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição:  Excelente imóvel em ótima localização. Bairro São Francisco   Área Construída: 288,34 m² Área Terreno: 334,13 m²  Terreno Frente: 6,75 Metros Terreno Esquerda: 49,50 Metros Terreno Direita: 49,50 Metros Pavimento: 2 Mobiliado: Sim 4 Dormitórios  sendo 2 Suítes: 2 Banheiros 2 Salas, Área de Serviço, Copa, Cozinha, Despensa, Escritório, 2 Vagas, Piscina, Área de lazer completa, com mais 3 chalés completos e mobiliados para  aluguel,  AIRBNB, imóvel todo pintado sem detalhes. Ar Condicionado, Móveis Planejados, Portão Eletrônico. 3 chalés completos e mobiliados para  aluguel.   
- Observações: Esecritura Definitiva  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141529006408.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141528457777.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141528462462.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141528533628.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141528505966.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240814152850758.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141528518510.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141528453598.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141528529147.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141528562969.jpeg)


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### Casa - ca14p

- Referência: ca14p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
- Valor: R$ 1.450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 360,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Descrição: Excelente Casa a venda, bairro Cigarras. Escritura definitiva.  Terreno 600 mts quadrados, área construída 360 mts quadrados.  Excelente acabamento, com porcelanato, granito.   Sala estar, Sala de jantar e Sala de TV 3 Suítes sendo uma Suíte Master com hidromassagem Cozinha e copa Lavabo  4 vagas de garagem  Edicula com 2 dormitórios Sala Cozinha Banheiro .
- Observações: Casa a venda, bairro Cigarras. Estuda Permuta Casa Térrea  Escritura definitiva.   
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220915133001575051.jpeg)
- ![Imagem 2](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220915133005143729.jpeg)
- ![Imagem 3](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2022091513301540113.jpeg)
- ![Imagem 4](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220915133019855788.jpeg)
- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220915133025614246.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220915133027322238.jpeg)
- ![Imagem 7](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220915133028597807.jpeg)
- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2022091513303065445.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220915133032538256.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20220915133018457705.jpeg)


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### Casa - ca200

- Referência: ca200
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 4
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 170,00 m²
- Gerais:
  - SPA / Hidromassagem
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 4 dormitórios, sendo 4 suítes, possui 1 banheiro, 2 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 170,00 m², Área do Terreno com 320,00 m², Frente do terreno com 10,00 Metros, Fundos do terreno com 10,00 Metros, Lateral esquerda do terreno com 32,00 Metros, Lateral direita do terreno com 32,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 950.000,00, O valor pode ser alterado sem aviso prévio e disponibilidade do imóvel. Características: SPA / Hidromassagem. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  
- Observações: Não financia.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141558499648.jpeg)
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### Casa - cafr100p

- Referência: cafr100p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Centro
- Valor: R$ 700.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Banheiros: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 139,61 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Shopping Center
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro Centro, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 salas. Área Construída com 139,61 m², Área do Terreno com 157,00 m².  Valor  R$ 700.000,00 - Escritura de Direitos Possessórios. RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO. Acabamentos: Piso Cerâmico, Piso madeira. Características: Ar Condicionado, Aceita pet, Armário banheiro, Armário Cozinha, Armário dormitório, Box Blindex, Imóvel reformado, varanda, Ventilação natural, Ventilador de Teto. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Infraestrutura: Água e Esgoto, Calçada, Energia elétrica, Muro, Pavimentação bloquetada. Proximidades: Bares e Restaurantes, Farmácia, Supermercado, Banca de revistas e jornais, Hospital, Padaria, Posto de saude, Posto Policial.  
- Observações: Casa pré fabricada. Documento em ordem Escritura de Direitos Possessórios. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141704297969.jpeg)
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### Casa - cal65p

- Referência: cal65p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Praia Deserta
- Valor: R$ 720.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 104,00 m²
  - Área do terreno: 120,00 m²
- Gerais:
  - Churrasqueira
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 5.333,00
- Descrição: Casa em Condomínio, vista para o mar. Mobiliada para Venda no bairro Praia Deserta, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 1 vaga de garagem, 2 salas, encontra-se mobiliado, localizado em condomínio. Área Construída com 120,00 m², Área Util 104,00 m². O valor pode ser alterado sem aviso prévio e disponibilidade do imóvel.  Churrasqueira.  Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Valor: R$ 720.000,00  
- Observações: Escritura Definitiva
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202410291401105445.jpeg)
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### Casa - ca59p

- Referência: ca59p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Figueira
- Valor: R$ 890.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 4
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Valor por m²: R$ 875,00
- Descrição: Casa para Venda no bairro Figueira, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, possui 1 banheiro, 4 vagas de garagem, 1 sala. Área Construída com 80,00 m², Área do Terreno com 2.800,00 m². Valor do Imóvel R$ 890.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado.  Uma áreas entre o bairro São Francisco e a Cigarras, 2.800 m2 de terreno e uma casa de mais ou menos 80 m2 O terreno tem muitas árvores e vários pontos de visão do mar e que podem ser construídos.  
- Observações: Documentação de Posse antiga
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141730245029.jpeg)
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### Terreno - te32p

- Referência: te32p
- Tipo: Terreno
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Pontal da Cruz
- Valor: R$ 800.000
**Características:**

- Básicas:
- Áreas:
  - Área total: 1,90 m²
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Excelente area com vista para o canal de Sao Sebastiao e Ilhabela,  Uma parte do terreno ingrime, porem tem um excelente plato para construçao.  Área Total de 1.895,63 m², Área Privativa de 758,25 m², Área do Terreno com 1.895,63 m².  
- Observações: Documentaçao em ordem.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/2023060513520585953.jpg)
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### Pousada - al112p

- Referência: al112p
- Tipo: Pousada
- Finalidade: venda
- Cidade: Ilhabela
- Bairro: Cocaia
- Valor: R$ 5.650.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 15
  - Banheiros: 15
  - Vagas de garagem: 15
- Áreas:
  - Área do terreno: 750,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Supermercado
- Descrição: Pousada para Venda no bairro Praia Cocaia, localizado na cidade de Ilhabela / SP. Com 15 dormitórios, possui 15 banheiros, 15 vagas de garagem, encontra-se mobiliado. Área Construída com 750,00 m², Área do Terreno com 3.000,00 m². Características: Ar Condicionado. Lazer: Piscina.  
- Observações: Documentaçao de contratos de Cessao de Posse.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202410091332033329.jpeg)
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### Casa - ca47

- Referência: ca47
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 325,00 m²
- Gerais:
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 5 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 3 banheiros, 2 vagas de garagem, 3 salas. Área Construída com 325,00 m², Área do Terreno com 620,00 m², Frente do terreno com 20,00 Metros. Valor do Imóvel R$ 950.000,00, O valor pode ser alterado sem aviso prévio e disponibilidade do imóvel. Características: Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado.  Escritura definitiva do terreno com habite-se da obra, processo de averbação da construção.  
- Observações: Escritura definitiva do terreno com habite-se da obra, processo de averbação da construção.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408141738006810.jpeg)
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### Casa - ca113p

- Referência: ca113p
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Morro do Abrigo
- Valor: R$ 450.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 80,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Sobrado para Venda no bairro Morro do Abrigo, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 80,00 m², Área do Terreno com 125,00 m². Valor do Imóvel R$ 450.000,00, Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado.  ESCRITURA DE POSSE - NÃO FIANCIA.   
- Observações: ESCRITURA DE POSSE - NÃO FIANCIA. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151021473478.jpg)
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- ![Imagem 5](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151021482220.jpeg)
- ![Imagem 6](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151021486845.jpeg)
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- ![Imagem 8](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151021492989.jpeg)
- ![Imagem 9](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151021491906.jpeg)
- ![Imagem 10](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240815102149367.jpeg)


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### Casa - ca93

- Referência: ca93
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 3.100.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 8
  - Suítes: 5
- Áreas:
  - Área do terreno: 492,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
  - Área Gourmet
  - Churrasqueira
  - Piscina
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Localizada no bairro Arrastão, na encantadora cidade de São Sebastião, esta elegante casa com vista para o mar,  para venda é o sonho de qualquer comprador exigente. Com uma área construída de 492,00 m² e um terreno espaçoso de 2.748,00 m², este imóvel oferece todo o espaço e conforto que você e sua família merecem. Com 5 dormitórios, todos eles suítes, e 3 banheiros, esta casa é perfeita para acomodar toda a família e receber amigos com estilo. Além disso, conta com 4 salas, proporcionando ambientes amplos e aconchegantes para momentos de convívio e relaxamento, 8 vagas de auto, sendo 5 cobertas, oficina. A área externa é um verdadeiro convite para desfrutar de momentos de lazer e diversão. Com uma área gourmet completa, churrasqueira e uma piscina convidativa, você poderá aproveitar os dias ensolarados com total privacidade e conforto. amplo jardim com arvores frutíferas. apartamento para caseiro com banheiro.  Localizada próxima a bares, restaurantes, escolas, farmácias e supermercados, esta casa oferece uma localização privilegiada, garantindo praticidade e comodidade no seu dia a dia. Não perca a oportunidade de adquirir este imóvel único. Entre em contato conosco e agende uma visita para conhecer todos os detalhes desta incrível casa. O valor do imóvel é de R$ 3.100.000,00, sujeito a alterações sem aviso prévio. Não deixe essa chance escapar!
- Observações: Escritura definitiva  Vista para o mar. 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20240815115815377.jpeg)
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### Casa de Praia - alt53

- Referência: alt53
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 50,00 m²
  - Área total: 80,00 m²
  - Área do terreno: 50,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Casa de Praia para Temporada no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 1 dormitório, possui 1 banheiro, 1 sala, acomoda 4 pessoas, encontra-se mobiliado. Área Total de 80,00 m², Área Privativa de 50,00 m², Área Construída com 50,00 m², Área do Terreno com 80,00 m². Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Supermercado.  
- Observações: Locação  para até 4 pessoas  Independente.  Com internet. Mobiliada 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151249583180.jpeg)
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### Casa de Praia - all101

- Referência: all101
- Tipo: Casa de Praia
- Finalidade: temporada
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Cigarras
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 1
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 1
  - Vagas de garagem: 1
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área privativa: 35,00 m²
  - Área do terreno: 35,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Portão Eletrônico
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
- Descrição: Casa de Praia para Temporada no bairro Cigarras, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 1 dormitório, sendo 1 suíte, possui 1 banheiro, 1 vaga de garagem, encontra-se mobiliado. Acomoda até 4 pessoas  Área Privativa de 35,00 m², Área Construída com 35,00 m². Características: Ar Condicionado, Portão Eletrônico. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes.  Locação de Suítes para temporada  Praia das Cigarras São Sebastião  Está localizada á 150 metros da Praia  Mobiliada com ar condicionado, TV, frigobar na suíte, banheiros e estacionamento uma vaga, cozinha comunitária.  
- Observações: Locação de Suítes para temporada Praia das Cigarras São Sebastião 
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151253034120.jpg)
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### Casa - ca48

- Referência: ca48
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 690.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
  - Suítes: 1
- Áreas:
  - Área do terreno: 103,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
  - Móveis Planejados
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Escola
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Área Construída com 103,00 m², Área do Terreno com 180,00 m². Valor do Imóvel R$ 690.000,00, RESERVAMOS O DIREITO DE CORREÇÃO DE POSSIVEIS ERROS DE DIGITAÇÃO NESTE ANÙNCIO.. Características: Ar Condicionado, Móveis Planejados. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha. Proximidades: Escola, Supermercado.  
- Observações: Documentação ok. NÃO FIANCIA
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230524145253229139.jpg)
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### Casa - ca57

- Referência: ca57
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 930.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 5
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 5
  - Suítes: 3
- Áreas:
  - Área do terreno: 215,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Bairro: São Francisco Observação de Valor: O valor pode ser alterado sem aviso prévio Área Construída: 215 m² Área Terreno: 900 m² Dormitórios: 5 Suítes: 3 Banheiros: 2 Garagens: 5  Excelente imóvel, amplo terreno, com 3 dormitórios sendo uma 1 suite na casa principal, 2 banheiros, sala, cozinha ampla, despensa, salão amplo, churrasqueira, forno a lenha, jardim, gramado, 5 vagas de garagem coberta e mais a edicula com 2 suítes.   Terreno ampla - 900 m², lugar tranquilo, 100m da pista, próximo a padaria, comercio no geral.
- Observações: Documentação ok.
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202501222130589572.jpg)
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### Casa - ca152

- Referência: ca152
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Arrastão
- Valor: R$ 2.200.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 6
  - Mobiliado: Sim
  - Banheiros: 3
  - Vagas de garagem: 7
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 640,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Arrastão. Área Construída: 640 m² Área Terreno: 1000 m² Dormitórios: 6 Suítes: 2 Banheiros: 3 Garagens: 7 Mobiliado: Sim  Excelente imóvel, toda mobiliada. 640 m² de área construída e 1 000 m² de terreno. Piscina 4x6m. 2 churrasqueiras.   6 dormitórios sendo 2 Suítes, sendo uma com closed, armários embutidos, 3 banheiros, lavabo,  escritório, quarto de empregada, 7 vagas de garagem, sendo 3 cobertas,  3 pontos Sky. Varias arvores frutífera. Vista sensacional de Ilha Bela e do Canal de São Sebastião. Casa ampla, completamente restaurada, muito confortável e agradável.          
- Observações: Excelente imóvel, toda mobiliada. 640 m² de área construída e 1 000 m² de terreno. 200m da Praia, varias arvores frutífera. Vista sensacional de Ilha Bela e do Canal de São Sebastião. Casa ampla, completamente restaurada, muito confortável e agradável.   Escritura definitiva. Documentação Ok.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202409031310453.jpg)
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### Casa - ca51

- Referência: ca51
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: São Francisco
- Valor: R$ 950.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 3
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 3
  - Suítes: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 125,00 m²
- Gerais:
  - Ar Condicionado
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Copa
  - Cozinha
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa para Venda no bairro São Francisco, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 3 dormitórios, sendo 2 suítes, possui 2 banheiros, 3 vagas de garagem, 2 salas. Área Construída com 125,00 m², Área do Terreno com 320,00 m². Os valores e disponibilidade do imóvel podem ser alterados sem aviso prévio. Características: Ar Condicionado. Cômodos: Área de Serviço, Copa, Cozinha. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.  Salão com mesas de jogos, Piscina. Bairro tranquilo, bom para caminhda, plano e infra - estrutura, Casarões antigos,   
- Observações: Excelente localidade. Escritura Definitiva.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/20230207140627328956.jpg)
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### Casa - ca18

- Referência: ca18
- Tipo: Casa
- Finalidade: venda
- Cidade: São Sebastião
- Bairro: Enseada
- Valor: R$ 290.000
**Características:**

- Básicas:
  - Dormitórios: 2
  - Mobiliado: Não
  - Banheiros: 2
  - Vagas de garagem: 2
- Áreas:
  - Área do terreno: 100,00 m²
- Cômodos:
  - Área de Serviço
  - Cozinha
  - Despensa
- Proximidades:
  - Bares e Restaurantes
  - Escola
  - Farmácia
  - Supermercado
- Descrição: Casa Térrea para Venda no bairro Enseada, localizado na cidade de São Sebastião / SP. Com 2 dormitórios, possui 2 banheiros, 2 vagas de garagem. Área Construída com 100,00 m², Área do Terreno com 220,00 m². Valor do Imóvel R$ 290.000,00, O valor pode ser alterado sem aviso prévio e disponibilidade do imóvel. Cômodos: Área de Serviço, Cozinha, Despensa. Proximidades: Bares e Restaurantes, Escola, Farmácia, Supermercado.   Escritura de posse não aceita financiamento.​ Bairro tranquilo, bom para caminhada, plano e infra - estrutura  
- Observações: Próximo a comércio, escola, posto de saúde. Escritura de posse não aceita financiamento. Valor sujeito á alteração sem prévio aviso.  
**Imagens:**

- ![Imagem 1 (principal)](https://www.alemazzoni.com.br/imagens/imoveis/202408151014298974.jpg)
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